URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[9711: マンション検討中さん]

外廊下とはいえタワマンなので、吹き抜けがあるだけ。板マンの外廊下とは違うよ

[9712: 名無しさん]

臭いがこもるデメリットないのは意外に大きい

[9713: マンション検討中さん]

晴れ多いし、海風山風無いからあまり問題にしない人多いような。
新鮮な空気が抜けるからメリットもある。

[9714: マンション検討中さん]

>>9711 マンション検討中さん
確かに板マンの外廊下は虫も集まってくるから無理
タワマン外廊下は虫の発生もかなり少ないから全然あり

[9715: 名無しさん]

>>9712 名無しさん
そんなわけない
高級マンションはほぼ内廊下だぞ
知らないですね

[9716: マンション掲示板さん]

>>9714 マンション検討中さん

浦和は外廊下マンションが
お似合いです。
内廊下タワマン作らなくても
みんな浦和愛が強いから売れますから。
外廊下、周りもみんな外廊下

[9717: 口コミ知りたいさん]

>>9711 マンション検討中さん
井の中の蛙は大海を知らず
内廊下を経験したら、外廊下には戻れない。
都心マンションに住んだらわかるよ。
逆に超高級マンションで外廊下は都心にはない。
浦和はそういう意味では希少性高い。
価値が高いかもね。

[9718: マンション検討中さん]

https://sumikae.ttfuhan.co.jp/mansion/TBP240027/?ext=brillia

品川徒歩6分のタワマンも外廊下。都心でも外廊下タワマンはいくらでもあるよ。

[9719: eマンションさん]

>>9718 マンション検討中さん
品川Vタワーなんて20年以上前のマンションじゃん。
直近3年で、高級マンションで外廊下は都心ではかなり少ないよ。
港区、中央区、千代田区で
3億以上で外廊下マンションある？
ほとんど内廊下でしょ？
ブランドマンションで
都心で外廊下はみない。
別に批判ではなくて、
事実のみ記載してます。
浦和なら周りも外廊下だから
売れると思いますし、よいマンションだと思う。
ただ外廊下マンションだと
ずっといわれるでしょうね。

[9720: 検討板ユーザーさん]

>>9718 マンション検討中さん
浦和は2億とか3億の部屋作るなら
内廊下にしてほしかった。
家賃100万超える賃料のいわゆる
高級マンションで外廊下は
少なくともわたしはみたことない。
家賃100万以上で外廊下マンションが
あればいくつか教えてほしい。
それくらい、内廊下と外廊下は違うと思う。

[9721: アンケートさん]

浦和ザ・タワーは外廊下ですが、
内廊下と外廊下ならどちらが高級感ありますか？


内廊下のほうが高級感ある
どちらかといえば内廊下
外廊下のほうが高級感ある
どちらかといえば外廊下

[9722: 評判気になるさん]

https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/osusume/premium100
浦和にも家賃100万超える部屋
できること期待しています。
家賃100万超えると
たしかに内廊下だらけですね。
外廊下みつけられませんでした。

浦和ザ・タワーには
家賃100万超えのマンションとして
君臨してほしい。

埼玉県で家賃一番高いのは
どのマンションかわかるかた
いれば教えてください。

[9723: 名無しさん]

いっぺん内廊下マンションに住んじゃうと外廊下はなかなか選べないですよね
でもここ検討する層で都心の高級マンション住んだ経験がある人の割合は少ないんじゃないかな

[9724: 名無しさん]

浦和の駅前ってPARCOと伊勢丹くらいしかないんだけど
そんなに駅から近くて嬉しいです？5分圏内ならどこも変わらんような。。。

[9725: 評判気になるさん]

アンケート結果からも
浦和スタンダードは違うんだなって感じますね。

外廊下が高級感あり
倍率は100倍いく
ここが埼玉県ナンバーワン
家賃150万ありうる
平均坪単価600万

リアルにここまで
浦和愛があることを
尊敬します。

[9726: マンション検討中さん]

このタワマンの形状で内廊下にしたら、中住戸は3LDK取れなくて、2LDK+Sになってしまう。外廊下にしたのは妥当な判断。

[9727: 評判気になるさん]

浦和も所詮埼玉だから
デベに足元見られているんじゃないかな。

まともな街のフラッグシップマンションなら
外廊下なんてあり得ないし、まして2億円以上の
部屋が複数販売されるようなタワマンは
天カセと内廊下仕様がスタンダードだしね。

例えば、もし浦和が東京や神奈川にあれば
このタワマンも内廊下仕様だったと思うよ。

[9728: マンション検討中さん]

足元見られていたら、免震は入れないでしょ

[9729: ツーちゃん]

吉祥寺にある「吉祥寺御殿山ハウス」は低層の高級マンションですが、外廊下ですよ。
私も、欲しかったのですが、倍率が高く買えませんでした。
未だに、売り出ません。通気性考えれば、外廊下ありと思います。

[9730: マンション検討中さん]

>>9724 名無しさん
高砂、岸町、仲町について調べてから書き込むことをおすすめします。