プラウド大宮

[匿名さん]

抽選に当選した方、これから契約・入居の方の為のスレです。
存分にオプションの話などで盛り上がってください。

[241: 匿名]

駅近のいい物件ですね。

[242: 契約済みさん]

野村が学校と交渉してくれるでしょうか？

[243: 匿名]

いたしません!　byドクターX

[244: 匿名さん]

しかし業務用室外機の隣の住居は気の毒だな～
階高は居住用より高いだろうから何階が該当するんだろう？
間取りから見ると主寝室も専門学校側だから・・・・

[245: 匿名]

泣きたい(;_:)

[246: 契約済みさん]

匿名なのがこのスレッドが荒れる原因？
Facebookみたいに実名や部屋番号にすれば
もっと品のあるプラウド住民の議論の場になるのに。
無理かな。専門学校さえなければー！

[247: うんこー]

あの時お金を支払ってればとなりが専門学校だーとかぎゃーぎゃー言わなくても済んだのにー。だって、月額のローンだって数千円から数万円の差でしょ？

住めれるだけありがたいと思ったら、世の中には住みたくても住めない人もいる。
考え方の問題です。

[248: 匿名さん]

専門学校が出てきたの後になってからですね。
議論つきませんが参加者は限定してるのでしょうかね。
駅近くで良い物件ですわ。

[249: 契約済みさん]

そろそろお部屋、オプションに話を進めたいです。
せっかくここに来ているのだから。
専門学校はもう明白なので、この辺で…

[250: 匿名さん]

明白って？
屋上に室外機が置かれるってこと？
これから管理組合できても一部の住戸しか影響ないことは無視するの？
それに東側の住戸の価値が落ちればプラウド全体の価値が落ちてしまうよ。
調べてみるとビルの屋上って色んな設備を置いたりするみたいです。

[251: 契約済みさん]

憶測だけで文句を言っているから荒れるんじゃないですか？

本当に気になるなら、室外機の種類は何で、どんな防音対策がされているのか、交渉の余地はあるのか、野村不動産や専門学校に自分に問い合わせたらどうでしょうか。

それもしないで、掲示板で文句ばっかり言っていても迷惑です。

[252: 匿名さん]

ここにきてみましたが、何だが専門学校の事で持ちきりですわ。
色々言われてますが、どこまで正確な情報あるのでしょうかね？
想定ばかりで、ただ不安募るばかりですね。

[253: 契約済みさん]

そうですね。
今まで見ていましたが、屋外に室外機が置かれるか、騒音がとか、資産価値がどうとかありますが、
どれも事実確認なく、不安を煽るばかり。

[254: 匿名さん]

＞調べてみるとビルの屋上って色んな設備を置いたりするみたいです。

せっかくお調べ出来た内容で結構ですので、
良かったらお話しいただけませんか？

[255: 匿名さん]

隣の専門学校は来年2月完成ですよね。
今から交渉しても間に合いませんよ。

[256: 匿名さん]

一般的に契約前の重要事項説明うけて、契約しないという
選択肢だってあった訳ですし。
時間の経過を感じます。

[257: 匿名さん]

建物の配置にしては正直がっかりしましたが文句言ってもかわらないし。
2月完成なら年明けには屋上に何置くかわかるんじゃないでしょうか。
専門学校の良識を信じましょう。

[258: 匿名]

室外機の音もそうですが、
教室の講師のマイク通じた声や生徒さんの声など
漏れ聞こえたりしませんよね？
飲み屋さんの入ったビルより、マシでしょうか？

[259: 匿名]

>258
そこまで言われると・・・。
居ても立っても居られない。

[260: 匿名さん]

専門学校と言えば二十歳前でしょ？
そりゃー休み時間ははじけちゃうよね。
でもそれはそれでにぎやかで良いのではないかな。

[261: 匿名さん]

シートが取れないと全容がわからないね。

[262: 匿名]

＞２５７
良識あったらあんな配置にしないでしょ。

[263: 契約済みさん]

以前配布された専門学校の資料に屋上の機器配置が記載されており、空調機は南西、つまりマンションのベランダ寄りに配置されるのは明白です。

[264: 匿名]

デべに聞くしかない。

[265: 匿名]

空調室外機、配置図を改めて確認すると
バルコニー側ですね。

[266: 匿名]

あぁ・・・。

[267: 匿名さん]

