URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[7463: 評判気になるさん]

>>7462 名無しさん
シティ高砂だけ他の中古マンションと比べて突出した異常値だからでしょ
ソースがないと自分が納得しないなら自分がレインズ見て調べなよ

[7464: 評判気になるさん]

あと、シティ高砂の低中層階は前立てに商業ビルができてドミノになってるんだよ。
商業ビル建設中に7階くらいが7000万で出ててなかなか売れてなかったのに急に低中層階の平均坪単価が470万になるわけがないって現地知ってたら誰でもわかるんだけどね。浦和の人じゃないのかな？

[7465: 匿名さん]

浦和より下ったマンションも高くなってる、浦和はどうなっちゃうん

[7466: マンション掲示板さん]

川越なんて立地の悪い田舎マンションから荒らしが来てるのか。
田舎に引きこもってなさい。
ここは、浦和。

[7467: 買い替え検討中さん]

>>7466 マンション掲示板さん
浦和なんて直近で坪単価が高いマンションって
出てないよね？？？
武蔵浦和は積極的に開発がすすんでいますが。。。

[7468: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/mansion_watch/status/1730105593824956442
浦和も野村になっていきますね

[7469: 名無しさん]

>>7463 評判気になるさん
>>7464 評判気になるさん
あなた個人の感想ではなくソースを提示してください。

[7470: 匿名さん]

>>7469 名無しさん
シティ高砂の成約が高層階ではなく中低層であるというソースを提示してください。

[7471: マンション掲示板さん]

>>7470 匿名さん
お前が高層階ではないと言い切ってるんだからソースを出すべきはお前だな
出せないならもうここには来るなよ

[7472: 名無しさん]

>>7470 匿名さん
言っている意味が分かりませんが、自分はシティ高砂の成約が高層階とも中層階とも低層階とも明言しておりません。
あなたが高層階と言い切っているのでソースを求めているだけですよ。
言い切るのでしたらあなた個人の感想ではなくソースを提示してください。

[7473: マンコミュファンさん]

>>7472 名無しさん
そういうのは、シティ高砂の平均坪単価が470万だからここの価格は２割増しだって主張し始めた言い出しっぺの奴に言えよw

[7474: 検討板ユーザーさん]

>>7465 匿名さん
浦和って
昔はよかったけど
周りがのびてるから
相対的に下がってる印象

[7475: 口コミ知りたいさん]

地権者多くて
さらに割高に出て来たら
なんだか十条タワーに似てる
価格よくばるタワーといわれないようにね。
浦和再開発タワマン
プレミアムフロアは坪単価1000万
オーバーの部屋に期待してます。

[7476: マンコミュファンさん]

>>7473 マンコミュファンさん
浦和は新築坪単価は400万すら
超えた事ない（笑）

[7477: eマンションさん]

>>7473 マンコミュファンさん
＊＊＊の遠吠えw

[7478: マンション検討中さん]

>>7473 マンコミュファンさん
現実離れした主張だわな

[7479: マンション掲示板さん]

>>7477 eマンションさん
さっさとシティ高砂の平均坪単価が470万のソース出せよw

[7480: 口コミ知りたいさん]

>>7479 マンション掲示板さん
レインズ見てから書き込んでもらえるかね
ちょっとレベルが低過ぎて反論するに値しない

[7481: 通りがかりさん]

マンマニさんはパークハウス浦和タワーを基準にしてるんだろうね。
直近の成約が坪単価410～440万あたりなので1～2割増しで坪単価500万弱。
坪単価500万弱と言っておけば市況が上振れして500万強になっても大きくは外してないことになるわけで。

[7482: eマンションさん]

>>7480 口コミ知りたいさん
やはりソースは出せないんですなぁ