URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[10261: 名無しさん]

>>10260 匿名さん
川越は都心が遠いのと後背地がないので県庁所在地だったとしても大きく発展しなかっただろうな

[10262: マンション掲示板さん]

>>10244 検討板ユーザーさん
浦和区民ですが、マインドとりに来た大宮民に渦中の川口を取り上げて返しただけですな。

[10263: 検討板ユーザーさん]

>>10262 マンション掲示板さん

マインド？

[10264: マンション掲示板さん]

>>10262 マンション掲示板さん

浦和も大宮も川口も仲良くしろよ笑
同じ県内で無駄にマウント取って争うな。

[10265: 通りがかりさん]

そうだよな
都民から見たら目糞鼻糞だから

[10266: 口コミ知りたいさん]

浦和で70平米で1．5億（諸経費含めた総額）なら狭いとは感じないですか？

狭いけどどうしてもここがほしいから気にしない
浦和で億で７０は狭いが予算でしょうがない
価格次第で駅10分以内の一戸建ても検討する
高くないし狭いなら予算を上げて広い部屋を買う

[10267: 住民さん1]

便利さで言ったら大宮が圧勝だから、大宮の方が坪単価高いでしょ
浦和って子育て世代には良いけど、今の浦和(特にこのマンション)は高すぎて買う気にならないんじゃないかな
金持ちジジババ向け物件かな～

[10268: 口コミ知りたいさん]

>>10267 住民さん1さん
本当にそれはいえますね
子育て世代への投資が日本は遅れているよね
若い世代（20代後半ー30代前半）は相当優秀じゃないと
手が届かなくなってしまったよね。
年配の方だかけの物件になってしまうってのは
なんか微妙だよね。
ここ完成から10年とか15年後になったときに
中古価格で今より値上がりってことはなさそうな印象。
あくまで個人の印象ですが。

[10269: 口コミ知りたいさん]

パワーカップル、ペアローンを使う人が増えています。
少し増えているのではなく急増しています。
少子化、晩婚化、結婚しない人も増えているなか
このあたりのローンを使う人は大幅には増えないと予想されています。
客観的にどのように考えていますか？

パワカやペアローンは組みたくて組んでるのではない（一人では払えないから）
少子化で緩やかにペアローン利用者は減るのではないか
住宅ローン控除も縮小されたのでペアローン利用者は減る
一人で払えないのでこれからもペアローン利用者増える

[10270: マンション検討中さん]

世帯年収3000弱あるが浦和最高。都心なんか絶対住みたくない笑
この物件は徒歩4分の外廊下地権者タワーじゃなければ検討したかもだけど岸町の戸建から引っ越すほどの物件ではない。少し残念

[10271: 検討板ユーザーさん]

>>10267 住民さん1さん
マンションも土地も浦和の方が高い

[10272: eマンションさん]

東北に出ないかつ都内で働くなら大宮より浦和のが便利
治安も浦和のがいい

[10273: 評判気になるさん]

住宅地として考えたら浦和と大宮では比較になりません。
大宮は話にならないですよ。

[10274: 口コミ知りたいさん]

どの地域も住めば都ですからね。
浦和はオフィスと高級ホテルの誘致などができないなら
都内や横浜とは離される一方でしょうね。
すでに高校無料化で都内に人は流れるのではないかと
言われている時代なので。

[10275: 評判気になるさん]

>>10274 口コミ知りたいさん
大宮がやばい

[10276: eマンションさん]

元からベッドタウンでしかないし横浜に対抗しようなんておこがましい考えはないよ
せめてサッカーだけは横浜に勝ちたいけどね

[10277: 住民さん1]

大宮sageが沸いてるけどさ
実質の便利さは大宮が上ってのは明らかな事実
住宅地としては確かに浦和が上かもしれないが、住宅地としていいだけなら大宮並みに坪単価は上がらないのでは。
大宮は以前より評価あげてきてる
浦和で平均坪600万は夢見すぎ

[10278: 検討板ユーザーさん]

浦高の生徒らは地元で起業しようとは思わないのかね

[10279: 通りがかりさん]

>>10277 住民さん1さん

具体的に何が浦和より便利なのか列挙してみてほしい煽りじゃなくて気になる

[10280: 匿名さん]

利便性なら川口

21026 名無しさん 16時間前
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>>21019 匿名さん
浦和こそ結局東京頼りだろ
それならほぼ東京の川口に勝てなくなるな
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21027 マンション検討中さん 15時間前
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ほぼ東京の川口は、本当の東京と戦ったら必ず負けるわけで。まず赤羽に勝てないから。
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21028 名無しさん 14時間前
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その考えならやっぱり浦和よりましってなるな