URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[2234: マンション検討中さん]

ムサコはアクセスの良さとタワマン好きな日本人の心理と作り上げられたオシャレなイメージっていう戦略が見事にハマったんだよね。武蔵小杉を選ぶ人は利便性>地盤、土地柄だから、浦和選ぶ人とは話が噛み合わない。浦和を選ぶ人は利便性も土地も大事にしてる感じ。

[2235: ご近所さん]

>>2203 マンション検討中さん
え～せめて高所得者向けのイオンスタイルにしてほしい。

[2237: マンション検討中さん]

https://youtu.be/oS6Gy127Oug

近くにできるURAWA GARDEN BLGD.

[2238: 匿名さん]

この西口再開発が終わる頃には浦和のマンション価格はどれだけ上がってるのか期待だな

[2239: 匿名さん]

立派な完成CGだね

[2240: 匿名さん]

>>2237 マンション検討中さん

完全にオフィスビルになる感じなのかな？
商業施設をメインに入れたほうが需要ありそうなのにな、、、

[2241: 匿名さん]

>>2240 匿名さん
3階以上がオフィスみたい。

[2242: 匿名さん]

一番高い部屋は3億とかするのかな？

[2243: 検討中]

>>2242 匿名さん

川越のタワマンの一般販売でははないのが3億円行ったらしいのであるかなと思う

[2244: 匿名さん]

最上階　南東角部屋　120平米で　4.27億円くらいじゃないの。今の市況ならね。

[2245: 匿名さん]

>>2244 匿名さん

埼玉県内で間違いなく一番値段の高いマンションになるだろうから今の市況が続いたら4億超えはありえそう
今の市況が続くかどうかで値段がだいぶ変わってくるだろう

[2246: さいたま市民さん]

浦和の街、洗練されてきたけけれど、飲食店、カフェなんか、客が入っていても、味がいまいちなところが多い。
少しぐらい高くても、おいしければ客入るんだから、いい飲食店ができてほしいな。
あと飲食店の雰囲気がみんないまいち明るくない。なんでなんだろうね。

[2247: さいたま市民さん]

あ、一つの要因が見つかりました。
店員の顔が暗い。明るくふるまってみても暗い。化粧っ気のない人が多い。
アトレ浦和なんかの店員に特に感じるな。　どういうわけ!?

[2248: マンション掲示板さん]

>>2247 さいたま市民さん
めんどくさい客だと見抜かれてるからですぜ。
最近の店員は客見て対応変えるんですわ。
特定の店じゃなく、施設全体、街全体でそう感じるなら自分に要因があることを疑った方がいいかもなの！

[2249: 匿名さん]

いい飲食店は店長が流行に敏感だったり他の店をよく見てたり、水商売のプロに徹している。スタッフの教育も行き届いているし。単に人材がいないのかもね。
浦和のいいところは、がらの悪いのやぼったくりが少ないところ。

[2250: eマンションさん]

>>2247 さいたま市民さん

こういう客は絶対に来てほしくないね

[2251: 匿名さん]

いやなのは、コロナ禍でマスクなしでしゃべくりまくってる人達!!
客でもスタッフでも。
他人のこと考えて！

[2252: マンション掲示板さん]

>>2251 匿名さん
投稿する場所間違ってますよ

[2253: 匿名さん]

>>2250 eマンションさん
客はだいたいもの言わないし、何考えているかわからないじゃない。
客のこと考えない従業員に好き勝手やらせてると、イメージが悪くなって、売上高が減少していくのよくあるよね。

[2254: 匿名さん]

>>2246 さいたま市民さん
残念ながら埼玉はご飯が美味しくない県として有名だし、美人もかなり少ない県だからね