嫌がらせ？
何でバルコニー側に。。。

[268: 匿名]

建物の配置といい、室外機の配置といい
悪意を感じざるをえませんね。

[269: 匿名]

いくらなんでも…。接近、出っ張り過ぎ。

[270: 匿名さん]

この物件いい物件だと思っていたんですけどね。
理解されて契約されているので、いまさら騒いでも仕方ないと思いますが。
少なくともこの物件にとってプラス材料にはなりませんね。

[271: 匿名]

飽きたw

[272: 契約済みさん]

もうやめません…この話題。
住む前から、気分が暗くなっちゃいそうです。

[273: 契約済みさん]

もう気分暗いです。めまいします。
うつ病なりそう。

[274: 匿名]

もうええわ。

[275: 契約済みさん]

うつ病にくらい嫌ならさっさと売るなり貸すなりして。
いくらでもいると思うよ。

[276: 匿名さん]

久しぶりに来て見たら、何か愕然としました。
すべての方に幸あれ！

[277: 契約済みさん]

確かに東側の部屋を買った方、特に７階くらいまでの方は専門学校最悪ですね。
でも他の部屋の方はほぼ関係なしでは？日曜に現地を見たら南側にでっぱりすぎですが
骨組みが出来ており立て直しとかはもはや考えにくいですね((+_+))
私が興味あるのは近くにスーパーやツタヤが出来ないのか？ということです。
ダイエーや駅中までいかずにスーパーが欲しい。
パチンコ屋いらないのでつぶしてスーパーとツタヤが出来ればいいな！
それとうちはお子ちゃまがいるので下に公園が出来るまでどこに行けばいいのか？
大宮公園とか三橋公園より近くに適当な広さの公園はないんですかね？

[278: 契約済みさん]

パチンコ屋いらなよねー ショッピングモールがいい。
専門学校側の住民さんは解約するか売るしかないのでは？
諦めるしかないですね。それでも住むんですかね?
喜んで買う人は沢山いますよ。他のマンションに住んだ方が
幸せに暮らせるでしょうね。

[279: 契約済みさん]

郵政ビルがデッカく建ちますが、あの横のマンションの人は
もっと最悪ですので、それよりマシじゃない？
駅前の物件買ってんだから覚悟は承知の上でしょう。
契約印したんだから文句言える立場じゃないので
ちゃんちゃらおかしい話と野村も専門学校もいうでしょ

[280: 契約済みさん]

解約か売るしかないか。このままだと鬱になって
病院行きになる。野村にしてやられたー

[281: 契約済みさん]

売ろう！

[282: 匿名]

なんか板が痛いです。コメント書きようから、
契約者の他、通りすがりの方が入り乱れてるのかと錯覚してしまいます。
心配です。

[283: 契約済みさん]

多分、中古を安く買いたい人がネガティブな発言をしているんでしょう。

プラウドの近くの公園はいつ頃できるんでしたっけ？

[284: 契約済みさん]

本気で売却を検討中です。
悲しいですが・・。

[285: 契約済みさん]

北側の公園は、平成28年度以降に整備予定ですよ。
コンセプトブック、航空写真のページの下の方に、書いてありました。
少し先になりますね。
土地区画整理事業自体が平成30年度末までなので、仕方ないですかね。

[286: 匿名さん]

おっしゃる通り、中古での購入希望ある輩のコメントも
混ざっていることでしょう。

[287: 契約済みさん]

>285さん
ありがとうございます！

まだしばらく先なんですね。うちも子供がいるので、どうしようかな。

[288: 契約済みさん]

もともと、投資用に購入してる契約者もすでに複数いると聞きますからね
抽選外れた人は中古で即購入したいはずです
野村もすぐに外れた人に売るでしょうね

[289: 契約済みさん]

インテリアの話題と情報交換がしたいのにできそうにないのが残念です。
でもまた専門学校の話題に打ち消されてしまい
このスレッド役に立たないのがちょっと嫌だなあ

[290: 匿名さん]

今や土地仕入や建築資材価格も、たかが半年前と比べても
変化出ているでしょうし、購入希望者はいらっしゃることでしょう。

[291: 契約済みさん]

飽きたよね。しょうがない。もっと明るい話題欲しいね。

[292: 匿名]

要するに部外者がいるんでしょうかね？
インテリアもそろそろ考えていかないとね。
あと、半年を有意義に準備を進めて過ごしましょう。

[293: 匿名さん]

