URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[1050: 匿名さん]

階数は同じくらいだけど、下の方の建設に時間がかかりそうだよね。東京の再開発なら同じくらいの規模でも2年くらいで完成するけど、さいたま市だからもっとかかりそう。

[1051: 匿名さん]

信頼できる情報が、2018年度着工、2022年度竣工なので、それより遅れることはあっても早まることはなさそうですね

[1052: 匿名]

またまた白紙みたい

オリンピック後が理想
最上階2億じゃ誰買うの…
浦和なら買うやつあるな!!

[1053: 匿名さん]

>>1052　どこ情報ですか？信頼できる情報とやらですか？

[1054: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1055: 匿名さん]

順調に行っても、5年先ですか…
その頃には市場が落ち着いていればいいんですが。

[1056: 周辺住民さん]

浦和には資産１００億超えているひとが７０人は居る。
そのうち１０人は買うと思うよ。
３～５億くらい使いたい人が多いと思う。

[1057: 検討板ユーザーさん]

>>1056 周辺住民さん

カネがあればマンション買うってもんでも無かろうに。

[1058: 匿名さん]

一方で、それだけこのマンションは特別っていうのも納得できる。

[1059: 周辺住民さん]

黒田さんがガバッガバに金融緩和しすぎてカネ余りなんだよ。
富裕層はカネの運用に困っている。
良い物件があれば買いたい人は多い。
君たち一般大衆には関係ないことだけどね。

[1060: 匿名さん]

浦和岸町なら3階5000万、2階7000万くらいの相場。徒歩10分くらいで。北浦和なら1000万差し引く感じで。今はマンション値上がりし過ぎてペイしないから戸建がバンバン売れてるよね

[1061: 匿名さん]

浦和駅周辺のどこに戸建てがバンバン売れる土地があるんだろう

[1062: 匿名さん]

浦和とは限定してないような。。。読解力

[1063: 住民の人に質問したいさん]

「戸建てかマンションか」で悩んでいる人はこの物件は選ばないだろう。
既に戸建てと軽井沢の別荘を持っている人が駅前の別宅として買うんだよ。
一般大衆風情が住んだら壮絶なイヂメを受けることが容易に想像できる。

[1064: マンション検討中さん]

浦和駅西口直近徒歩５分以内のマンションに住んでいますが、ファミリーか老夫婦が多いよ。
別邸って？
一般大衆に対するいじめって？

[1065: 住民の人に質問したいさん]

この物件って５分もかかるのか？

[1066: 匿名さん]

駅前です。

[1067: 匿名さん]

もう30年くらいやってるね。。。

[1068: 匿名さん]

電車の音と洗濯物が干せるのか、歩道に落ちそうだと心配してしまう私には向いていない物件ですね。まあ買えないから関係ないですが。エイペックスやコスタタワーの資産価値に影響が出そうです。

[1069: 匿名さん]

貨物列車以外はほぼ停車すると思いますが、音ってどのくらいなんでしょうかね？乗客の声とか？