URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[5885: マンション掲示板さん]

>>5866 匿名さん
浦和が１番相場ずれてるよ。

[5886: 通りがかりさん]

>>5866 匿名さん
最低でも大宮と川越は超えてね
３億以上のマンション出してね。
ただ、それまでは
大宮と川越が上位だから
ナンバーワンとか浦和は
名乗らないよに。

[5887: マンコミュファンさん]

>>5876 検討板ユーザーさん
＊＊＊
600と騒いでるのはただひとり

[5888: マンション検討中さん]

>>5867 通りがかりさん
浦和物件とレッズは関係ないだろ

[5889: 評判気になるさん]

>>5887 マンコミュファンさん
坪800万が多数

[5890: マンコミュファンさん]

大宮の荒らしは相手にしないように
大宮スカイを越えるのが許せない貧民だぞ
埼玉県一のこのマンションで盛り上がっていきましょう

[5891: マンコミュファンさん]

埼玉県一だと言われることが許せない連中が荒らしてるけど、不動産業界でここが県下一なのは揺るがない事実

荒らしは現実を見よう
大宮も川越も相手にならない

[5892: 通りがかりさん]

>>5857 匿名さん
川口クロスのスレに浦和民が粘着してえらいことになっているよw、あれって病気じゃないの？

[5894: マンション検討中さん]

>>5892 通りがかりさん

見てきた、クズすぎる。

[5895: 評判気になるさん]

>>5874 マンション検討中さん
アメリカはそれ以上に賃金が上がってるからね。

[5896: 通りがかりさん]

>>5882 名無しさん
2年前に売り出したプラウドが浦和が今の相場でこれから売り出すとした坪いくら？
プラウド浦和が徒歩1分になったら坪いくら？
板マンのプラウド浦和がタワマンになったら坪いくら？

[5897: 匿名さん]

まあそのへん考慮して平均400後半と予想してる人が多いんだろうね。

[5898: 匿名さん]

築20年の中古が1.5億なら新築は3億以上行きそうだよ

[5899: 口コミ知りたいさん]

いまの市況で関係者予想が400後半なら、売り出す頃にはローン金利がかなり上がってるだろうから実際には400中盤くらいだな

[5900: 口コミ知りたいさん]

固定金利はもうかなり上がり始めてる
変動は固定に遅れて上がるがセオリーで、来年4月にマイナス金利解除して0.1%の付利が市場関係者周りでは確実視されてるからな
そうすると変動のローン金利も0.5%は上がる

[5901: マンコミュファンさん]

上がらん

[5902: 通りがかりさん]

>>5901 マンコミュファンさん
あがるよ

[5903: 名無しさん]

>>5902 通りがかりさん
あがらん

[5904: 通りがかりさん]

>>5898 匿名さん
成約価格じゃないだろ（笑）

[5905: 名無しさん]

10年後なら比較にならんほど変動金利も上がってるかもしれんが、一年二年で1%以上上がると言ってる奴はアホだとしか