URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[9396: eマンションさん]

ここのマンションが安くなるように必死で書き込んでる人いるけど、そんなことしてるくらいならしっかり働いて年収あげましょう。坪400なんかじゃ買えませんよ。

[9397: 匿名さん]

貧すれば鈍どんする

[9398: 匿名さん]

貧すれば鈍する

[9399: マンション検討中さん]

>>9396 eマンションさん
その逆だろ（笑）
地権者や周辺住民が必死に
坪単価あげるカキコミしてるだけでは？

客観的に判断すれば
平均坪単価400万中盤がよいところだよ。

[9400: マンション掲示板さん]

>>9399 マンション検討中さん
坪400君は相変わらずだな
飽きてきたからそろそろ芸風変えろよ

[9401: 検討板ユーザーさん]

>>9400 マンション掲示板さん
デベが発表するまで待ちな
素人がいくら坪単価500万とか
騒いでも意味ないから。
発表まで待とう。

[9402: 名無しさん]

倍率高くて買えないと困りますが、皆んなの手が届くお安い値段だといいですね。
それと、安いと助かるといってネガはしないようにね。
そんなお方には住んで欲しくないですし。

[9403: マンション検討中さん]

物件エントリーの予算が6000万が下限なのね。当然1LDK想定なんだろうけど。仮に下限の6000万で40.43㎡の1LDKを買えても坪単価490万だ。この質問を設定している時点で野村は安く売るつもりはないことがわかってしまう

[9404: 名無しさん]

>>9403 マンション検討中さん
このアンケートから想像するに1億～1億5000万円がボリュームゾーンなので坪550平均だろうな

[9405: eマンションさん]

>>9404 名無しさん
ですね。そう思います

[9406: マンション検討中さん]

県庁舎の再整備について
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0205/fm/kenncyousyasaiseibikenntoukai....

[9407: マンション検討中さん]

県庁の移転を含めた議論が始まっているけど。
現実的なのは大宮、新都心、浦和のどこかだろうね。
あとは熊谷、川越、越谷なんかに一部機能を移転する可能性も高いね。
体感的には浦和残留5割、大宮3割、新都心2割の確率だと思う。

[9408: マンション検討中さん]

まぁ京浜東北しか停車しなかった浦和駅がここまで便利になったことを考えれば仮に県庁失っても仕方ない気がしなくもない。

このマンション良いですよね！買える方がうらやましいです！

[9409: 匿名さん]

これはいい。
だが、名称がちとなあ。住所として「ウラワザタワー」とかカタカナで書くのかな。浦和ザタワー？

[9410: 通りがかりさん]

>>9407 マンション検討中さん

浦和一択
まあ希望としてはさいたま市役所跡地に超高層化して移転してもらって公園メインの憩いの場へ
建設費用稼げる位は売ってタワマン数棟建てててもらって活性化
もちろん下層階は商業施設を入れる

農業系の何かが熊谷の新庁舎へ移転するらしい
熊谷市は新市庁舎計画があり、それと一体化させる事になるのかも

県の機能、一部を熊谷市中心部へ　北部の振興拠点整備し新庁舎も

https://www.asahi.com/sp/articles/ASRCY7KZMRCWUTNB00Y.html

でも、本当に移転して欲しいのは裁判所検察庁拘置所
浦和美園周辺にでも移転させて土地の有効利用出来ればいいのに

[9411: 名無しさん]

>>9406 マンション検討中さん
>>9407 マンション検討中さん
建て替えと書いてありますが？

[9412: マンション検討中さん]

>>9401 検討板ユーザーさん
ほんそれ。ここでギャーギャーいっても仕方ない。デベはこの掲示板みて価格決めたりしません。

[9413: 通りがかりさん]

浦和区高砂1丁目1000番 URAWA THE TOWER

[9414: eマンションさん]

>>9408 マンション検討中さん
何が言いたいのかわからないよ！

[9415: 匿名さん]

県庁も鴻巣に移転すれば県民から文句出ないと思うけど