URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[10923: 検討板ユーザーさん]

>>10916 マンション検討中さん
出てるだけで借り手は全くついていない模様

[10924: マンション検討中さん]

>>10922 通りがかりさん

埋め立て地とか多いよね。
東京湾岸部の。

[10925: マンション検討中さん]

https://www.nomu.com/mansion/id/E50Q6002/

プラウド浦和、坪単価540万。これが目安になるな。

[10926: 匿名さん]

田島大牧線、産業道路、463号の4車線化は市の予算全部つぎ込んでいいから早くしてほしい

[10927: 評判気になるさん]

>>10925 マンション検討中さん
平均坪単価600万超えてくれ
埼玉県ナンバーワンなら
プレミアムフロアは
坪単価1000万はゆうに超えてほしいね。

[10928: マンション掲示板さん]

>>10925 マンション検討中さん
実際どれだけ値引きされるんだろうね
その値段で買う人は余程おめでたい人だよ

[10929: eマンションさん]

>>10928 マンション掲示板さん

過大評価されすぎですよね

[10930: マンコミュファンさん]

>>10927 評判気になるさん

坪単価1000万越えの外廊下タワマンは
別の意味で衝撃だな笑

[10931: マンション検討中さん]

都内で買えない人が流れてくる流れが止まったら浦和も大宮もバブルが終わるよ
少なくとも今後の大規模再開発が一切見込めない浦和についてはこれ以上のアップサイドはなさそう

[10932: 通りがかりさん]

>>10931 マンション検討中さん

ここは値上がりを狙うんじゃなくて、住みたい人が住むマンションだからいいんではないでしょうか。

賃料もそんな取れないし、値上がりはしないけれども大きな値下がりはしないかなと私は思います！

[10933: 匿名さん]

>>10931 マンション検討中さん
流れは止まらないと思うけどね。

[10934: 職人さん]

>>10916 マンション検討中さん
それは出てるだけ
武蔵浦和なら妥当なラインは3500円/㎡
決める気あるなら35万じゃなくて25万でしょうね

[10935: 購入経験者さん]

>>10913 通りがかりさん
ハルミフラッグ3000円前半でも決まらないのは在庫過多だからでしょ？
にしても浦和やムサウラより安いなんて

[10936: マンション掲示板さん]

>>10935 購入経験者さん
ハルフラは利便性が高くないし借りて住むところではないからでしょう。

[10937: 購入経験者さん]

>>10936 マンション掲示板さん
利便性高くないならリスク取って買うより借りた方が良くないか？

[10938: ご近所さん]

これが真の文教地区ですな
https://twitter.com/kunittercom/status/1798918205047795996

[10939: 匿名さん]

ハルフラは住みたいくないな

[10940: マンション掲示板さん]

クニタチ怖いよ～
隣人にしたく無いわ～

[10941: 匿名さん]

日本はルールを決めず好き勝手にいろんな建物建てすぎ だからこんなごちゃごちゃな街になったんだろうな

[10942: eマンションさん]

>>10937 購入経験者さん
賃貸は分譲よりも利便性が重視される