プラウド大宮

[匿名さん]

抽選に当選した方、これから契約・入居の方の為のスレです。
存分にオプションの話などで盛り上がってください。

[366: 契約済みさん]

バルコニータイルはリビングとの一体感がでて良いのは分かるのですが、大規模修繕時の撤去やタイル下のゴミなどのことを考えると、躊躇しちゃいます。どうですかね？

[367: 契約済みさん]

今は川崎市在住でなかなか見に行けませんが、
ここでよく出てくる専門学校って＞３６５の左端？
バルコニーから飛び乗れちゃうような・・・

[368: 契約済みさん]

さいたま新都心の西側に、ビバモールが2014年秋に開業するようですね。

[369: 契約済みさん]

ビバモールさいたま新都心は、新都心の郵政庁舎（さいたま新都心郵便局）前にできるようです。7階建てで、ホームセンターやスーパーが入るようです。来年10月末には完成予定。

新都心東口も、コクーン新都心の北側・イトーヨーカドーの東側に、片倉工業が新しいショッピングセンターを建設する予定になってます。商業棟4階建ての1～3階が店舗となり、2015年春に開業予定。

駅近の商業施設以外で、ある程度大きいところは、やはり新都心あたりになりますかね。現状では。

[370: 入居予定さん]

調べてみたら、ビバモールも片倉工業も延べ床面積は6.4万平米で同じくらいですね。
大宮そごう4.8万平米、イオンモール与野4.5万平米、伊勢丹浦和・コルソ4.2万平米、DOMダイエー大宮・丸井大宮3.6万平米よりは大きくなります。

[371: 契約済みさん]

スーパーもそうですが、駅近にシネコンが出きるといいんだけどな～
無理かな？ 新都心にMOVIXさいたまあるし、浦和にユナイテッドシネマあるしな～

[372: 匿名さん]

映画館は北にイオン、南にコクーンでは無理ですよ。
大宮は地価が高いからスーパーもどうでしょうかね。
専門学校生や予備校生向けのカフェなんかはできるかもしれませんね。

[373: 契約済みさん]

大宮駅東口、中央デパートあたりの再開発（大門町2丁目中地区）で18階の複合ビルができますが、その中に商業施設が入るようですね（地下2階～5階部分）。15年度着工、17年度に完成予定。公共施設のほか、高層部分はオフィスとなり、NHKさいたま放送局も移転してくるようです。
こういう動きもあると、西口で商業施設の開業はちょっと厳しいですかね？

[374: 匿名]

B地区に文化施設として、予備校のほかに図書館やカルチャーセンターなどができるといいですね。
予備校がダメというのではありませんよ。念のため。おしゃれな飲食店やショップも歓迎です。

[375: 入居待ち遠しいさん]

本日午前９時頃のプラウド大宮です。
快晴の空の下、遠くにくっきりと富士山も見えていました。
【富士山とプラウド大宮】

[376: 入居待ち遠しいさん]

その後、国道１７号を新都心方面へ歩いて移動。
中央区上落合から圧倒的存在感でプラウド大宮が見えます。
【見返りプラウド大宮】

[377: 契約済みさん]

375さん、とってもいい写真が撮れましたね。ありがとうございます。
早く工事用シートが撤去されるといいですね。

[378: 契約済みさん]

新都心にコストコもできるようですね。
車の渋滞は心配ですが、嬉しいですね！

[379: 契約済みさん]

ソニックの北側、第三地区のB地区に99メートルの再開発ビルが予定されてるんですね。そこにも商業施設が入るようです。17年末の完成見込み。
第四地区ではそういった再開発ビルはなく、比較的中、小規模な民間主導のまちづくりが進んでいくんですかねえ。まあ、そんなに騒がしくなくてよしと考えましょうか？

[380: 契約済みさん]

マンション北側の公園整備について、12月の市議会で安全性の観点から質問が出てました。市側の答弁は次のとおりでしたよ。
・のびのびプラザ大宮内の保育園児や子育て支援センターを利用する乳幼児の利用も見込まれるので、乳幼児用用具の設置や安全確保対策を協議していく。
・周辺に保育園や大型マンションが立地し、子どもから多世代の方の利用が見込まれる。地元自治会や保育園、教育施設から意見をうかがい、誰もが安心、安全に過ごせる魅力ある公園になるよう検討していく。

公園の大きさは3000平方メートル。平成30年度を目途に整備するようです。安全性を考えれば、土地区画整理事業が終了する時期になるんでしょうね。仕方ないです。

[381: 契約済みさん]

