URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[10722: 口コミ知りたいさん]

>>10719 マンション掲示板さん

さいたま市の税金が投入されてる
少しでなくて3桁億ですよ
興味を持つのが普通でしょ
さいたま市の税金が不動産再開発に
多額に投下されてるんだから。
市民の税金ですよ。

[10723: eマンションさん]

浦和は坪400が精一杯とか言っていたアフォは一体なんだったんだろうな

[10724: 匿名さん]

浦和最大の懸念点は隣に川口市があること

テレ朝news
【速報】タクシー運転手が拳銃のようなもので撃たれけが 犯人は逃走中 埼玉・川口市2024/05/30 03:15
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000351892.html

[10725: 周辺住民さん]

高けりゃ良いって考えている成金志向の方が多くて驚いています。
デベにとって良い鴨ですね。
このエリアは後発案件も無いですしアップサイドの見込みは低いです。

[10726: マンション掲示板さん]

>>10725 周辺住民さん

そうなんですよ。しばらく住むには良い場所なんじゃないかなって思ってます。

[10727: マンション検討中さん]

>>10725 周辺住民さん
文句があるなら買わなければ良いと思います

[10728: マンコミュファンさん]

>>10724 匿名さん

もう浦和にも外国人勢力が
どんどん来ているのが現状。
日本政府とマスコミは
日本人の敵になっている。

[10729: 口コミ知りたいさん]

さいたま市の中古マンション相場下げ止まりませんね。
東京カンテイのデータ見ると前月比で23年8月から下がり続けてます。

余程のことが無い限りここ買うつもりですが高値掴みは間違いなさそうですね。
引き渡し時期にはさらに厳しくなりそう。

[10730: マンション検討中さん]

ここは一番高い時に地権者との合意や建築コストの見積もりやってるからねぇ
資産価値の観点からはここ待たずに大宮スカイ買った人が勝ち組ですな
もしくは同じ値段出すなら今後再開発が期待される都内の駅で買うべきかな

[10731: 名無しさん]

確かに値段次第ですよね。
埼玉県民から見たら浦和はいい街ですが、都民から見たら。。。ねぇ？
同じ値段なら東京の別の街のマンション買いますよね。

[10732: 通りがかりさん]

>>10729 口コミ知りたいさん
浦和は上がっていて「高い」とされるような条件で満額成約が続いてるそうで。
https://x.com/sunde_saitama/status/1795271494542807056
https://x.com/sunde_saitama/status/1788367724189794361
県単位ではなく自治体ごと、駅ごとで物事を見るべきですね。

[10733: 通りがかりさん]

>>10730 マンション検討中さん
ここは大宮でしか買えない層はお呼びではないです。

[10734: 通りがかりさん]

>>10731 名無しさん
そう思うのなら都内で買うべきでしょう。
十条のタワマンが売れ残っていますよ。

[10735: マンション掲示板さん]

>>10733 通りがかりさん

都内と比べているのですが、何故大宮？？

[10736: 評判気になるさん]

>>10732 通りがかりさん
駅ごとのデータってどこで見れますか？
自分調べではないですよね？

[10737: 通りがかりさん]

>>10736 評判気になるさん
つレインズ

[10738: マンション検討中さん]

十条より浦和の方が価値がある。浦和は住みたい街10位。十条は上位100位にすら入れてない。

[10739: 匿名さん]

おかねもち

[10740: マンション検討中さん]

>>10738 マンション検討中さん
十条は行ってみれば分かるけど富裕層やパワーカップルが選ぶ街ではないと思う。

[10741: 匿名さん]

>>10737 通りがかりさん
それ個別のデータで都合の良い部分だけを見た自分調べですよね。
レインズデータライブラリーにも駅ごとのデータはありませんし。
東京カンテイみたいな集計したデータを出してほしいです。