URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[8007: 匿名さん]

ここを買うには世帯年収でどの程度が適正でしょうか。

[8008: 検討板ユーザーさん]

>>8007 匿名さん
2000万円

[8009: eマンションさん]

>>8008 検討板ユーザーさん
少ないね

[8010: マンコミュファンさん]

年収と言うか、
貯金や親の援助によって変わりますよね。

[8011: 検討板ユーザーさん]

千葉の新築タワマンが坪単400万を超えるらしい。
浦和西口タワマンは坪単500超が確実だな。

[8012: 通りがかりさん]

>>8009 eマンションさん
年収5倍で1億円なのでここの場合は適正金額ですね
もちろん都内のタワマン買うには少なすぎますが

[8013: マンション検討中さん]

>>8011 検討板ユーザーさん
マンマニが500弱と予想していたが、上方修正するだろうな

[8014: 匿名さん]

現時点で世帯年収2000万円もないのですが、ここの購入は無理あるでしょうか。
現在32歳、世帯年収1700万円。手取り年収1250万円で、手取りの20%なら住宅ローンの年間返済額として無理がないと言われているので、購入時35歳で残りの現役期間が25年とすると、6000万円の住宅ローンは組んでも問題ないかと考えております。
貯蓄は購入時点で7000万円程度の見込み。頭金4000万円に住宅ローン6000万円を足して、合計1億円はいけそうな感触なのですが。

[8015: 評判気になるさん]

>>8014 匿名さん
頭金4000万もあれば普通に平気でしょ。

[8016: 口コミ知りたいさん]

>>8011 検討板ユーザーさん
坪500は平均で行ってほしい。
千葉のタワマンは売れ残り多いみたいねwやっすいのにね

[8017: 検討板ユーザーさん]

>>8014 匿名さん
ここじゃなくてFPに聞けよ

[8018: eマンションさん]

坪単600もあり得るかもしれない。
それくらい市場が上がりまくってる。

[8019: マンション掲示板さん]

>>8018 eマンションさん
坪単価600万（笑）
ババヌキだなそりゃ（笑）

[8020: 検討板ユーザーさん]

>>8018 eマンションさん
55平米で1億超え
そりゃないよ
浦和だぞ
埼玉県の浦和

[8021: eマンションさん]

浦和信者ってやっぱりいるんだな
坪単価400万ちょい
こんなもん
リップサービスでマンマニが
500弱っていってるが
プレミアムフロア除いたら
400万中盤が関の山だよ。
400万前半かもね。
今まで平均坪単価400万すら
超えたことないエリアだよ。

[8022: 匿名さん]

さいたま市街地に「新トンネル」まもなく開通！ 埼京線つらぬく新道路の全貌 “食い違うバイパス”同士がつながる日は

https://trafficnews.jp/post/130292

[8023: 匿名さん]

新たに開通するのは、さいたま市が整備を進める都市計画道路「道場三室線」の約1.2km区間です。

　この道路は、越谷市方面とさいたま市をつなぐ東西道路、国道463号「越谷浦和バイパス」（通称「うらこし」）の延長線上にあります。現在は埼京線 南与野駅の南側で途切れている道路ですが、埼京線を越え、小高い丘を貫く「西堀日向トンネル」を経て、国道17号「新大宮バイパス」まで4車線の道路が延伸します。

　さいたま市建設局によると、2023年度中の開通予定とのこと。ただし、材料調達の遅れなどから、開通時は暫定2車線で、ひと月ほど後に4車線供用の見込みだそうです。

　この区間が開通すると、周辺の交通状況、特に市街地で渋滞

[8024: eマンションさん]

>>8021 eマンションさん
悔しいのぉw

[8025: マンコミュファンさん]

坪500に手が届かない人が騒いでるんだろな。
ここで騒いでも下がらないのにね。

[8026: マンション掲示板さん]

基準は500だろうなぁ。
これより上か下か。