URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20874: マンション掲示板さん]

>>20863 eマンションさん
1期でも浦和でこの価格は高すぎる、売れないと言われていたのに、フタを開けてみれば1期も2期も倍率ついて完売。いったいどこが浦和ザタワーの適正価格なんですかね。倍率ついて売れているうちは、市場では割安ってことですから、どんどん値上げされちゃいます。
埼玉県No.1マンションの価値を改めて実感しています
この掲示板を見て1期でチャレンジしなかった自分に後悔しかないです

[20875: マンション掲示板さん]

>>20870 マンコミュファンさん
ワシントンホテルのところは周辺地権者がまとまらなければ板マンが建って終わり。
ヨーカドーが実現するのはいつの話になるのか。

>>20871 匿名さん
MRで聞いてきて。

[20876: 評判気になるさん]

>>20871 匿名さん
販売予定291
1期が93か96
2期が36
で計算してみて下さい

プラス（地権者販売住戸4販売予定）

[20877: 評判気になるさん]

>>20874 マンション掲示板さん

https://youtu.be/msmAvli2K74?si=o-9W-lrCC-k3dnwD浦和は強い

[20878: 評判気になるさん]

https://youtu.be/msmAvli2K74?si=o0BXzHR9Lt6aGu5S
浦和には強い理由があるから

[20879: 評判気になるさん]

https://youtu.be/Khr3yiu-fcA?si=hBDRkarY8pjKE2-7
さすがに上がりすぎな気がする
1番喜んでるのは10年前に
近くをかったかただろうね

[20880: 匿名さん]

>>20861 評判気になるさん
東大の先生が買われてますたぶん

[20881: eマンションさん]

>>20880 匿名さん
https://youtu.be/zWT_MBK2Ufo?si=6o6fyWaY7WkbvvNW

1年前はこの相場

[20882: 匿名さん]

>>20876 評判気になるさん
総戸数：525戸（地権者様の非分譲234戸含む）
販売予定291戸（一般の方が買える総戸数）
1期が93か96戸
2期が36戸
現時点で132戸が販売済

あと159戸が売れれば完売
追加で（地権者様の販売住戸4販売予定）
これを加味すると163戸がまだ残っている認識でいいかな？？

それにしても地権者様の戸数が多すぎるね
テナントも地権者様の影響を受けそうなので
そこが懸念点かもしれませんね

[20883: 浦和好き]

>>20882 匿名さん
売れてる売れてるっていっても
まだ販売予定の半分以上は残っている状態
これ以上の値上げができるかは
金利もあがるなかきびしいのではないかと
個人的には思う
まあそれでも１期の方のために
少しの値上げはするんだろうけどね

[20884: 口コミ知りたいさん]

>>20874 マンション掲示板さん
違います
ただのイナゴ、バブルと同じです

[20885: マンション検討中さん]

>>20882 匿名さん

地権者はどんなルートで販売するんですか？