URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[7967: eマンションさん]

>>7963 マンション掲示板さん
表層地盤増幅率を見れば一目瞭然だけれど浦和は実は揺れには強くない
関東大震災のイメージで物事を語るのはいい加減にやめなされ

[7968: 口コミ知りたいさん]

>>7966 検討板ユーザーさん
坪単価800万で港区より高い？
港区より上というなら
坪単価1000万じゃないの？（笑）
逆に坪単価1000万買って欲しいわ
ギャグじゃない？

[7969: アンケートさん]

同じ坪単価800万なら
どちらを買いますか？

東京都港区駅チカ物件
東京都中央区駅チカ物件
東京都文京区駅チカ物件
埼玉県さいたま市浦和駅チカ物件

[7970: アンケートさん]

浦和駅チカ外廊下タワマン
坪単価1000万はありえますか？

ありえない
笑われちゃう
ありえる

[7971: 浦和さん]

>>7965 マンコミュファンさん
坪単価800万以上？
買える資力あるかどうかじゃなくて
買えるけど買わないだろ。
マンションはたったワンフロア
50坪で4億
坪単価1000万なら
50坪で5億
ぜひみてみたい

[7972: さいたまさん]

地権者多数だと
デメリットも多数あるからね
何億も出して
地権者の顔色うかがいながら
そんなの御免だわ

[7973: 坪単価さん]

この物件の平均坪単価予想は？
最高坪単価ではなく平均坪単価
参考　直近マンションは平均380万
税金も大量投入されているので
価格は安めに出てくるはずです。

平均坪単価350万
平均坪単価370万
平均坪単価390万
平均坪単価410万

[7974: 検討板ユーザーさん]

>>7973 坪単価さん
マンマニは坪500弱と予想しているし、ここでの予想も500前後という声が多い
的外れで無駄なアンケートすんなボケ

[7975: 匿名さん]

高校サッカーの準決勝って駒場でやるんだね
埼スタじゃないんだ

[7976: 匿名さん]

ショウヘイ

[7977: 検討板ユーザーさん]

>>7973 坪単価さん

350万とかだと本当に欲しい人は買えずにハゲタカの餌食になるだけだろ

実需の人達が買う価格が一番良い

[7978: eマンションさん]

>>7972 さいたまさん
むしろデメリットしかないかと

[7979: 匿名さん]

今年は春ごろには鉄骨が見えてきますかね

[7980: 匿名さん]

完成したらずいぶん明るくなりそう

[7981: 口コミ知りたいさん]

>>7969 アンケートさん
この結果をみたら
いかに浦和好き
浦和愛にあふれているか
よーーくわかる。

[7982: 名無しさん]

>>7977 検討板ユーザーさん
浦和ははげたかの餌食にならないよ（笑）
知名度もたいしてないし
さいたま市の中でもトップでもないし。
投資としては不向きだから。
浦和プライドあるみたいだけど
平均坪単価400万きるぐらいが
本来なら適正坪単価のはずだから。

[7983: eマンションさん]

>>7982 名無しさん
かわいそうになってきたw

[7984: マンション検討中さん]

>>7966 検討板ユーザーさん
都心でも外廊下で坪単価800万以上はないよ。
類似事例あれば教えて。
ここは浦和だよ。
埼玉県の浦和。
内廊下でなく外廊下。　
タワマンの高さも27階。。

[7985: 周辺住民さん]

>>7970 アンケートさん
今回のタワマンで坪単価１０００万円を
超えるとことがありえると思っている人
どこをみてそう思ったかをぜひ教えて欲しい。
今話題のグラングリーン大阪ですら
平均坪単価は１０００万円もいかないとおもうよ。

[7986: マンション掲示板さん]

広大なここの敷地を公園や広場にしてたらもっと魅力的な街になれただろうな
地権者が嫌がるだろうけど柏市は実現したからな