URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[930: 匿名さん]

>>928 匿名さん
統計見ると逆に減少してるんですよね。なんでなんでしょう？

[931: 匿名さん]

>>929 匿名さん

本当ですよ。野村や三菱のモデルルームに行って聞いたら教えてくれます。
まだ、いつになるか分からないから今このマンション買って、スケジュールが確定したら売れば良いと言うのがセールストークでした。
どっちも同じ事言ってて、商魂たくましいなと。

[932: 匿名さん]

抽選がすごいことになりそうです。

[933: 匿名さん]

権利変換が当初から７年遅れ
もう相続のタイミングしかなくね？

[934: 匿名さん]

こんなバブル時のマンション買っても確実に残債ワレ。今買うのは永住目的のみだろ

[935: 匿名さん]

当初2016年着工、2018年完成予定がまだ権利変換計画作成で事実上なにも出来てない状態
そもそも完成するのかね。

[936: 匿名さん]

浦和のサグラダファミリアかぁ…

[937: 匿名さん]

デベもここまできたら大会後改修工事
平成36年度　事業完了が終わったら動きたいだろうから、今は頑張って交渉してないのでは

[938: 匿名さん]

せっかく便利になったのに今の再開発の流れに乗り遅れたらどうしようもないがな

[939: 匿名さん]

これだけ進んだんだから、何年かかってもやり遂げるだろね。
浦和のさらなる成長にはなりそう、ウチのマンションも中古上がってるし、再開発が実現して更に浦和の需要が上がれば売って。。。

[940: 匿名さん]

なにも進んでないよ

[941: 匿名さん]

マンションはどうでもいいけど、駅前整備が遅れてるのは浦和西口にとって大きなマイナス。

[942: 匿名さん]

もうマンション諦めればいいんだよ

[943: 匿名さん]

権利変換も地域住民の方に全く応じられていないようです。

[944: 匿名さん]

デベによる一部の土地買収は済んでいるそうなので（三菱に確認）、計画縮小はあっても、いつかは実現するでしょうね。いつになるかは知りませんが。

[945: 匿名さん]

金利負担が増え続けるだけやな。高額マンションがあの雑居の中にたつのか

[946: 匿名さん]

こんな状況では２０年後にできたら御の字

[947: 匿名さん]

千葉も横浜もどんどん再開発してるのに

[948: 匿名さん]

デベと一部の政治家の懐が潤うだけだろ。
そのために、地権者に出て行けってのは理不尽極まりない。
エイペックスやコスタみたいに、低層階に店舗を用意するなら話は別だろうが。
虫唾が走るわ、この話。

[949: 匿名さん]

いやいや1～4階は店舗になる計画ですが。