URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20794: マンション検討中さん]

昔は沼地で地盤が豆腐の美園は防災観点からもありえない
当て馬だよ

[20795: 通りがかりさん]

>>20791 通りがかりさん
悲観することないですよ
神奈川県のナンバー3でも十分すごいですから！

[20796: 匿名さん]

浦和駅西口再開発エリアの名称が「浦和カルエ」に決定！

現在、絶賛工事中の浦和駅西口エリアの再開発（浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業）ですが、そのエリア全体の名称が決定しました。
その名も「浦和CulE（カルエ）」。

由来は、浦和の文化を継承し、新たな文化を発信する場として、「culture（文化）」と「education（教育）」を組み合わせた造語とのことです。
https://urawacity.net/35104

[20797: マンション検討中さん]

>>20793 マンコミュファンさん
昔は沼地で地盤が豆腐の美園は防災観点からもありえないｗ
当て馬だよｗ
結局現地建て替えに収まるｗ
二択に絞ったのはただのパフォで移転賛成派へのガス抜きでしかないｗ
今回も全く同じパターンｗ

[20798: 職人さん]

>>20793 マンコミュファンさん
今回こそは違うんだと毎回主張する人っているよね。
100人中10人くらいはいつもいる。
でも結果はいつも同じ。
なぜならそれが政治でありそれが歴史を重んじる日本国だから。

まずとりあえず検討することが大事。
いろんな意見をないがしろにしてないという建前で。
でも、最終的に現地から動かすわけがない。
これ初めから出来レースってやつっすね。

[20799: マンション検討中さん]

美園って埼玉の東の最果てみたいな立地だしなぁ

[20800: マンション検討中さん]

公務員共働きなら40代で世帯年収1500万位か
浦和ならまぁまぁ上級に入る年収だな
高学歴が多いのも特徴
これが今後大宮新都心エリアに吸われてくのは困るねぇ

[20801: 匿名さん]

>>20799 マンション検討中さん
そうそう美園なんかに県庁おけないよ

[20802: 通りがかりさん]

>>20786 マンション検討中さん

新幹線もありますよ

[20803: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/s-rS0mEZ9kY?si=9PP70UPXdwhKacfm
新幹線通勤
浦和に新幹線ないのが少し残念

[20804: 匿名さん]

>>20803 マンション掲示板さん

少しだけね

[20805: 検討板ユーザーさん]

まあこのマンション買える人なら新幹線通勤したいよな。早く着くことはもちろん、99%座れるし、デスクもあるからコーヒー飲みつつ電子版の新聞読んだりもできる。

[20806: 名無しさん]

>>20805 検討板ユーザーさん

いや、このマンション買える人は浦和で開業してるか社長だよ

都内に電車で通う層はわざわざここ買わないでしょ。
なら都内のマンション買えよって総ツッコミくらうよ

[20807: 匿名さん]

2026年10月引渡し時期には固定も変動も金利結構あがってそうですね。

[20808: 匿名さん]

>>20807 匿名さん
最低でも変動で2%は超えてるんじゃないかな。

[20809: 評判気になるさん]

>>20808 匿名さん
その金利を覚悟して
銀行に融資を申込みました
ここの営業の方に
現金で買われる人は多いんですか？
と聞きましたが
ええと言葉をにごされました
うちの様な
ローン購入者には
引渡し時に金利が2%を超えていると
命取りになりますので
長めのローンを選択したいと思います

[20810: 名無しさん]

>>20806 名無しさん
いやいや
みんな都内勤務だよ
何も知らないんだな
浦和には大規模オフィスが少ない

[20811: マンション掲示板さん]

>>20810 名無しさん
ここ買ってるのは医師や士業でしょ

[20812: マンコミュファンさん]

>>20810 名無しさん

だから、雇われは買わねーだろって
浦和内外の会社オーナー社長や開業医がメインでしょう

[20813: 匿名希望]

>>20810 名無しさん
ここは商社マンでも60平米がやっと。
都内勤めの普通のサラリーマンには買えるわけない。
開業してる医者、弁護士、税理士たちが買ってる。
都内の大規模オフィスに勤めてるような雑魚リーマンには買えません笑