今年の工事は終わってました。
来年も、よろしくお願いします。

[382: 契約済みさん]

きのうの工事現場です。
機械式駐車場の設置工事に取りかかっていましたよ。

[383: 匿名]

マンション横の保育士専門学校、屋上に看板できてました。
シートも徐々に剥がされてますよ。

[384: 契約済みさん]

色が白で圧迫感がなくて良かったですね。

[385: 契約済みさん]

専門学校の屋上の看板、勘弁してほしいね。
夜はライトで照らされるのかな？

[386: 匿名]

電車からはっきり看板見えました。
近くでは見てませんが看板は屋上の南東の角に設置されてるようです。

[387: 匿名]

マンション見てきました。
専門学校の外観、とてもかわいかったです。

[388: 匿名]

東側から見た学校です

[389: 匿名]

マンション側の壁は真っ白で、小さい窓がいくつかありました。

[390: 匿名]

地震でぶつからないのか？

[391: 契約済みさん]

ぶつかるわけないやん。

[392: 匿名さん]

こりゃいくら何でもくっつきすぎでしょ。
飛び移れちゃうじゃん。

[393: 契約済みさん]

普通やろ。むしろ離れてるくらい。

[394: 匿名さん]

これはいろいろ酷い。
学校のデザインもそうだけど、マンションとの距離が想像以上に近いな。

[395: 匿名さん]

大宮で4000万から5000万台のこのマンション。こりゃ価値下がるよ。タワマンにすればよかったのに。地権者ともめたんだろうね。

[396: 契約済みさん]

↑やっぱり専門学校の影響で価値下がりますか・・・。凹むなぁ

[397: 契約済みさん]

こんなんで資産価値が下がるわけないよ。

中古で安く買いたいやつか、買えなかったやつの妬み。

資産価値が下がるとしたら、直近の南に高層マンションが建って眺望が遮られたとき。でもこのマンションの南直近には高層マンションは建てられない。

これから大宮の東西で再開発が進んで資産価値が上がることはあっても下がることはない。

買えなくて残念でしたね。

[398: 契約者]

Aタイプの契約者だけど普通に7000万超えです。
どっから4000～5000て数字出たか知らないけど
何も知らない人が適当にいい加減言うのはやめて下さい。

[399: 匿名]

多分、買い取り業者が安い出物を求めてのことだが、
そんなに今の相場は易しくないよ。安くなる訳ないじゃん。
たのむよ。煽らんでくれ

[400: 匿名さん]

そうそう。
業者や通りすがりの者は、隣に建ったとかさわいでいるが、
契約者は最初から分かっているよ。

[401: 匿名]

マンション見てきました。
東側バルコニーは確かに目の前が専門学校ですが、手の届くような距離では全くありませんでした。それから南側からの日当たり良好で、部屋にちゃんと十分な光が当たってましたので明るさは中層階以上のフロアとそこまで変わらないと思います。

[402: 匿名さん]

専門学校できてきましたね。
屋上の避雷針が怖いなと感じました。
万が一雷落ちたらプラウドにもサージがきそう。

[403: 匿名]

>398
７０００万超って本当？
７０００万円あれば浦和のココス・エイベックス買えちゃうじゃん。
都内のもっといいところに何で買わなかった？
大宮・・・。

[404: 契約済みさん]

契約者以外の書き込み、増えてきましたね
---余計なお世話ですね
スルーしちゃいましょ

[405: 契約者]

403さん本当です。仕事の都合で大宮に買いました。Aタイプはほとんど7000超えですよ。世の中の全員が都内に住みたいわけじゃないってわかりますよね？都心にこだわりはないです。浦和に住むなら便利なのは大宮なので大宮に住むよ。あなた都内にあこがれがあるんじゃない？

[406: 匿名さん]

セカンダリー狙いの輩が多いみたいね。

[407: 働くママさん]

>403
おいおい・・・
ここの価格帯も知らないようなやつがなぜ今更出てきた？
おまえはがんばって都内願望でもかなえてろ

[409: 匿名]

なんかこの板荒れてきましたが、大丈夫でしょうか？
参考にしようと思ってただけあって、大変残念。

[410: 契約済みさん]

＞４０７は購入者でしょか？
こんな乱暴な心の持ち主と一緒に住みたくありません。
私も大変残念です。

[411: 契約済みさん]

まだ少し先の話ですが、
内覧会というのは、やはり詳しい方に同席してもらったほうがよいのでしょうか？
みなさんはどうされますか？

[412: 匿名]

