URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[18681: マンション検討中さん]

流山は、流山でしか買えない人が住んでいる。流山の人も、買えるなら東京で買うでしょ。浦和はそうではない。都内価格でも浦和に住みたい。そういう人が集まるから、浦和に価値があるんよ

[18682: 通りがかりさん]

>>18679 名無しさん
中古で坪単価1000万となれば
まったく別世界

[18683: アンケートさん]

浦和ザ・タワーはファーストオーナーに意味がある
仮に築10年
一般フロアで坪単価1000万超えなら
中古で手数料はらって住みたいですか？
90平米築10年約３億円

高すぎて住みたくない
費用対効果に合わない
なかなか手が出ない
買うのでなく賃貸ならありかも

[18684: マンコミュファンさん]

>>18683 アンケートさん
住みたいですか？と聞いているのに、ほとんど住みたいみたいな選択肢しかないのは誘導尋問と同じですよ。

[18685: マンコミュファンさん]

>>18682 通りがかりさん
エビデンスを交えて根拠を説明してください。

[18686: 評判気になるさん]

>>18684は、

×ほとんど住みたいみたいな選択肢しかない
◯ほとんど住みたくないみたいな選択肢しかない

[18687: 検討板ユーザーさん]

>>18683 アンケートさん
普通に住みたい！
浦和の駅前で坪1000じゃ買えなくなるよ。
10年後は坪2000になってる。
平均所得は増えなくても富裕層はどんどん増えるからね。
一部の富裕層に刺さるだけで売れるから大丈夫！

[18688: eマンションさん]

>>18683 アンケートさん

選択肢にマイナス面しかない不思議
まるで印象操作メディアみたい

[18689: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーはファーストオーナーに意味がある
仮に築10年
一般フロアで坪単価1000万超えなら
中古で手数料はらって住みたいですか？
90平米築10年約３億円

住みたい
住みたくない
賃貸なら住みたい
賃貸でも住みたくない

[18690: 口コミ知りたいさん]

３億円のマンションだとすると賃料は100万以上のはず
そうなると条件に賃料100万円なら住みたいですか？
って条件を加えないと。

[18691: 評判気になるさん]

>>18689 評判気になるさん

浦和ザ・タワーはファーストオーナーに意味がある

これも印象操作だな
決め付けてるイメージ

[18692: マンション比較中さん]

新築で３とか５億出すのに違和感がない層はいるから売れたのだろうが
中古で５億で浦和ってなると本当にその値段で売れるのかな？？
これって今までに例がないが。

[18693: マンコミュファンさん]

そもそも論でこのマンションは地権者住戸の動きが収まれば、中古はほとんど市場に出てこないと思ってる
コスタ、エイペックス、シティ高砂、浦和タワーもほとんど中古の出物はないしな

[18694: マンション比較中さん]

>>18693 マンコミュファンさん
コスタ、エイペックスとかは10年後は
築古の分野になるのでは？
エイペックスは2003年築（仮に10年後なら30年超）
コスタは2005年（仮に10年後なら築　約30年））
売る人も出てくるのでは？？

[18695: マンション掲示板さん]

>>18694 マンション比較中さん
最大の問題は仮に売ったとして買い替え先があるという話。
と考えたら、答え出るでしょ。

[18696: 通りがかりさん]

買い替え先があるから売るんじゃね？

[18697: マンション掲示板さん]

>>18696 通りがかりさん
具体的にどれ？

[18698: 匿名さん]

浦和駅徒歩10分圏内の築浅物件は少なくなっていてどんどん高騰してるから買い替え先見つかるかなぁ

[18699: 口コミ知りたいさん]

>>18698 匿名さん
しかも、ここを超えないといけないというほぼ無理ゲー

[18700: 口コミ知りたいさん]

>>18698 匿名さん
賃貸相場みてみな
浦和は賃貸相場安いよ