プラウド大宮

[匿名さん]

抽選に当選した方、これから契約・入居の方の為のスレです。
存分にオプションの話などで盛り上がってください。

[182: 契約済みさん]

Panasonicのシーリングライトはコイズミより
安く高機能で安いですよね。コイズミはシャンデリアが
6灯でLEDですごく明るいです。3万円でネットで買えます
６０〜５０％オフは当然ですね。楽天やビックカメラに発注したら
ポイント付きますよ

[183: 契約済みさん]

冷房に強いのはシャープなどのエアコンだそうです
ダイキンは暖房に強く冷房は弱めで電気代が
加湿機能でかかるとのことでした。マンション住まいの人は
冷房が重要なのでダイキンよりシャープでしょう。
うちはシャープのエアコンにします^o^

[184: 契約済みさん]

エアコンは年内で買うのが得だそうです。
来年になると新機種が発売され高くなるとのことでした
冷蔵庫は逆に6月7月に買う方が安くなるので焦らなくていいそうです
多分、この差額で洗濯機やエアコンが1台買えるくらい
つまり10万の差が出ますので、買うタイミングを
間違わないように注意ですね

[185: 契約済みさん]

ダイキンはブランドなだけかも。エアコンは暖房が得意なメーカーと
冷房が得意なメーカーとがあるとのことでした
富士通エアコンもいいです。パソコンイメージが強いですが。
サイズが小さくできる技術があり、冷房も強いので５－６畳に富士通エアコン
リビングはSHARPにしようかと迷ってます。

[186: 契約済みさん]

プラウドは南部屋は、床暖房か暖房かどちらかで
暖かいが、夏は暑いでしょうね。
SHARPのエアコンのリモコンはタッチパネルで
ちょっと使いにくい。他メーカーのリモコンは
使いやすいですよ。

[187: 契約済みさん]

ビックカメラでエアコン３－４台で購入するとけっこう
値引きしてくれました。全部sharpエアコン

[188: 契約済みさん]

インテリアオプション会でＵＶフィルムをすすめられました。サッシ高もあり開口部分も広いので紫外線が気になりますが、窓にはどの程度の複層ガラスが使われているのか（商品名とかＵＶ透過率等）ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[189: 契約済みさん]

きのうの工事現場。
南側、上の方に残っていた足場を解体して、クレーンでつり上げていましたよ。
まだ、メッシュシートには覆われたままですが。
内装工事はどこまで進んでいるのでしょうか。

[190: 契約済みさん]

青空にそびえ立つプラウド大宮！
なかなかいい写真ですね。

恐らく下の階から配管、電線工事をして内装工事に着手しているでしょう。

内覧会が楽しみです。

[191: 内覧前さん]

１８９の写真は素晴らしいが、隣の専門学校がね・・・。
残念で仕方ありません。

[192: 匿名]

↑新幹線も停まる関東巨大ステーションの駅近物件の価値感はもっと違う角度から求められるのでは？
隣接物件が学校(しかも福祉系)なだけ、良かったと思いますが？

[193: 匿名さん]

隣接し過ぎだからね。
しかも敷地いっぱいに建ててるし。
出来上がってみてだけど、今の段階ではプラウドの物件価値にマイナスなのは明らか。

[194: 匿名さん]

本来の再開発区画整理はもっと余裕を持った
建物配置を想像していたけど、思ってたんと違うね。

[195: 契約済みさん]

物件価値が下がる、なんて契約者は書かない。
明らかに部外者。

建設は元々予定されてたんだから。
あと数メートル離れていたってどうせ同じこと。
南からの日当たりは影響なし。
多分午前10時にもなれば影響ないでしょう。
エントランスの日当たりが〜とか言ってる人がいましたが、
東側は壁。

総括すると、何を今更。
価値を下げたい人、
もしくは購入の段階でこうなることを想定出来なかった人が騒いでるだけかと。

[196: 匿名さん]

現地を見れば文句も言いたくなるのはわかるよ。
こんな酷い配置になるとは思わなかった。
想像力の欠如と言えばそれまでだが。

[197: 契約済みさん]