恐らくですが、各板を徘徊してる業者かも。

[413: 契約済みさん]

通りすがりの方が沢山いるのかな？
価格が云々というが、そんなに価格を語るのは簡単かな？

[414: 契約済みさん]

有益な情報掲載なく、とても残念。
もうここはいいかな。。

[415: 住民でない人さん]

本日たまたま、大宮駅西口から西武バスに乗りましたが、車内・運転席のすぐ後ろにここのものと思われるポスターが貼ってありました。”「プラウド大宮」デビュー・資料請求受付中”とありました。こちらは随分前に完売したはずですが、未だにポスターを貼り続ける意味は何なのでしょうか。

[416: 大宮駅通勤者]

私が車内広告で見たのは、別のマンションの「(何とか)大宮」でしたよ。

[417: 契約済みさん]

各家庭の状況によってもニーズが異なるかとは思いますが、
このマンション近辺で、評判の良い認可保育園をご存知の方
いらっしゃいませんか？
大宮に詳しくなく、共働きな為、早くから子どもを
預けなくてはならない状況です。

現在、保育園のサイトを見比べていて、これから見学をしに行く予定ではあるのですが、
もし詳しい方がいらっしゃいましたら宜しくお願い致します。

[418: 契約済みさん]

何歳児でしょうか？
プラウドの近くの認可保育園は、0歳児と1歳児は無理そうなので、諦めて認可外保育所に入れようと思っています。

[419: 契約済みさん]

ありがとうございました。
これから生まれるので、
来年利用予定ですが、
認可は厳しいですか。。。

残念ですが、仕方ないですね^^;
ありがとうございました。

[420: 契約済みさん]

もちろん点数と希望する保育園次第ではありますが。

普通の点数でプラウドに住まれるような比較的高収入の世帯は、桜木保育園とかウィンクルム保育園とかの駅近で新しい保育園に入れるのはほぼ無理です。

駅から離れれば認可でも入れる可能性はあるとは思います。

うちもこれから産まれるので、少し探し始めてはいますが、同じような方がプラウドにいらっしゃってうれしいです。

[421: 契約者]

うちは無認可ですがプラウドのすぐ脇にあるリトル保育園に入れることが決まりました。英語や水泳も教えてくれて教育熱心で素晴らしい感じですよ。ウィンクルムは妻が見てきてあんまりだったようです。リトル保育園をオススメします。

[422: 近隣住人]

我が家も勤務状況が似ていてリトル保育園に預けています。
朝は7時半前、夕方も延長時間は20時までなら料金を払えば預かってもらえます。
（20時以降は予め連絡が必要）
19時30分以降のお迎えの場合、お願いすれば1食300円で夕食を任せられます。
保育園の方針が独特なので是非見学することをお勧めします。
※運動会や発表会が本格的で、所得に合わせて運営費が上乗せされます。
※朝会は正座で、国旗やことわざ等を諳んじたりします。

年齢に応じ、本園、宮町、ニューリトルに分かれて日中を過ごします。
なお、道幅拡大に伴い、数年の間に移転予定があります。（移転先未定）

幼い子のママにとって良い点は、認可保育園より柔軟な対応をしてくれる点です。
子供が熱を出しても、食欲があったりグズついていなければ様子をみて、直ぐに呼び出しということはなかったので、勤務先が離れている私の場合助かりました。

[423: 契約済みさん]

沢山の情報ありがとうございました。
リトル、気にはなっていたのですが、不認可であったため、
躊躇していました。
ですが、皆さんの情報で、少しホッとしました。
実際自身でも足を運んでみてみます。


対応が柔軟というのも助かりますね‼
私自身、出張も多い為、早い時間のお迎えが厳しい時も
あるので、
食事も用意して頂いて、
お稽古ごともみて頂けるのならば、
大変有難いです。
お熱がある時の対応も助かります。


幼い我が子を預けるのは後ろ髪が引かれ、
断腸の思いですね。
一緒にいてあげれるときは、
最大限の愛情を注いであげなくては。。。


それにしても、
桜木保育園等に入れないとの情報、
やっぱりかーと、
ちょっぴり残念ですね。。。



ですが、
頑張って働いて、
ローン返さなくては（笑）
子どもの為に稼がなくてはー‼




世知辛い世の中ですが、
頑張りましょ☆

[424: 匿名]

プラウドに住んでるなら認可外でもいけるでしょ。
他の低額所得者が迷惑するよ？

[425: 契約済みさん]

