URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[20944: 通りがかりさん]

>>20943 口コミ知りたいさん
プラウド浦和や川越タワーも同じパターンだね。

[20945: 評判気になるさん]

マン並みもスカアリクロス君も相場が上がり続ける前提での予想だからちょっと話にならないかなぁ

[20946: マンション検討中さん]

浦和の価値を一番よく知ってる浦和地主さんの肌感が一番信用できそう

[20947: 名無しさん]

>>20943 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーは
スタートが高いから
大宮スカイやステアリや
川口クロスのようにはならないだろう。

[20948: 名無しさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC281AR0Y5A220C2000000/
大宮スカイはサウナできたから
一気に流れ変わりそうだね

[20949: マンション掲示板さん]

https://work-and-wonder.com/place/omiya/
浦和ザ・タワーにも
サウナほしいな

[20950: 考え中]

でもね
晴海のドゥトール晴海と言うマンションは
住民専用の公衆浴場があるんですが
素っ裸になってお隣さんに合うのも気まずいと言う
書き込みもありましたよ

[20951: 匿名さん]

>>20950 考え中さん
近くのスーパー銭湯でお隣さんと合う可能性だってあるのだからそんなの気にする必要ないよ

[20952: eマンションさん]

>>20949 マンション掲示板さん
川口クロスの出物が短期間ですぐ売れちゃうと聞いているが、もしかしてサウナとの隣接はその一因かもな。

[20953: マンション検討中さん]

大宮スカイみたいに賃貸が全然決まらないなんてことがないようにしてほしい

[20954: 名無しさん]

>>20953 マンション検討中さん
大宮賃貸の件、あちこち取り上げられてるな。

[20955: eマンションさん]

>>20953 マンション検討中さん
地権者が浦和ザ・タワーのほうが
圧倒的に多いんだから
同じどころか
大宮以上に決まらない可能性あるぞ。

[20956: eマンションさん]

https://youtu.be/2ntGEsufUAY?si=1ppOHdyNgF_Wd9ju
ジワジワ影響出てくるね

[20957: 周辺住民さん]

>>20934 購入者さん
財閥系などの大手ではなく地場の不動産屋に聞くと大方同じ見方してますね
アベノミクス以降の世代のマンクラなどは上昇相場しか知らないからねと

[20958: マンション検討中さん]

地場の不動産屋なんて信用あんまりならないのですけどね
デベ側はマクロでものをみてる、子会社の店舗からのデータベースもある等、鑑定賃料やマーケット賃料の獲得機会多いですからね
自分たちで供給調整できたり相場を作れますし。それがここ数年起きてることです。

[20959: マンション掲示板さん]

そもそも政策金利が上がる=住宅ローンの金利が上がるという考え方自体が時代遅れになりつつあるしね。
利上げしてるのに変動金利を下げている銀行が複数ある。

[20960: 口コミ知りたいさん]

>>20959 マンション掲示板さん
それは新規顧客に対してのもの

[20961: 口コミ知りたいさん]

クルド人問題が浦和にも及んできてますね
https://twitter.com/moronojapan/status/1896405897079029959

[20962: 検討板ユーザーさん]

無期限出禁でOKで

法律を犯した奴は強制送還で
おい、石破、人種問わず外国人はちゃんと強制送還してくれるんだよな？
やらなかったら自民党政権を終わらせましょう！

首相は「ルールを守るのが大前提だが、みんなが守るとは断言できない。ルールを守らない外国人によって日本人の生命財産に危害が及ぶことは、日本国政府として断じて許されない」と述べた。その上で「ルールを守らない外国人と共生はできない。そのような方々に日本にいていただかないようにするのは、日本国の責務だ」と強調した。

[20963: 匿名さん]

金利はあがって
日経平均は下がっている
不動産は株価に連動するから
ここまで右肩上がりだった株価が下落をしている
先行き不透明ですね