URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20319: マンション検討中さん]

まあ埼玉の普通のサラリーマンが、このタワマンを買うような埼玉の富裕層を理解するのは相当難しいでしょうね。住んでる世界が違いすぎる。

[20320: マンション掲示板さん]

と、埼玉の一般庶民が言ってます

[20321: 評判気になるさん]

管理費なんかを気にしてる人はここ買っちゃダメだよ笑

[20322: マンション検討中さん]

>>20321 評判気になるさん
浦和ザ・タワーなら
１００平米超えのプレミアフロアが
やっぱり圧倒的におすすめだな

[20323: 口コミ知りたいさん]

>>20317 通りがかりさん
浦和愛
埼玉愛がある人が買う
マンマニはそういっていた

[20324: 名無しさん]

>>20311 マンション掲示板さん
https://youtu.be/HHE8n8T6VB4?si=MKhm4sw0zNIZUVEN
こちらも管理費安い
内廊下で共用部充実してそうだけどね。

浦和ザ・タワーも
素敵だけど管理費修繕積立金は
高いのは否めない

[20325: マンション掲示板さん]

お金持ちだけが買うならいいんだけどね

普通に買えるレベルの部屋もたくさんあるわけで、背伸びして買っちゃう人が維持費と金利上昇で詰まなければいいね

[20326: 匿名さん]

>>20321 評判気になるさん
どうせ高い部屋買うなら
70平米とかの部屋じゃ狭いから
100平米以上がほしい
プレミアフロアがよいね

[20327: 評判気になるさん]

>>20325 マンション掲示板さん
普通の年収では買えないだろ。

[20328: 匿名さん]

週末は平均倍率
どれくらいになるんだろう。

[20329: マンション検討中さん]

>>20327 評判気になるさん

都内勤務のカップルは買えます
都内とほぼ坪単価変わらないんだから、買えないわけない
都内買う方が賢いから買わないと思うけど

[20330: 検討板ユーザーさん]

営業の方が住宅ローン減税続くって言ってたけど本当ですか？

[20331: 匿名さん]

>>20329 マンション検討中さん
都内の人が買わなくても売れてるからね

[20332: 通りがかりさん]

>>20330 検討板ユーザーさん

ここ買う人大半住宅ローン適用外だろうからそこ気にしてないんじゃないかな

[20333: 名無しさん]

>>20332 通りがかりさん
そうだね
年収２０００万以上は
住宅ローン対象外だからね

[20334: 匿名さん]

いや年収2000以下もそこそこいるだろ。
1億そこそこの2LDKもあるし、1500×2みたいなパワカ(例えば大学病院勤務の医師同士だったりすると普通)なんかも多いだろう。
マンマニさんおすすめの1LDKなんかもあるし（住宅ローン控除適用かどうかわからんが)。

[20335: 口コミ知りたいさん]

少なくとも90平米以上で高層階なら
2億以上確定で
プレミアフロアとか3億以上
買う人は基本的には住宅ローンは使えないのでは？
年収2000万以上はあると思うので。

[20336: 匿名さん]

いまは一馬力で2000万超えより夫婦で1500万+1000万みたいなパターンのほうが多いんじゃないかなぁ

[20337: eマンションさん]

検討者の属性ってどんな感じなの？
うちは40代夫婦、夫2100万＋妻600万＋不労所得1500万（株式配当等）位で、ぶっちゃけ都心でも全然買えるけど地縁や実家の関係で浦和でのみ買い替え検討してます

[20338: 匿名さん]

>>20337 eマンションさん
1期1次で買った知人も、世帯年収2000～2500万くらいだけど、妻側の実家が浦和なので浦和ザタワーにしたと言ってました。