URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[10702: 検討板ユーザーさん]

>>10698 評判気になるさん
8月下旬まであと3ヶ月
いくらで出るかで人気かどうか決まる
高い値段期待してる
埼玉県ナンバーワンなんだから

[10703: マンション掲示板さん]

>>10697 口コミ知りたいさん
浦和で坪単価550万だと
広域は検討しづらいだろうね
税金投入されているんだから
みんな検討できる値段で出してほしい

[10704: マンコミュファンさん]

>>10703 マンション掲示板さん

私もそれは期待しております。

[10705: 評判気になるさん]

>>10703 マンション掲示板さん
>>10704 マンコミュファンさん
みんな検討できる値段というのは具体的に坪いくらよ？

[10706: 評判気になるさん]

>>10699 eマンションさん
ここは浦和が良い人が買うマンションだろ
300戸未満しか分譲がないから地元だけで全然埋まる

[10707: アンケートさん]

浦和ザ・タワー
一番安い坪単価だといくら位を期待したいですか？

坪380万
坪400万
坪420万
坪440万

[10708: 評判気になるさん]

>>10705 評判気になるさん
平均坪単価450万前後

[10709: マンコミュファンさん]

>>10707 アンケートさん
無意味なアンケートはやめた方がいいよ。
頭悪い人にしか見えないから。

[10710: マンコミュファンさん]

>>10708 評判気になるさん
お帰りください。

[10711: 匿名さん]

ブロガーさんが「浦和の中古は地元需要による価格の歪みがある」と指摘していたが、その「歪み」によってここはあっさり完売だろうね。

[10712: マンコミュファンさん]

>>10705 評判気になるさん

70平米で1億円として、坪単価470万くらいでしょうか。
自分で言っていて、そんな安くないなって思ってしまいました。

[10713: マンション検討中さん]

1億2千万円でも5千万でもその気になれば買えるけど、浦和でその値段で買いたくないというのが本音
明らかに割安だった大宮スカイや武蔵浦和ステアリとは違って中古での資産価値はあんまり期待できない物件になってしまいそうだね

[10714: 匿名さん]

>>10713 マンション検討中さん
大宮スカイはともかく武蔵浦和ステアリは「高い」とはっきり言われていたはずですが

[10715: マンション検討中さん]

外国人投資家、特にチャイナマネーも入ってくると思う。大宮スカイも中国人投資家が買っているようだ。販売会にも中国人がいたという話もあるし、すでに中国語の大宮スカイ購入者用オープンチャットが開設されている。

[10716: 通りがかりさん]

伊勢丹とコルソは建て替え予定ある？

[10717: 匿名さん]

>>10716 通りがかりさん
ここは浦和が好きな日本人に買ってもらいたい。
投資用に中国人が買って、中国人がガタガタするかと思うとムカつく。

[10718: マンション検討中さん]

>>10713 マンション検討中さん
まさにそれ
金額高い安いではなく
浦和で億ション
高値掴みはちょっと

[10719: マンション掲示板さん]

>>10718 マンション検討中さん
高いと思うのなら買わないのが正解。
そしてここにも来ないのが正解。

[10720: 評判気になるさん]

>>10715 マンション検討中さん
中国人や外国人にとって
大宮は知名度高い
浦和はマイナー
新幹線ないからね
安心して
浦和は外国人購入は少なそうだよ

[10721: 匿名さん]

>>10719 マンション掲示板さん
まだ価格出てなくて
相場感が安いなら買おうと思ってるだけで
個人の感想書いてるだけなんだから
自由でしょ。
あなたはどんな立場？
販売関係者？地権者？利害関係者？