認可外より、認可保育園の方が、
細かい規定があり管理されていると思っていたので、
子どもを預けるのに安心かなと考え、ずっと認可希望でした。


柔軟性を考えると、融通がきかないのが難点。。。


wインカムなので、それなりに世帯年収はあっても、
決して裕福ではないと思っています。
子ども3人は欲しいので、
教育費を考えると、
幼いうちの保育園は、それほど高くしたくないと思ってしまいます。

あの保育園代の点数制、仕方ないとは思いますが、
悲しい。。。

[426: 匿名さん]

先日、数か月ぶりにここの周りを散歩してて思ったんですが、出来上がりのＣＧとかなり差があるように感じました。見せ方というか角度のせいかもしれませんが、実物はなんかこう、なんていうか、ノッポで頼りないというか、胸板が薄いというか重量感が今ひとつな感じで。色合いも薄めで、周囲の建物に同化しちゃって、ここにプラウドあり、みたいに主張していないというか。細めで大人しい感じなんですよね。私がＣＧを見て気に入ったのは真逆な印象だったので、今更ながら．．．と言っても仕方がない。
追伸）北側の立体駐車場の前を歩いていたら、工事業者の方に「な～にジロジロ見てんだよ」みたいな雰囲気で威圧されたように感じました。私はここの．．．と言いたくなりましたが、下を向いて通り過ぎた自分を笑ってしまった。しっかり工事してくれればそれでよしっと。

[427: 契約済みさん]

>426
私は想像通りでしたよ。前から壁マンションって言われてましたし。

ただ、隣の予備校の近さと威圧感は予想外でしたが。。。

[428: 契約済みさん]

私も予想どおりでしたよ。
通常、完成予想図はイメージ先行になるのが普通なので、最初から少し引き算して考えてましたので。

[429: 契約済みさん]

確かに、隣の予備校は威圧感ありますよね。
生徒さんたちで賑やかになるのでしょうか？
今更ながら不安に感じてしまいます。

[430: 入居待ち遠しいさん]

本日のプラウド大宮

生活圏内なので、時々工事の様子を見に行っています。
南側１８階以下は工事用のブルーのネットが外されていました。

[431: 契約者]

暇だったので久々にプラウドを見てきました。すっかり出来てますね！来月の内覧会が楽しみです。以前このサイトで隣の専門学校が近すぎと書いてましたがそんなことはないです。3メートル程度はあいてますよ。ハウスウォーミングパーティーはどこでやるのかな？大宮パレスホテルだと助かります。

[432: 契約済みさん]

だいぶ外装も出来てきましたね
心配していた専門学校もエントランスには悪影響もなさそうで、
夜のライトがつくととても素敵な雰囲気です
桜も植え込まれて、来年の今頃はとても良い風景が見られるのではないかと今から楽しみです

[433: 契約済みさん]

今日のプラウドです。
ネットが全てなくなりました。
とてもいい感じです。

[434: 契約済みさん]

プラウド大宮、今宵のエントランス。

[435: 契約済みさん]

エントランス見てきました。桜がいい感じでした！

ただ、エレベーターホールの空調屋外機が残念な場所にありましたね。

設計段階でもうちょっと考えてほしかったです。よく目立つし。

野村もよくあんな恥ずかしい設計を認めちゃったなぁ～。

[436: 契約済みさん]

素敵な街になりそうですね！

[437: 通りすがりの 近所の住民]

桜木町のとあるマンション住民です。

大宮はとてもいい町です。
長く住んでいますが、毎日のショッピングも楽しく飽きませんし、
美味しいお店もたくさんあります。

プラウド素敵ですね。ちょっと羨ましいです。
これから色々な場面で住所を記入することがあると思いますが、

「いいところにお住まいですね。」
大体こんな風に言われるでしょう。桜木町ライフenjoyして下さいね！

[438: 入居前さん]

内覧会お疲れ様でした。
ところで、その時に案内のあったJ:COMのインターネット申し込まれた方います？
当方はauユーザーなので、料金もなかなか魅力的かな…と考えていますが、それ故に何かデメリットがあるのでは？と勘ぐってしまいます。。。

[439: 匿名]

申し込みの時は、入居はまだまだ先か…と思っていましたが、いよいよ一ヶ月切りましたね。引っ越しの準備って疲れますね。マンションを買うのがこんなに大変だと思いませんでした(^o^;)

[440: 引越前さん]

少しずつ荷物の整理とか始めて、色々捨てています。

Ｊ:COMさんから電話が来て、来週説明に来てくれます。フレッツ光とどちらが得か、検討します。

[441: 入居前さん]