今日はプラウドの周りを散歩。

北東の空地には中規模のマンションがいくつか建ちそうですね。あと、天理教本大宮分教会の建物が建つみたいです。

さらに広大な空地があるので、一流ホテルとか再開発に相応しいランドマーク的なものが建ってくれると嬉しいです。何が建つかご存知の方はいませんか？

[198: 契約済みさん]

中高層建築や大規模開発の予定は、さいたま市（建築総務課）の「標識設置届出状況」のホームページが参考になりますよ。
中高層建築で届出が必要になるのは、マンションのある商業地域、南側の近隣商業地域（容積率300％）では、高さ15メートルを超える建物などが該当します。
マンション南西側の準工業地域（容積率200％）になると、10メートルを超える建物が該当するようです。

[199: 匿名]

>195
価値を下げたい部外者なんているか？
現地を見たら誰でも残念に思うでしょ。

[200: 匿名さん]

>>197
宗教施設は嫌だな。
どこにできるんですか？

[201: 契約済みさん]

隣の専門学校って、そんなに残念ですか？
見に行ったけど、自分はそれほど気になりませんでしたが。
以前に配付された計画図の通りだし、何を今更って感じ。

[202: 契約済みさん]

↑私個人としては残念です。
想像力欠如でした。

[203: 匿名さん]

残念だと思わない人もいるんですね。
3Dで説明してほしかった。
あんなに近く南に出っ張るとは。
屋上の室外機はせめてプラウドから離してほしい。

[204: 契約済みさん]

契約者がそんなことして何になるの？
嫌になって売るにしろ貸すにしろ、思ったとしても書かないほうがいいし。

普通に考えれば、売りや貸しに出て安く契約したい人が書いてると思うけど。
契約者だとしたら、さらに想像力の欠如。

学校より宗教施設のほうが気になりますね。

[205: 契約済みさん]

204は、
>199

です。

[206: 契約済みさん]

>198さん
こんな資料が公開されているんですね。
今のところ大きな建物は日本郵便くらいみたいですね。

>200さん
再開発第四土地区画の9か10街区くらいだったと思います。プラウドの北東です。個人的には別に＊＊＊＊というわけではないので、それほど気になりません。

[207: 匿名さん]

隣が気にならない人は高層階を契約した人でしょ？
自分には関係ないからね。
でも目線や室外機の作動音は案外気になるものだよ
毎日の事だし。

[208: 契約済みさん]

来年秋にできる郵政ビル（オフィスビル）（ソニックの南西）は規模が大きいですね。20階、高さ93メートルで、南側のマンションよりも高くなるようです。
第四土地区画内では、マンションギャラリーがあった場所とか、その西側の駐車場あたりが今後どうなるか、心配ですね。

[209: 匿名さん]

>>207
室外機の音は毎日の事だから野村を通して配置をプラウドから離してもらうよう要望すべきですよね。

>208
ファーストプレイスタワー北側の価値は落ちてしまうだろうね。
肝心のパチンコ屋はずっと残ってしまうのだろうか。

[210: 匿名さん]

横の専門学校の存在を認識してたとか、してなかったとかどちらでもよくて、
現実に至近距離に存在していることが、少なくともこの物件の価値を上げるものではないということは事実。

[211: 契約済みさん]

え？存在を認識してたらそれを含めての価格を納得して契約してるんだから認識してるかしてないかは重要でしょ。
頭悪くないですか？
っていうか認識してないなんてあり得るのかな。

そして説明に含まれてるのに近すぎるとかごねるのは意味がわからない。
敷地いっぱいに建てるのだってあり得るわけだから。

野村としてはそれを隠してもいないし、納得してなかったの？って感じでしょう。

[212: 契約済みさん]

これだけ必死だと色々勘ぐってしまうな

[213: 匿名さん]

野村もずるいところあるよね。
隣の専門学校建て始めてから売り始めたら販売に影響でるから、跡形もない頃に販売。
想像力足りないってのは事実なんだろうけど、建ってみて皆えっ、、、て思わなかった？

[214: 匿名]

皆さん、めっちゃネガティブですね。
私ははじめから判っていたので全然気になりませんが。
まぁ、想像力の欠如？で、実物見て、ショックを受けたとしても、ココで言っても解決しないし？
与えられた条件でより快適に過ごすことを考えた方が楽しいなぁ。
駅近万歳＼(^-^)／