確かに飽きた。
もうすぐ専門学校完成でしょ。
シート取れてみないとわからないし今から心配しても仕方ない。
意外に離れてるじゃんと思うかもしれないし。

[294: 契約済みさん]

何てたってプラウド大宮は駅近いし 免震構造だし 南向き
大宮自体の土地の資産価値も上がる 物件としては、専門学校が隣でも喜んで購入狙う人たくさん待機中じゃない？
売るの迷う気持ち分かるな。でもなー。
解約したり、売ったりして他探す？他にある今後？
それも勇気いるよね。窓の防音だっていいはずだから
室外機とか 学生の音なんて気になるかな？
そんなこと言ったら大宮駅の電車の音だって大きいんじゃないの?
それより専門学校が近すぎるのが頭くるよね。
常識疑う建て方したのがプラウド住民全員としては
ムカついた気持ちあるなー。信じられないよね。
デモさ、いい物件なんだからポジティブに捉えていきたいね。

[295: 契約済みさん]

プラウド住民は 専門学校側の部屋じゃない契約者の人も
みんな十分 無念さや悔しい気持ち分かってくれてるはずだよ。
でも契約は契約で印鑑押しちゃったからね。
難しい現実に何ともできない気持ちは住民みんな
同情するし、残念な気持ちはあるよ。
でも前向きに生活してかないとね。うつになんて負けちゃいかんよ
中古で購入なんかさせたら悔しいよ。
いつか高層階の人が引っ越したら、野村に優先的に引っ越せるように
交渉して約束しとくってのはどうかな？
プラウド住民でも年配者の富裕層の人も多いし。
いい案じゃない？

[296: 匿名さん]

そう。プラウド大宮は駅近だし、南向きとか大きなメリットも多い。
それにどんな物件だってデメリットはあるんだから。

[297: 匿名さん]

室外機って何台くらい置かれるの？
何階くらいが影響あるんだろ。

[298: 契約済みさん]

でもこのまま泣き寝入りも悔しい！
専門学校側と直接話す機会を設定してもらいたいが
今は購入者もまとまりがないし、実際に管理組合ができてから、
詳細な調査をして、本当に被害が大きいのであれば
防音なり空調の改修なりをお願いしていくのが現実的なところだろうか。

でもこの話題に飽きたとか、止めて欲しいと言う人がいるのは悲しい。。。
私自身も西側のため直接関係は無いが、同じマンションに住む住民の問題なのだから、
ぜひみんなで一致団結して解決していきたい！

[299: 匿名]

現地ご覧になるとわかりますが、良かれ悪かれ間も無く竣工をむかえます。
重説添付書類確認すれば、建物、室外機の位置関係など理解でき、
交渉余地あるか疑問です。言うまでもありませんが、
気になりましたので念のため。
何とかなるならしたいという気持ちは一緒です。

[300: 契約済みさん]

もうええわ。みんな巻き込んで交渉する事案かどうか
ここではわかりませんがね。

[301: 契約済みさん]

たしかに。
心待ちにしていた矢先、
購入後に事実がわかると辛いでしょう。

[302: 契約済みさん]

大宮の地価も少しずつ上がっています。
今手放したらもったいない。

この物件のレスで、悪評を書き込み、
価値を下げるのはやめましょう。
そうすると、
その様な人間ばかりが集まってきます。

皆が快適に住める様、また、いつか手放す事があるのであれば、
資産価値を高めてから、手放した方がいい。

皆で、この物件、また周囲を良くして行きましょう。
室外機の件に関しても、
何か出来るてだてがおありでしたら協力し合いましょう。




先日マンションをみに行きましたらだいぶん出来上がっておりました。
6月が楽しみで仕方ありません。

[303: 契約済みさん]

多分、部外者の発言しか無いでしょうね。地価、建築資材価格が上昇傾向にあり、物件の希少性ありますから価値上がることと思います。

購入した方が価値を低くする発言無いでしょう。
入居まで明るく情報交換しましょうね。

[304: 匿名さん]

重要事項説明で隣に建つのはもちろん理解していたけど
まさかこんな配置になる事までは全く理解出来なかった・・・

[305: 匿名さん]