アリさん以外の引越し会社にお願いされたかたいますか？

[442: 匿名さん]

アリさん以外の大手数社に見積りを依頼しましたが、どこもお断り価格に近い感じでした。中には「アリ専(幹事会社の意味かな？)物件は見積り出すこと出来ません」との会社もありました。一斉入居物件につき、待ち時間が生じる可能性を嫌っていたと思います。

[443: 入居前さん]

そうなんですね。やはり普通の引越しとは要領違うから、嫌がるのかもしれませんね。

[444: 入居前さん]

到着順としてあるのはアリさんが独占したいが為の策なんじゃないかと思ったりもします。
あくまでも個人的な意見ですが。

[445: 入居前さん]

数日前にアリさんが見積もりしに来られました。
到着順に作業開始するそうですが、アリさん同士だと担当世帯以外の作業員がお手伝い出来るので
早く作業が終わるメリットがあるそうです。

[446: 入居前さん]

J:COMのインターネットとauひかりで悩んでいます。
438さんの言われる通り、
J:COMは特別割引もあり料金が魅力ですね。
auもマンションギガタイプで、
より高速かつ安定したイメージがあります。
プロバイダごとにキャンペーンもやっているので、
こちらもチェックしながら考えているところです。

[447: 入居前さん]

駐車場抽選外れた方、皆さんどのあたりでお探しですか？
桜木町周辺は空きが全然ないですね。
多少遠いですが上落合あたりまで探さないとかなーと感じています。。

[448: 入居前さん]

賃貸に既に少なくとも４部屋は出てるようですね…

[449: 入居前さん]

>>448
2部屋になってますね。

[450: 入居済み]

エレベーター待ちがつらすぎる。

[451: 匿名さん]

どういうこと?

[452: 入居前さん]

どなたかオプションのレンジフード用のフィルターを購入された方いらっしゃいますか？
もしよければ感想をお聞かせください。

[453: 入居済みさん]

もうここは誰もいないのかな？

[454: 匿名さん]

誰か雑談しません…？

[455: マンション住民さん]

↑お付き合いしましょうか？

そういえば、クリスマスイベントの案内がありましたね。
初めてのイベントですが、皆さんどれくらい参加されるんでしょう。

[456: 住民でない人さん]

招待され行きました。
郊外ですが、駅前に百貨店があり
東京の立川や八王子に似て便利な
街のようです。シンプルな
造りで住みやすそうでした。
東京通勤はキツいと漏らしてました。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大宮から都内通勤は実際厳しいですよ。
駅からも5分というけど改札から玄関までだと
15分はかかり、満員で30分以上の通勤は嫌でしょ。

価格は手頃ですが、女の子がいる家庭は
埼京線利用は避けたいから、都内勤務者は
ここ買わないと思いますよ。

一昨日、大宮駅内で殺傷事件あり驚きました。

[458: マンション住民さん]

↑ 都内勤務者の方もたくさんいらっしゃると思うのであまり決めつけて発言しない方がいいと思いますよ…

[459: マンション住民さん]

やっぱり浦和にはかなわないですかね・・・。

[460: 匿名さん]

投資からすると大宮でしょ。
野村の営業さんはこの規模で第1期で全戸即日完売は埼玉ではないと言ってました。
他の地域は人気あっても期分けしたり、入居間際にキャンセルが複数出てしまいキャンセル待ちまでの人気はないらしい。

[461: 匿名]

大宮は駅が大きいから、どうしても電車に乗るまで時間がかかるよね。

[462: 匿名]

浦和駅、きれいになったよね。これから駅ビルもできるし。
住むなら浦和だよね。

[463: 匿名さん]

これから再開発をさらに進める大宮と完成形が見えてきてしまった浦和。
投資的には大宮だな。

[464: 匿名さん]

まさか、あんな近くに天理教の建物が建つとは夢にも思わなかった。
東側には真横に塾ができたおかげで折角のエントランスがくら～くなるし、即日完売した時から比べると周辺の環境がどんどん悪くなる一方のように感じられますね。
機械式の駐車場も月額３万以上するんですよね。維持費も大変なのに、なんか残念に思います。

[465: 居住者]

>>464
すぐに出入庫できる区画を使ってますが、月２万円です。それでも高いですけどね。周辺環境は北側の公園ができて街の景観が良くなることに期待します。
先週、隅田川花火と同じ日にベランダから南西方面に立派な花火が上がってました。ちょっと得した気分でした。どこの花火大会だったんだろ？