URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[9436: マンション掲示板さん]

>>9434 マンション掲示板さん
さいたま市の価値はこのまま上がって欲しいですね

[9437: 口コミ知りたいさん]

低層は商業だけでなくオフィスもあるのかな？
浦和は大宮と違ってオフィス少ないから、それなりに広い区画あったらいいと思う。
金融とか優良企業入りそう。

[9438: マンション検討中さん]

商業施設は地下のみだから、オフィスは入りにくいと思う

[9439: 口コミ知りたいさん]

船橋のはオフィス入るね
https://twitter.com/kiribou06341/status/1623808122178650112

[9440: マンション検討中さん]

規模としてはこちらの方が大きいみたい
以外に船橋は小さいみたい

[9441: 匿名さん]

パルコ浦和店、23年度取扱高最高に　ファミリー向け好調
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC222QR0S4A420C2000000/
商業ビル「パルコ」の浦和店は、2024年2月期の取扱高が過去最高となったと発表した。期間中の取扱高は284億円と前の年度に比べて10%増加した。新型コロナウイルスの5類移行を背景に客足が戻ったことに加え、主要顧客のファミリー層を意識した改装も実った。

[9442: 匿名さん]

>>9440 マンション検討中さん
船橋のほうが高いよ
規模も仕様も船橋再開発が上だよ

[9443: 匿名さん]

>>9439 口コミ知りたいさん
船橋は200メートル級
差がつくばかり
さいたま市は少し前まで
100メートル規制なんかあったから

[9444: eマンションさん]

>>9439 口コミ知りたいさん
埼玉県は
神奈川県横浜には歯がたたないし
千葉県船橋にも負けちゃう

船橋は駅直結
さらに50階超え

[9445: マンション検討中さん]

>>9432 匿名さん

https://twitter.com/mansionmania/status/1782347898652676606

都内タワマン相場

[9446: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/yurushaki/status/1746830683732078629
外廊下の評価

[9447: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1782586466184634593
プレミアムフロアで転売価格でこんな感じ

[9448: eマンションさん]

>>9440 マンション検討中さん
もともと4階は300万中盤
転売価格で坪400万

浦和は武蔵浦和の3割増くらい
新築で坪単価400万円～

[9449: マンション検討中さん]

>>9447 マンション掲示板さん
転売じゃなくキャンセルな
キャンセルの事実を受け入れたくないんだろうけど
事実を捻じ曲げるのは良くないぜ

[9451: 通りがかりさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1781203466448507170
浦和美園は安いね

[9452: マンション掲示板さん]

浦和美園は周りの殺風景さに限界都市感がすごいからなあ…

[9453: eマンションさん]

>>9447 マンション掲示板さん
ホームページ見たけどプレミアムじゃなくて普通の4階。
しかも、転売ではなくキャンセル再登録住戸ね。
物事書くなら正確に書きましょう。

武蔵浦和ですら坪400超えているのに浦和で坪400台はないよね。
坪400台を連呼している人の根拠がよく分からない。

[9454: eマンションさん]

>>9450 評判気になるさん
隣接駅のキャンセル再登録住戸の価格は、ここの価格を予想するのに役立つよ。
新築売り出し時からどれくらい相場が上がったかとか参考になることばかり。
武蔵浦和ガーガーガーは個人の自由だけど、役立つ書き込みまで封殺するのは間違い。

[9455: マンション比較中さん]

坪400なら倍率100余裕で超えるやろなー

[9456: マンション検討中さん]

武蔵浦和で坪400万か。もう浦和も大宮も坪400万では買えなくなったんだな。