URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[10381: 口コミ知りたいさん]

>>10378 マンション検討中さん
大宮スカイには坪315の部屋もあって安かったなぁ。今、西川口駅距離8分の新築は坪318で販売しているんだから、大宮スカイは西川口より安かったなぁ。

[10382: 検討板ユーザーさん]

大宮スカイでは億超える部屋で複数抽選になったことは、ほぼ間違いないのだね

[10383: 口コミ知りたいさん]

>>10382 検討板ユーザーさん
ほとんどの部屋が抽選になってない
平均倍率2倍
角部屋だけ倍率高くて
基本的に倍率１倍
なんで大宮スカイ買ってないやつが
適当なこと書くんだろう？
浦和は倍率１倍～２倍くらいだろうね
角部屋とか多少倍率あるだろうが
基本バッティングしないように
営業マンが案内するだろうね。
大宮スカイは購入済
今月３０日が内覧会です。
浦和も買うこと検討してます。

[10384: マンション掲示板さん]

浦和駅も大宮駅も駅近物件は間違いなく人気になるでしょう。売り出したらわかるよ。

[10385: マンション検討中さん]

都内と比較したり割高って言ってる人いますけど、都内で同じ値段出しても公立学校で担保された環境のエリアは買えません。買えたとしても築年数や広さに妥協。
今後東京につられて価格あがろうが、暴落しようが買いですね。

[10386: マンション検討中さん]

少子化がーって言われてますが、中国同様益々子育て環境への投資は加熱するでしょう。そういった要素も鑑みれば浦和は今後も熱いです。

[10387: 検討板ユーザーさん]

>>10378
いいマンションは高い部屋から売れてくんだな

[10388: 検討板ユーザーさん]

>>10386 マンション検討中さん
浦高は東大合格者数が公立で全国2位でしたね。
全体では13位？だったかな。
浦和だと開成、海城、巣鴨あたり行く人結構いると思う(私が住んでた結構以前の話ですが)けど私立圧倒の中すごいの一言です。

[10389: 検討板ユーザーさん]

>>10247 匿名さん
70だとそうか
子供2人だとリビング隣の部屋だと可哀想だから独立のがいいんだけどね

[10390: 匿名さん]

浦高にはせめて渋谷幕張高くらいの進学校になって欲しい

[10391: マンション掲示板さん]

>>10390 匿名さん
それは私立に頑張ってもらいましょう。
公立でこの実績であれば十分です。

[10392: 通りがかりさん]

そもそも公立校に限定する意味が分からんけど
都内の高校も私立含めて無償化するし

[10393: 通りがかりさん]

そもそも公立校に限定する意味が分からんけど
都内の高校も私立含めて無償化するし

[10394: マンコミュファンさん]

>>10393 通りがかりさん
私立を無償化したら私立のレベルが一気に下がりそう

[10395: 匿名さん]

浦高はね、私立のような大学受験用の教育をしないところがいいんだよ。それでも自分たちの頃は東大に60人ぐらい、全国9位ぐらいだったな。

[10396: マンション検討中さん]

>>10383 口コミ知りたいさん
浦和でこれまで発売された駅近のプレミアムマンションたちも高層階の角部屋除いて倍率1倍がデフォですからね
ここも同じだと思います。所詮浦和で都心、湾岸、横浜のタワマンほどの需要はないです

[10397: マンション掲示板さん]

都内や横浜のマンションと需要の大小を比較する必要は特に無いと思いますが広域(県外)からの申込についてを言っているのかな？
ここは県外結構来ると思うよ。都内や横浜との比較はよくわからないけど。倍率は人気のバロメーターではあるだろうけど竣工前ギリギリくらいに完売することが売手買手共に良しという感じじゃないの。

[10398: マンション検討中さん]

なんでちょくちょく都内アゲの人来るの？都内駅遠マンション買って後悔してんの？

[10399: 口コミ知りたいさん]

埼玉県は東京都からの転入超過が1番多いからな
千葉県と神奈川県の転入超過数を足したくらい

[10400: eマンションさん]

>>10386 マンション検討中さん
今でも都内に比べれば全然上がってないのに何でそういう結論になるの？