何の交渉もしないんだと逆にマイナスに思われるような。
建物が隣接してるのは中古で売るときわかることなんだから隠しても意味ない。
それより住民団結して交渉し音対策とかしてもらった方が価値上がる。
中古で買う人このスレ見て住民さんが団結して音対策してもらったんだとなる。

[306: 契約済みさん]

>298,305に賛成。
みんなで一致団結しようよ！
行動おこそうよ！

[307: 契約済みさん]

物理的にどのようにしたら議論が進むのか、まったく本質がみえてこない話ばかり。

野村に言う言わない、専門学校に言う言わない。

言わんとしていることは、分かりますが変な策略を考えている人もいそうなので、時期を見計らって本当に何をいつすべきかを助言します。
それが、この場でないと思いますが。

この知識を次のマンションコミュニティに繋げたがる人もいるから。

[309: 契約済みさん]

>307さん
賛成です。

騒音なんてないかもしれないのに憶測ばかり。

ここに書けば自分の代わりに誰かが行動してくれると思っているんでしょうか。気になるんだったら自分で行動しましょう。

[310: 匿名]

学校近くていいのでは？

[311: 入居予定さん]

つか、申込み時添付資料と、重要事項説明書にも学校乗ってるじゃん。しかも、建築決まったのも申込み直前で申込み説明会でも所長が丁寧に説明してたけどね。何を今更。と感じますね。

[312: 匿名さん]

外部の方の戯言か？

[313: 契約者さん]

そうかもですね。
契約者ならきちんと説明受けており、そうでない方が学校計画しらず、今になり交渉だとか煽りを入れてるかな？

[314: 入居予定さん]

隣の建物の件、今になって悪意とか嫌がらせとか言うのは、どうなんでしょう。
重要事項で説明があって、さらに4月の資料では野村を通じて意見を出すこともできた訳ですから。
所詮は商業地域。住む場所の配慮はないと覚悟して買ったんじゃないですか。
火消しとかじゃないですよ。大事な買い物なので、自分で調べたりしてチェックするのが普通ですよね。
騒音の話が出てますけど、生活に著しい支障が出るような騒音って、考えられないですよ。
商業地域で、室外機がうるさい、学生が騒がしいから何とかしろって言うのは、多分通らないですよ。
学校でよかったと考えた方がいいんじゃないでしょうか、ここまできたら。雑居ビルの可能性もあったんですから。

[315: 匿名]

その通り、恐らく投資用として購入を企む、物上げしたい買取業者の揺さぶりとしか思えないです。
契約者らしくない考えですね。きちんと重要事項説明も受けて押印してる訳だし。

[316: 契約済みさん]

そうなんですね。
買取業者とは、安い値段で買取り、マージンを乗せて販売してサヤを抜く業者のことですね。
最近の投稿、随分激しいと思ってましたが。

[317: 匿名]

↑買取業者がこんな掲示板で小細工しないよ。
＞３１４　学校より雑居ビルのほうが全然◎

[318: 契約済みさん]

買取業者かは別として、契約者以外の書き込みもあるように見受けられます。
まぁ、匿名の掲示版という性質上、仕方ないことですが…。

もう次の話題に切り替えましょう！

[319: 匿名]

ロフト跡地に巨大なパチンコ店出来ましたね。
今日、早くも店の前で喧嘩。警察が大勢きていました。
３１４にもあるように、商業地域なので、大宮駅近で
快適な生活を求めるのは無理があります。
専門学校・騒音問題はあきらめましょう！

[320: 匿名さん]

プラウド近くのパチンコ屋も仕方ないと思うの？
再開発され利便性もよくなることを期待したから購入したのでは。
価格もそれなりにしたのだから。
商業地域だからうるさいの諦めろとかも違う気がする。
室外機置く場所変えられないにしとも防音対策されてるかは確認すべきじゃない？
業務用のエアコン何台も置かれるんだから、隣接してるプラウド住民全員団結するべきだと思う。

[321: 匿名]

住民動かして交渉なんてありえない。
契約者ならばそう思わない。
なんか通りすがりの方が多いね。

[322: 契約済みさん]

そうですね。
室外機のことで住民団結って、普通ありえない。
確認したいのなら、まずは自ら行動することですね。

[323: 契約者さん]

用途地域や隣地の建築計画、その他説明を受けており、
現段階で交渉余地無し。生活が始まり、問題が発生するならば都度対応が常識でしょうね。
掲示板を楽しむ契約関係者外も参加されているとは思いますが、すこし煽りが度が過ぎるのでは。

