URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20574: マンション検討中さん]

さすがに県庁の土地は駅から遠すぎて大した価値ないでしょ。
浦和ザ・タワーのせいぜい5分の1くらいの坪単価。

[20575: 匿名さん]

県庁の5倍の価値がある土地にマンションを建ててしまったってこと？

[20576: マンション検討中さん]

外廊下は春や秋は適温で心地よいですね。この適温による快適性が外廊下最大のメリットだと思います。

[20577: マンション検討中さん]

内廊下はエアコンがついていたらいいですが、内廊下でエアコンがついてるほとんどないそうです。おそらく冬はかなり寒くて夏は灼熱であることが想像できます。
外廊下はそんなことありませんので快適ですね。

[20578: eマンションさん]

>>20572 匿名さん
？
なんで？？

[20579: 買い替え検討中さん]

>>20573 マンション検討中さん
住友不動産が販売した湾岸タワマンを見た事がないのかね
たかだか500部屋ほどのマンションでは
たかがしれますよ。

エントランスは
エスカレーターがあり車寄せや
プールやスパもある大規模タワマンを
見て頂きたいものです。

[20580: 検討板ユーザーさん]

>>20577 マンション検討中さん
超高級ホテルで外廊下ってある？

[20581: 検討板ユーザーさん]

超高級ホテルやコンドミニアムでは
リゾート地以外はほほ内廊下だね。

[20582: マンション掲示板さん]

>>20580 検討板ユーザーさん
ホテルはプライバシー保護の目隠し用もあるからね。
快適性については20577の指摘通り。
マンション向けにはエアコンずっと入れっぱなしは光熱費がもったいないから。

[20583: 通りがかりさん]

>>20582 マンション掲示板さん
外廊下は共益費が安いはずだが
浦和ザ・タワーは高いのが気になる
エアコンなしでも共益費と修繕費用は
高めでびっくりしてる
もし内廊下だったら、
プレミアムフロアは月10万超えていたな

[20584: 検討板ユーザーさん]

>>20582 マンション掲示板さん
ホテルだけじゃなく
超高級マンションやコンドミニアムは
ほとんどが内廊下じゃない？

[20585: 検討板ユーザーさん]

>>20582 マンション掲示板さん

光熱費もったいないって笑笑

富裕層にはそんなの誤差ですよ？

[20586: eマンションさん]

ここは外廊下で満足する田舎者しかいないのか

[20587: マンコミュファンさん]

>>20586 eマンションさん
本当に外廊下は、、、。
これは完成後もずっと言われそう。

[20588: マンコミュファンさん]

浦和ザ・タワーは
浦和駅で５億超えるマンションが
外廊下で駅直結ではなくても
うれるという事例を
つくってくれた
本当に素晴らしい。
埼玉県の評価あげてくれた。

[20589: eマンションさん]

>>20588 マンコミュファンさん

埼玉はハイスペックは必要ない田舎だってこと
安いものを高く売られて可哀想

[20590: マンコミュファンさん]

なんで浦和駅付近に
高級ホテルはできないの？

[20591: マンション検討中さん]

なぜできないか。必要ないからです。なぜならば浦和そのものが高級だからです。浦和の価値が建物の価値を底上げするため、浦和では一般的なビジネスホテルがリッツカールトン東京に匹敵します。「浦和に泊まる」、それだけで一般人にとっては特別で生涯忘れることができない幸福体験として刻まれるでしょう。

[20592: マンション検討中さん]

外廊下にする理由は、浦和だからです。
浦和の空気はどこよりも美味しいからです。内廊下にしてしまったらせっかくの至高の空間の浦和を味わえなくなってしまいます。
浦和の空気は、そこに住まう住人の気高さ、佇まい、知性から生まれるものであり、決して自然界では作り出せない奇跡なのです。
浦和を吸うことで浦和の気高さや知性を五感で感じ取れる。

玄関を開けたらすぐ浦和を感じ取れる。ああ、私は浦和に住まう選ばれし人間であると思いを馳せるでしょう。
そうして住人は浦和をDNAに刻み込み成長していくのです。

内廊下にするなど愚かでしかありません。

[20593: 匿名さん]

>>20591 マンション検討中さん
浦和にリッツカールトンに匹敵する
ビジネスホテルがあるなら
いってみたいです。
ホテル名とリンクください。
いってみます。