URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[10822: マンション比較中さん]

>>10815 通りがかりさん
このマンションは税金投入マンションだぞ
足切りなんてあるわけないだろ
逆にやっていたら大問題だぞ
しかも王様物件でもないし。。。
まあいい物件というのは間違いないが
人気だとかすごいとかいってるのは
埼玉近隣の方だけで、他のエリア（全国区）からは
あまり注目されてない
外国人の申し込みも大阪のグラングリーンや東京中野と比べたら
圧倒的に劣るだろうね。
逆に住みやすくなるってのもあるとおもうけど。
ここは価格次第で評価が割れるマンションだと思う。

[10823: 口コミ知りたいさん]

>>10822 マンション比較中さん
世の中のほとんどタワマンは再開発=税金投入物件だけど年収や予算で足切りしてますよ。

[10824: 口コミ知りたいさん]

>>10819 口コミ知りたいさん
3LDKで70㎡あれば今は広い方です。
郊外だから80㎡欲しいみたいな人は新築マンションは買えないですね。
どうしても広い間取りが欲しいなら中古マンションに行くしかないと思います。

[10825: 口コミ知りたいさん]

>>10817 マンション検討中さん
浦和はオフィスは少ないのに住宅地としては埼玉県で圧倒的にナンバーワンなので関係ないと思います。

[10826: 検討板ユーザーさん]

>>10817 マンション検討中さん
>>10818 匿名さん
それは住みやすさにつながるのかね？
浦和が高く評価されているのはオフィスの数ではなく住みやすいからだと思うけど？

[10827: 匿名さん]

高く評価されてるの？
住みやすい街流山特集とかはしょっちゅう見かけるけど浦和特集はほとんど見かけたことがない

[10828: 口コミ知りたいさん]

浦和と流山じゃ住んでる人の属性が違うからな

[10829: ご近所さん]

浦和がスペシャルな街だと思い込んでいる盲目な方が多いんですね。
半年前には目黒区、品川区が厳しいと言われ、最近は新宿区、文京区が頭打ちと言われています。
ここは埼玉です。

[10830: マンコミュファンさん]

>>10829 ご近所さん
嫌なら住むなよ

[10831: マンション検討中さん]

>>10822 マンション比較中さん
外国人の申込みなんて少ないに越したことなくないか
短期転売益を狙うならたしかに不都合あるかもしれないけど、住む視点ならいないほうがいいでしょ
価格次第で評価が割れるには同意だけど、それはもうどこのマンションでも変わらなさそう

[10832: マンション検討中さん]

>>10831 マンション検討中さん
リセールバリュー云々を言えるのは2022年に販売していたマンションがぎりぎり
2023年以後は価格が上がり過ぎて郊外や近郊は厳しい

[10833: 周辺住民さん]

>>10823 口コミ知りたいさん
適当なこと書かないほうがいいとおもいます。
足切りとか、実際に証拠はあるのでしょうか？
少なくとも今回のプロジェクトは三桁億の税金が投入されています。
国の税金ではなく
さいたま市の税金が投入されているのです。

[10834: 口コミ知りたいさん]

>>10833 周辺住民さん
ありますよ。
都内のマンションで何度か足切りされていますから。

[10835: ご近所さん]

>>10830 マンコミュファンさん
昔から浦和に住んでるから言ってるんです。
だいたい勘違いしているのは都落ちしてきた人や田舎から移り住んだ方が多いので。

[10836: マンコミュファンさん]

年収で足切りと言えば武蔵浦和ステアリや川口クロスも1期の時はやってたな
2期以降はなくなったはず

[10837: マンション検討中さん]

特に地縁がなく年収2000万あれば浦和は選ばないでしょうね

[10838: 名無しさん]

>>10833 周辺住民さん
税金が使われているといっても市民会館や商業施設という形で還元してるでしょ。
何か勘違いしてない？

マンション部分の客を選ぶ権利があるのは売主側。
坪単価400万みたいな意味不明なこと言っている人を呼んでも商売ならないことくらいは誰でも分かるでしょ。
遊びやってるんじゃないんだから。

[10839: マンション検討中さん]

年収3000でサラリーマン、資産ありだけど、まだ連絡ないよ。順番に案内してるんでは？

[10840: マンション検討中さん]

オフィスがないのが浦和の良いところだよ
市役所はなくなるけど県庁もどっか持っていってほしい
朝夕の通勤時間帯に県庁勤務の人たちが歩道に溢れてて邪魔だから

[10841: 匿名さん]

年収2億で現金購入予定だけど連絡ないよ。