[326: 契約済みさん]

仮囲いも低くなって、１階部分も見えるようになりました。
内外装の仕上げと外溝の工事中です。

[327: 匿名]

皆さん、インテリアオプションはどうされますか？

カーテンとか家具とか、どの程度割高なのでしょう。

[328: 契約済みさん]

カーテンボッタクリでしょ。高すぎる

[329: 契約済みさん]

まだインテリアオプションの話に移行してないんだね
室外機で一致団結なんていい迷惑だよ
契約したんだから 他の住民まで無駄に巻き込まないでほしい
そんな暇ないし。 同情するけど巻き込まれて
面倒や騒ぎになるのはごめんだわ。ここまで騒ぎ起こすなら
もう同情の余地がないよね。他の住民も同意見の人
多いと思う。同情しても協力は時間の無駄でしょ

[330: 契約済みさん]

３１４に同意見
次の話題に切り替えないとこの掲示板
ただの荒れた
愚痴ばっかりのスレッドになって
住民の品格が下がるだけ。
プラウド住民は
もっと品格あるべきじゃないの？しょうがないでしょ?

[331: 契約済みさん]

あーカーテンどうしようかなー。
もっと楽しい話題のスレッドを期待してたのに。
この有様。
寝室のベッドのサイズと配置とか
エコカラットの壁はいいのか？
カーテンはニトリ？じゅうたん王国？
それともネットでいいのありますか?
インテリアの話もしたい人多いのでは？
専門学校は交渉しても無駄だと思いませんか?
3月のインテリアオプション会はどういう話になるのだろう？
コイズミのショウルームではない別の場所見たいですが。
ベランダのタイルも高いけどどうするか？

[332: 契約済みさん]

内覧会の時に内覧会専門の業者を雇うといいと
聞きましたが、みなさんどうしますか?
内覧会専門の業者に頼むとエコカラットが無料で
やってくれたなんて話聞きましたが、誰か教えてください。

[333: 契約済みさん]

カーテンって防炎じゃないと絶対ダメなんですよね
デザインが限られるし 高くなるし
何かいい手は？
いい情報があれば教えていただきたいです。

[334: 契約済みさん]

ベランダのタイルってホームセンターで買ってきたタイルをパズルみたいに組み合わせるのではダメなのでしょうか?
インテリアオプションの業者に頼んだ方がしっかりしてるのかしら?

[335: 契約済みさん]

そうです。もう専門学校の話はうんざり。
住んでみて、日常生活に支障あれば困るけど・・・。

[336: 契約済みさん]

リビングルームの照明って シャンデリアタイプを
二つとも選択しますか?
それともテーブルの上の照明はペンダントタイプの3連続ペンダントに
しようと考えてますか?
ペンダントタイプの3連続照明ってシャンデリアと
違っていいのか悪いのか？欠点というか後悔しない
注意点ってあるのでしょうかね？

[337: 契約済みさん]

南向きのへやってどれぐらい暑いのか暖かいのか？
よく想像できなくて エアコンを何畳用に購入すればいいのか？
メーカーはどこにすればいいのか？わからないんですよね。
インテリアオプション会でのダイキンの値段は
ビックカメラの方が何万円何十万と安いことは
わかったので良かったのですが。

[338: 契約済みさん]

エコカラットって部屋の飾りとしてのアクセントで重要なのかしら?
それとも湿気を取るとか他の利点もあるのかしら?
それとも不要なもの？

[339: 契約済みさん]

ダイキンのエアコンで加湿機能は７００ワット使うから
暖房してる時に加湿機能を使用するということは
７００ワットの電子レンジをずーっと付けっ放しにしてるのと同じ
ことで ものすごい電気料金になるそうです。
加湿機能があるのはダイキンだけですが、
かなりの電気代になるのでもったいないので注意だそうです。
ビックカメラの店員さんは教えてくれますよ
インテリアオプションの営業マンの女性達ははっきり言って
派遣社員ですからまるっきし 素人ですね。

[340: 契約済みさん]

住民のみなさんでどれくらいの人がインテリアオプションの会に参加してるのでしょうね？
私の友人は別のマンション買いましたがインテリアオプションの会に参加しませんでしたって。
外注した方が絶対に安いから最初からインテリアオプションの会に参加する気は全くなかったとのことでした。
私にはその勇気はないですが…