URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[5212: 通りがかりさん]

人口減少で心配する必要があるのは地方マンションだよ。
都市部は逆に人口が集中するようになるだけだ。
都市部の心配をする必要があるほど人口が下がるのはマンションの寿命も尽きる頃だわ。

[5213: 通りがかりさん]

人口減少でこのマンションの下落を心配している奴はコロナの在宅ワークでも踊らされたんだろうな

[5227: eマンションさん]

>>5214 eマンションさん
浦和のベッドタウンは東浦和や美園だな。

[5228: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1718079701674307694
浦和はやはり強い
たとえ武蔵浦和であっても

[5229: 坪単価比較中さん]

https://twitter.com/kayaern/status/1717031449709396254
2年前に買っていれば
これみんな一緒の気持ちですね
気持ちわかります

[5230: eマンションさん]

ここを坪400前半で販売するという予想に都内と比べてどうの外廊下どうの言うのはあんぱん野郎。

[5231: 坪単価比較中さん]

>>5230 eマンションさん
平均坪単価が６００万以上と予想するやつは経済オンチ

[5232: 匿名さん]

それにしても円安がすすんで
日本は安く貧乏な国になってしまったね

[5233: 坪単価比較中さん]

>>5222 口コミ知りたいさん
三田ガーデンヒルズの最高坪単価4000万。。。。。
おそろしい。

[5234: マンション掲示板さん]

>>5218 eマンションさん
ここの竣工28年だっけ
コロナ特需が終わりローン金利もかなり上がってるだろうから販売価格に相当影響出そうだね

[5235: 口コミ知りたいさん]

>>5222 口コミ知りたいさん
これ見ちゃうと、浦和と大宮と川口の坪400万とか500万での県内覇権争いがあまりに悲しく見える

[5236: 坪単価比較中さん]

>>5235 口コミ知りたいさん
浦和と川口と大宮のどんぐりの背比べ
一番上は浦和は間違いないですが。。。
現時点では最高坪単価
１位川越
２位大宮
となっています。。。。
浦和は4年or5年後に超えてもらいましょう。

[5237: 買い替え検討中さん]

>>5206 通りがかりさん
残念ですが、「UBSグローバル不動産バブル指数 2023年」で世界2位としてバブル認定されてますよ。

[5238: 購入経験者さん]

>>5222 口コミ知りたいさん
三田ガーデンヒルズについてもいえるのですが
２００平米を大きく超える部屋があるのが特徴ですよね。
２００平米を超える部屋がものすごく多く用意されています。

埼玉県の高級マンションで
２００平米を超えている部屋というのを
わたしはみたことないのですが
どこかありますか？？

あったら教えてもらえたらありがたいです。
２００平米を超えている高級マンション
調べても埼玉では出てこない

[5239: 口コミ知りたいさん]

>>5237 買い替え検討中さん
https://www.ubs-sumitrust.com/cio-research/report/5159
視野が狭い人はバブルだとは思わないのでしょうけどね。
世界をしっかりみると
東京周辺はバブルですよ

[5240: 匿名さん]

浦和は、都内の変な場所よりも利便性は高いよ。
じわじわと価格は修正されていくと思うよ。

[5241: 評判気になるさん]

>>5240 匿名さん
利便性都内並みだから都内と同じ値段になるという浦和地元おじさんの妄想がそもそも間違い
不動産の勉強しなさい

[5242: マンション検討中さん]

>>5234 マンション掲示板さん
開発が遅れている影響をモロに受けそうだね。
金利があがるのはほぼまちがいないからね。

[5243: マンション検討中さん]

>>5240 匿名さん
浦和は最高坪単価でいくらまでいくと思われているの？？？
まさかの三田ガーデンヒルズ超え？？？

[5244: マンション検討中さん]

今後、不動産価格の下方修正は間違いなく入ると思うが東京よりは影響緩やかなんじゃないか。
徒歩4分の新築マンション価格がたったの坪380万の駅なんだから。