URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[9872: eマンションさん]

さいたま市の人口増は素晴らしいし、
伸び代もバッチリですよね。
後は急激に増える人口に耐えうる
磐石なインフラ整備かな。

[9873: マンション検討中さん]

川口タワマン6階低層だと7880万の売り出しか

[9874: 評判気になるさん]

>>9866 マンション検討中さん

掲載終了したからとて、賃料がその価格と断定するのは危険です。
値下げされてる可能性や、単に募集をやめた事も想定できます。

[9875: 口コミ知りたいさん]

>>9864 マンション検討中さん
ここも最上階なら外廊下だが住んでもいいかなと。
大宮スカイの最上階は抽選外れてしまって。
変に安売りして買いたい人が買えないのはおかしいよ。

[9876: 名無しさん]

>>9873 マンション検討中さん
2月以降中距離停車停車が決まってから一段と上がっているなぁ。指名買いの状況になったことから今後さらに上がるんだなぁ。

[9877: 名無しさん]

専有部のスペックにこだわるなら都心の超高級マンションか、埼玉県内なら注文住宅しか選択肢ないんだけど、ここがスカイや板マンを貶すのは目くそ鼻くその部類に聞こえる

[9878: マンション検討中さん]

>>9873 マンション検討中さん
プラウド浦和、川口クロスや大宮スカイはおよそ坪450-460水準で売買されていることから、ここの販売価格は坪550-600の可能性が高まりますな。

[9879: 通りがかりさん]

>>9876 名無しさん
決まってないよ。

[9880: 通りがかりさん]

>>9879 通りがかりさん

その根拠は？

[9881: 口コミ知りたいさん]

>>9880 通りがかりさん

川口駅の中距離電車停車は
確定ではないけれど、
前向きに検討から具体的に
予算等の検討レベルに進んだのでは？

[9882: 評判気になるさん]

>>9876 さん

わかるよ。
川口、三井ブランド、内廊下が大好きなんだよね

川口の時価が上がるとなにかメリットがあるんだよね

[9883: 口コミ知りたいさん]

>>9872 eマンションさん
人口増をさいたま市という大枠で考えるのは間違い
区単位や駅単位で考えたら人口減のところは多数ある

[9884: 匿名さん]

>>9881 口コミ知りたいさん

その通りですね。
あの市長が金出すと乗り気なだけ。

[9885: 口コミ知りたいさん]

>>9882 評判気になるさん
川口は比較対象ではないし
ライバルでもない
浦和のライバルは大宮
おなじさいたま市

[9886: 匿名さん]

いよいよ1万レス

[9887: 評判気になるさん]

>>9878 マンション検討中さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683365/
川口クロスは平均坪単価３２０万
浦和とは少し違いすぎる
川口はほぼ東京

[9888: 名無しさん]

>>9887 さん

それ分譲時価格でしょ、中古は430↑でも成約ある

[9889: 匿名さん]

浦和の生活が第一

[9890: 通りがかりさん]

>>9885 口コミ知りたいさん

川口はね…
浦和、大宮はキャラクター違うから好みの問題
同じさいたま市として埼玉盛り上げて行けるといいですね

[9891: 検討板ユーザーさん]

>>9888 名無しさん
転売物件は中古といわんよ
やっぱり川口は川口やな
川口は完売してるのに
まだ掲示板荒れてるみたいだし。
浦和スレにこないでくれる？
浦和は坪単価550万とか
川口とは少し比較対象ではないので。