URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[5946: 名無しさん]

マンマニさんの浦和の記事
https://manmani.net/?p=50817
分析はさすが。

[5947: 名無しさん]

>>5939 マンション掲示板さん
浦和は浦和だよ
さいたま市のリーダー

[5948: 名無しさん]

アンケートで
変動金利がそのままってのが
多いですが、物件引き渡しは
2028年と５年後ですから、
その頃には変動金利も引き上げに
なってると思います。

[5949: 評判気になるさん]

浦和タワマン
デザイン素敵ですね。

[5950: 検討板ユーザーさん]

低層部は商業・業務・子育て支援センターとなり、駅に近い側には「市民会館うらわ」が移転してきます。そして駅から遠い側の中高層部は総戸数525戸のタワーマンションになります。

[5951: 検討板ユーザーさん]

浦和タワマンは子育て支援センターが
はいるのはよいですね。

[5952: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/kayaern/status/1720095530234384556
色々な予想ありますね。

[5953: 匿名さん]

https://twitter.com/urawatwins/status/1719511374207041651
跡地問題が議論されるべきですね。

[5954: 口コミ知りたいさん]

浦和は商業施設や企業誘致にも
力をいれたほうがよいと思う

[5955: マンコミュファンさん]

浦和は文教エリアというイメージで
教育施設ばかり力をいれても
少子化は進んでいるし
都市機能を充実させていくべき

[5956: マンコミュファンさん]

浦和はららぽーとやイオンモールなど
誘致の話がきても浦和には合わないとか
そういうコメントで溢れる

[5957: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/2block_engineer/status/1720245930015011296
三連休も工事すすんでます

[5958: マンコミュファンさん]

完成時期がまだまだ先なので
金利とか心配ですね。

[5959: 評判気になるさん]

>>5949 評判気になるさん
住宅ローン控除はどの部類？
ZEH対応はされている？

[5960: 名無しさん]

住宅ローン控除もどんどん改悪を
繰り返してるよね

[5961: 通りがかりさん]

>>5942 口コミ知りたいさん
浦和は駅前再開発以外に
大きな再開発案件はありますか？

[5962: 匿名さん]

>>5943 匿名さん
なんですか？
スレッドに全く関係ない話やめてください。
浦和タワマンがもしできたら
70平米で高層階なら
いくらとれるかな？

[5963: 浦和さん]

浦和で家賃50万とか
埋まらないイメージですが。
需要ってどれくらいあるんだろう。

[5964: 通りがかりさん]

>>5963 浦和さん
1.5億の物件なら月５０万でも
表面利回りで4%
修繕積立金と管理費、固定資産税とか
差し引いたら実利回りは2%、、、。

[5965: eマンションさん]

>>5961 通りがかりさん
大型案件なら、後は上のスレで触れた市役所跡地の再開発ぐらいじゃないかな。