URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[9200: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/KansaiSanpo/status/1781971826652201232
浦和もグラングリーン並みの
抽選になるかな？

[9201: 匿名さん]

https://twitter.com/lunarock6/status/1759482788519313719
浦和もこれくらいの倍率を期待していてます。

[9202: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1511266111433498625
この坪単価なら勝ち組だな

[9203: マンション検討中さん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1780165048406827465
外廊下ってやっぱりいわれちゃう。
残念すぎる。

[9204: 口コミ知りたいさん]

埼玉県の富裕層なら外廊下でも、、、。
マンマニにいじられてる。
くやしい。

[9205: 検討板ユーザーさん]

地元民向けかと思ったが、確かにあえて外廊下にしてるなら、価格は抑えて広域集客の路線なのかもな
倍率高そう

[9206: 評判気になるさん]

>>9193 口コミ知りたいさん
川口クロスならターミナル駅の赤羽駅と隣接、京浜以外後に上野東京ライン停車や生活利便性は抜群等要素から現実性があり、ステアリの場合、大宮スカイ超なので借り手が出ないはずだなぁ。

[9207: eマンションさん]

>>9180 名無しさん

奴は埼玉の敵。

[9208: 匿名さん]

ここに川口が入るのか・・　

[9209: 評判気になるさん]

湘南新宿ラインは入らないよ

[9210: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/PqL7jrbcPD8?si=gBmzPdl-uBFaVioO
浦和10位

[9211: 名無しさん]

>>9205 検討板ユーザーさん
あえて外廊下？
価格おさえたい
安く販売価格抑えたい
価格おさえれば倍率も
高くなるだろうね。

[9212: マンション検討中さん]

300戸は地縁客だけでは無理と野村は判断、広域集客が必要
広域から買ってもらうには都内比較で坪単価抑えないと検討してもらえない
坪単価抑えるために外廊下
郊外マンションで非常にありがちなロジック。野村は冷徹に見てるね

[9213: 名無しさん]

>>9208 匿名さん
どちかというと図面から赤羽にくっついているイメージかなぁ。

[9214: 名無しさん]

>>9212 マンション検討中さん
300戸位ならば買い替え層を含め地縁客だけで埋まる可能性が大だなぁ。

[9216: 検討板ユーザーさん]

都内では買えないから浦和で買う人は実感として大勢いますよ
本人達は口が裂けてもそう言わないでしょうが

[9217: 周辺住民さん]

>>9214 名無しさん
地元しか買わないから外廊下でもいいかってなってるんだろうね。
都内とか他県の方の購入を考えるなら
絶対に内廊下だからね。
マンマニはじめ、やっぱり埼玉は内廊下じゃなくても
うれちゃうっていわれちゃうので
それが残念すぎる。
埼玉ナンバーワンというなら内廊下であるべきだったのに。
なんで外廊下にしちゃうんだったんだろう。

[9218: 口コミ知りたいさん]

外廊下坪単価500万円台
内廊下坪単価600万円台

どちらが良い？

[9219: 口コミ知りたいさん]

>>9217 周辺住民さん
欲深な地権者たちのせいで、内廊下だと都内や他県の方が検討しない価格まで上がってしまうからでしょうねぇ

[9220: 評判気になるさん]

>>9218 口コミ知りたいさん
内廊下坪単価600万でも売り切れるならそうしない理由がない
外廊下じゃないと売れないと判断したからいまの仕様になった