[215: 契約済みさん]

１９５＝２０１＝２０４＝２１１
↑別にネガティブじゃないよ。
普通の感覚です。ポジティブな人はそれは
それでいいのでは。いろんな意見があって
然り。でも、隣の専門学校が気になる人は
多数いるということは事実でしょう。

[216: 契約済みさん]

商業地域で、業務・商業複合地区なのですから、住む環境としての配慮は殆どないと割り切った方がいいんじゃないでしょうか。将来的にも。
それでも購入されたのは、それぞれが考えるメリットの方が大きいと判断されたのだと思います。
そして、判断する中で、重要事項説明書に書かれていたことなどは当然に理解されたものと、普通は思うのですが。

[217: 匿名さん]

事実に対する感想に対して必死になり過ぎでしょ。

[218: 匿名]

そう、＜２１６といい、必死になりすぎ。
ここは、人の意見を否定しあう場ではありません。
皆さん、「残念だね。」と言っているだけでしょ。
別にいいじゃん。人それぞれの価値観あるんだから。

[219: 契約済みさん]

別に残念じゃないけどなあ。
不満を感じる人が書き込むケースが多いから、そういう人が多くいるように見えるだけであって、
想定内と感じてる人が本当は多いと思う。

というか直接影響を受けるのは東側低層階であって、他の人はこの話題あまり興味ないのでは。
知ってて買ったんでしょって。
影響受けたくないなら西側なり上の階を買えばよかったわけで。

[220: 匿名さん]

東低層じゃなくても残念に思う。
まず南に出過ぎ。隣接し過ぎ。
まるで配慮のない配置。
こんな感じじゃエアコン室外機もプラウド寄りに置かれてしまう。
エアコン室外機の音は上に響くから高層階も影響でる。
建物から離してもらわないと。

[222: 契約済みさん]

違うけど。頭悪いのバレバレです。
「学校近いですねー」
「いやですねー」
「日当たりとか室外機心配ですねー」
こんな意味のないやりとりをしたいんですか。
学校よりこんな人達がいるのか、というのが心配になりました。

[223: 契約済みさん]

そういう雑談をしちゃいけない場所なんでしょうか？

[224: 匿名さん]

意味のないやりとりというより野村から学校に申し入れしてほしいから書いてる。
売ったら知らんか？
建物はもう建ってしまったから仕方ないがエアコンの室外機なんてまだこれから。
火消しにやっきなのは野村か学校関係者？
個人で野村に言っても軽くあしらわれるだけだろうから、不特定多数が見る掲示板の方が有効だと思うが。
それに東低層だけの問題じゃないよ。
音は上に響く。配置されてしまってから文句言っても遅い。

[225: 契約済みさん]

誰が書いているか分からない掲示板で文句を言っていても何の意味もないですよ。野村不動産に自ら働きかけて、その回答をここで共有すれば多少は意味があるかもしれませんが。不満があるなら、大切なのは自分で行動することです。

[226: 匿名さん]

まあまあ既に専門学校は建っちゃったんだし
もうそろそろこの話題は終わりにしましょう。

[227: 匿名さん]

まだエアコンの音や振動問題がある。
今ならまだ交渉余地あるんだけど。
まだ販売してれば売れ行きに影響するから野村も動いてくれるんだろうけど、完売してるから何もしてくれないのかな。
ここで話すとマンションの価値が下がると思ってる契約者もいるかも知れないけど、プラウド近くにエアコンの室外機置かれる方がマンションの価値下げるよ。
東の中古買う時は必ず確認するだろうから。
しかも低層だけの問題じゃない。

[228: 匿名]

>227に同感です。
火消しにやっきな投稿はしないでください。
あまりにしつこい。

[229: 契約済みさん]

別に火消しはしてない。こんな掲示板で文句を言ってないで、早く自分で交渉すればいい。

[230: 匿名]

飲食店のように夜中まで稼働するビルなら、エアコン使用も気になりますが、
専門学校はいかがですかね？
近くを歩いていますが駅近でうらやましいです。

[231: 匿名]

学校のエアコンともなれば巨大。
音も当然・・・ですよね。