URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[8358: 評判気になるさん]

>>8343 eマンションさん
違いって愉快フルくらいでは？
それより武蔵浦和ステアリは間取りをどうにかしてほしかった。

[8359: マンション掲示板さん]

>>8354 マンション検討中さん
そりゃ悪く言われたら叩いていると感じるかもしれないがただのスペック比較だから

[8360: マンション検討中さん]

土地のスペックが違うからなあ

[8361: マンコミュファンさん]

>>8358 評判気になるさん
大宮スカイは下がり天井がっつり、中住戸はトイレ手洗いカウンターもなし。
まぁ、仕様で買うマンションではないよね。

大宮スカイも武蔵浦和ステアリも間取りがしょぼいのはそのとおり。

[8362: 名無しさん]

ここは大宮スカイ以上に買収コストが嵩んでるはずなので
一般住戸は大宮スカイが羨ましく思えるレベルの仕様まで下げられても不思議じゃないよ

[8363: マンション検討中さん]

マンマニの受け売りみたいなこと書き込んでも仕方ないよ

[8364: マンション検討中さん]

シントシティなんて直床、キッチン普通の天板、バスルームダウンライトじゃない、ミストサウナなし、トイレ手洗いカウンターなし、トイレタンクあり、ソフトクローズなしの低仕様だった。でも今や新築時から1500万くらい値上がりして中古動いてる。資産価値には立地が全て。中古になれば仕様なんか相手にされない。

[8365: マンション掲示板さん]

>>8362 名無しさん
大宮スカイの1.5倍くらいの価格になるだろうから仕様は高いと思うけどね
そもそもプラウドだし

[8366: 名無しさん]

生活の豊かさも大事なので。。。
家族と短くて十数年、普通は数十年住むにも関わらず、設備はどうでも良くて中古で売った時の価格しか気にしないのは異常な感覚ですよ

[8367: マンション検討中さん]

家族構成は増えたり巣立って減ったりするわけで、マンション買う人は住み替えるのが前提でしょ。住み替えるには資産性が最重要。同じ間取りで半永久的に住むなら戸建てでいい。

[8368: 名無しさん]

築年数経つとマンションもずっと住んでるシニアばかりになるよ
あまりに現実を知らない発言だな

[8369: マンション検討中さん]

住宅ローン組める年齢じゃないと住み替えは難しいので、最後は結局同じマンションに30年は住むことになる

[8370: マンション検討中さん]

>>8367 マンション検討中さん
おかしな前提だなぁ
住み替えるたびに2LDK→1LDKって狭苦しくなってくより築古でもずっと3LDKに住み続けたいわ

[8371: 買い替え検討中さん]

>>8370 マンション検討中さん
不動産は下落トレンドに入っているね、しばらくは価格上がるだろうけど１０年後はかなりきびしいだろね、給与があがってないし少子高齢化だからね。

[8372: マンション検討中さん]

しばらくは価格上がるのに、下落トレンドに入っている？？少子高齢化って今始まった話ではないよね？？

[8373: マンコミュファンさん]

>>8371 買い替え検討中さん
立地での勝ち負けの差が出てるだけだろ

[8374: 評判気になるさん]

上野東京ラインが川口駅に停まるようになったら浦和駅から東京駅まで30分以内じゃなくなるな

[8375: 匿名さん]

>>8374 評判気になるさん
25年1月協定を締結されるようだな。

[8376: 匿名さん]

>>8374 評判気になるさん
一部が川口へ流れる可能性があるなあ。

[8377: eマンションさん]

利便性は完全に川口の下になってしまうな
15年後、20年後は駅前マンションは川口の方が高くなってるかも