URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[8707: 名無しさん]

ランキング上位の街に住んでるけど、全然ファミリーに住み良い街じゃないんだよね
駅構内をベビーカーで移動するの大変だし、子供用品売ってるお店少ないし
イメージで選ばれているってのは、その通りだと思う

[8708: 匿名さん]

横浜吉祥寺恵比寿鎌倉品川舞浜
ファミリーで住んでるイメージのない街だらけで草

[8709: マンション検討中さん]

プレミアムフロア除いた平均坪単価は？
浦和はプレミアムフロア除いたマンションでは１度も平均坪単価400万超えたことありません。
今回は税金投入されているマンションです。

330万～350万
350万～370万
370万～390万
390万～410万

[8710: 浦和さん]

浦和と大宮で将来性あるのはどっち？

大宮駅
浦和駅

[8711: マンション検討中さん]

>>8709
坪単価は平均500万を超える見込

[8712: 匿名さん]

外国人問題で埼玉自体がファミリー層に避けられ始めてるよ
千葉の流山や柏がどんどん日本人ファミリー層に人気になっていくのとは対照的

[8713: マンション掲示板さん]

>>8709 マンション検討中さん
まだやってんのかこのアフォ

[8714: マンション検討中さん]

そんな安かったら嬉しい

[8715: 評判気になるさん]

>>8709 さん

>>8709 マンション検討中さん
設定が間違っているよ。ここは500くだらないなあ。

[8716: 名無しさん]

交通利便性（都心へのアクセス）、生活利便性、周辺環境、現状いずれにおいても浦和の方が大宮より良いと思う

[8717: 匿名さん]

クルド人がさいたま市南部にも侵食してきてるから彼らが浦和で何かやらかせば住みやすい街と主張することも出来なくなる

[8718: eマンションさん]

浦和が500超えるのはないだろ、、、
300万後半から買える部屋あるよ。

[8719: マンコミュファンさん]

>>8711 マンション検討中さん
平均500超える？
それじゃ
十条タワーより高いじゃん。

[8720: 通りがかりさん]

>>8718 eマンションさん
頭大丈夫か？
ステアリの再販住戸が坪400だぞ。
ここはステアリより2割は高い。

[8721: 名無しさん]

>>8719 マンコミュファンさん
昨年入居のプラウド浦和の中古(板マン)は既に400以上で動いているし、もっと駅近の西口タワマンは500以上で妥当だろうなあ。

[8722: マンション検討中さん]

>>8720 通りがかりさん
中古は数が少ないから
高くでるよ（笑）
ステアリより2割はどこから？
ステアリ新築平均価格より2割では？

[8723: マンション検討中さん]

https://twitter.com/SamoyedMaison/status/1774393636605837368
あっちなみにステアリは平均坪単価346万
もし2割増しなら400前半だな

[8724: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/mansion_watch/status/1775883373946499528
浦和は平均坪単価400万前半がよいところだと思うよ。

[8725: 口コミ知りたいさん]

さいたま市全体の評価があがるのはよいことだね

[8726: マンション掲示板さん]

>>8722 マンション検討中さん
>>8723 マンション検討中さん
>>8724 口コミ知りたいさん
まだやってんのかこのアフォ