URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[10281: 口コミ知りたいさん]

>>10277 住民さん1さん
浦和はこれ終えたら大型再開発がないので、あとは追随されるだけだからね。
ただ実際に浦和は住みやすいというのは納得だね。

浦和は大企業を誘致できる大型オフィスが駅前になさすぎる。
実際に駅前10分以内で100坪以上あるオフィスは現時点でなし
このあたりはやはり弱いよな。
浦和は行政の街であるのは間違いないのだけど。
やはりオフィスビルがある程度駅前に
100坪以上の大型ビルがないのは残念ですね。

ベットタウンに徹するしかないのかもね。
浦和は住むところで
働く先は基本的には都内や横浜方面
まあ実需で住むなら快適で浦和はいい感じです。
ただ今の相場だと浦和はこれ以上中古価格があがるというのは
なかなかきびしいのではないかというのが個人的な感想です

[10282: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/shiro_site/status/1788675138772471980
ペアローンを簡単に組むリスクもこれからどんどん出てくるんだろうな

[10283: 坪単価比較中さん]

https://twitter.com/shiro_site/status/1788675143826641261
離婚率もたかくなってきている今の時代
ペアローンは慎重にならないといけないのかもね

[10284: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/sibatarousir/status/1789285954752319608
みんな買う時にはずっと一緒っておもっているのだろうけど

[10285: 匿名さん]

https://twitter.com/kisaichi7/status/1789578065066315931
きちんとわかって契約していない人も多そう

[10286: ご近所さん]

https://twitter.com/kisaichi7/status/1789586031664398440
実際にこれが事実だよね

[10287: 評判気になるさん]

https://twitter.com/momocheeeeee/status/1789445038629609724
金融機関はペアローンならいくらでも貸してくれる

[10288: マンション検討中さん]

共用施設が充実してる都内のタワマン買うのは実利があるがただ住むだけの設備しかない浦和のタワマンを目一杯ペアでローン引っ張って買うのはどうなんだろうね
それより夫婦とも新ニーサ限度枠まで目一杯入れたほうがいいんじゃないかと

[10289: マンション検討中さん]

https://twitter.com/itaru_tome/status/1772099199326433771
まあこれが現実だよね

[10290: 評判気になるさん]

>>10287 評判気になるさん
値上がり期待だけで買われてくの完全にバブルの特徴なんだよな

[10291: 匿名さん]

https://twitter.com/kishinami_tokyo/status/1667780501703385088
今ペアローンが前提で買っている人が急増しているから
こういった問題がこれから5年でどんどん出てくるのだろうね。

[10292: 名無しさん]

>>10290 評判気になるさん
含み益とかあると買ってるひとは
よく考えるべきだよね

[10293: 匿名さん]

>>10275 評判気になるさん

ほら、大宮民がまたマウントとりに来たんでしょう？

[10294: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/open_gensen/status/1784434285833064827
これは真剣に議論されるところまで来ているのでは？
今３組に１組が離婚する時代になっているので。
特に億を超えるマンションとなればこれが
10年以内に社会問題化しそうな気がしそうだね。
浦和ザタワーを購入検討者にどれだけペアローン検討者がいるかは未定ですが。

[10295: マンション検討中さん]

>>10277 住民さん1さん
https://twitter.com/mizukihosino1/status/1789263047976227317
大宮は浦和どころか武蔵浦和や新都心にも負けてますが。

[10296: eマンションさん]

ペアローンの話はスレ違いなので他でやって

[10297: マンション掲示板さん]

社会問題化www
売却して残債あれば持分通り分けるだけでしょ
ペアローン組んで買う層邪魔したいの？
ここ買うカップルなんて大体どっちも所得平均以上だろうしご心配には及ばなさそうよ、都内みたいに見栄張りたくて無理する人たちじゃなくて合理的に選んだカップルだろうし

[10298: マンション検討中さん]

大宮は子供に行ってほしくない場所を設定しないといけないのが懸念点、浦和と武蔵浦和にはない

[10299: マンション検討中さん]

武蔵浦和？

[10300: 匿名さん]

武蔵浦和民あるある
武蔵浦和と浦和が一心同体だと思ってる
武蔵浦和がさいたまの重要拠点だと思ってる