23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[9101: 匿名さん]

この記事ですよね。そもそも割高な高層階を買う親より、割安な低層階を買う親のほうが賢いですし、その子供のレベルは言わずもがな。

https://president.jp/articles/-/26118

[9102: 匿名さん]

>>9101 匿名さん

読んでみたけど老害記事だった。

[9103: 通りがかりさん]

とりあえず、最上階角部屋、南向き、三面採光、内廊下で探したいんだけど他にオススメの仕様ある？

[9104: マンコミュファンさん]

ムサコって、武蔵小杉ですか？
それとも、 武蔵小山のことですか？

[9105: 匿名さん]

>>9098 匿名さん

インフラは整ってるけど、災害についてはこんな小さな国土に世界の活火山の7%があり、地震の10%超が起きてるんだから十分危険だとは思うけどなぁ。

[9106: 匿名さん]

>>9096 匿名さん
欲しければ買って良いんでない
危険なレベルではない

[9107: 住民板ユーザーさん1]

場所書いてくれないと良くわかりませんが、
オリンピック後に着工が延期された西新宿再開発のタワー、スミフは上層階を
700で出してくると不動産関係者で話題になっています。
強気で驚いてます。

[9108: マンション比較中さん]

>>9107 住民板ユーザーさん1さん
オリンピック後は新築マンションの計画が更に減るから、新築に関しては完全に売り手市場になると思う。すみふはそれを踏まえての強気だと思う。

[9109: 匿名さん]

もしも資産インフレが続けば、
都心は完全に富裕層のものに。
それは郊外や地方の不動産市場を活発なものにしていくのか？
人口減少、少子高齢化で郊外で多く発生する空き家問題
いくらか好転すればよいのだが。

[9110: 匿名さん]

うちは小さい頃からタワマン住まいですが、息子は今年東大理三に入りました。
いわゆる滑稽記事ですね。
もっと生産的に生活するのがよろしいか、と。

[9111: 匿名さん]

>>9110 匿名さん
記事に信憑性はないけど、タワマンでもどうせ、高層階がどうこうってことだったでしょ。
そんな意味も分からないって、、

[9112: 匿名さん]

>>9110 匿名さん
ハハハ。
こんなところでそう言われてもねー。
何とでも言える。

[9113: 匿名さん]

ちっちゃい子がいるうちは、郊外の一戸建てに住むのもいいんじゃない
トンボやザリガニぐらいは子供に経験させておいてもよいかと

[9114: 匿名さん]

港区、千代田区、渋谷区の上昇率はオリンピック後も◎

[9115: 匿名さん]

>>9113
小石川植物園とか新宿御苑の近所ならトンボもカブトもうじゃうじゃいるよん

東大はザリガニ釣りができるし（公には禁止らしいが）

[9116: 匿名さん]

都心の住宅街でも野生のハクビシンやタヌキが住んでいるよ。

番町も皇居や千鳥ヶ淵に近いと虫や鳥がかなりいる

[9117: 匿名さん]

都心で直に自然と触れ合える大規模公園は
上野公園、日比谷公園、芝公園、代々木公園くらいかな。
気軽感はないけど、新宿御苑、自然教育園は悪くない。小石川植物園は都心からは遠いね。
徒歩10分くらいの場所に住むなら自然を感じながら都心ライフを満喫できて良いと思う。

[9118: マンション検討中さん]

豊洲公園なんかも身体を動かすには十分だけどね。半グレやホームレスもいないので安心だし。

代々木公園といっても所詮は人工の「自然」に過ぎないから、むしろ夏休みにサマーキャンプなど参加させて本当の自然に触れ合わせる方が大事と思われ。

[9119: 匿名さん]

豊洲公園と代々木公園の樹木の大きさの違いを見れば、そのような恥ずかしい発言はできなくなると思いますよ。

[9120: 匿名さん]

都心のいいとこで、坪600万円、100平米で24000万円払える家庭は都心を満喫すればよし
5000万円までが予算の家庭は郊外もあり
予算に合わせた生き方があると思う

[9121: 通りがかりさん]

>>9119 匿名さん

樹木の大きさが違うのは当たり前。

[9122: マンション検討中さん]

公園ができてからの年数が違うからね。代々木公園や砧公園なんかは都心から距離があるし３０年後は維持すら難しくなっているのでは。

[9123: 匿名さん]

代々木公園が都心ではないなら一体どこの公園が都心なの？w

[9124: マンション検討中さん]

ヒント 大丸有日本橋からの距離
渋谷区は人口減少まで秒読み

[9125: 匿名さん]

相対的にどちらがより都心に近いって話ならわかるが、「都心の公園」って聞いて代々木公園が思い浮かばないとしたら日本語の理解力は相当低いよなぁ。そんな独特の物差しで生活してたら、たぶん日常で言いたいことは伝わってないし、相手の言うことも結構誤解してるだろう。

[9126: 評判気になるさん]

>>9118 マンション検討中さん

半グレって言うんですね！
ああいう人達はヤンキーって思ってました。

砧公園も半グレさんは見ないです。

[9127: 匿名さん]

東京の都心の定義を千代田区中央区港区に限る、としたら代々木公園は都心でないということになるけど、
世間一般の常識からすると代々木公園、神宮外苑、新宿御苑あたりは都心の緑地という認識かと。

[9128: 匿名さん]

豊洲www

[9129: 匿名さん]

中央区は23区で緑被率最下位だし、豊洲のある江東区も下位。そもそも豊洲は都心では無いしね。都心の公園に入ってくる資格はないな。

[9130: 通りがかりさん]

何もないのに緑もない荒川区って何なの？何があるのあの区。

[9131: 匿名さん]

地盤がよくて、水害がなく、公園環境が整っているといえば、やっぱり田園都市線沿線に帰着すんだよな
予算限度ない人は渋谷、3億の人は駒沢、2億の人は二子玉、1億の人はたまプラーザって感じ

[9132: 匿名さん]

中央区は浜離宮と浜町公園が比較的デカいところかな？浜離宮は代々木公園よりは都心感あるかも。公園っていうより庭園だし、あそこあんま住むとこないけど(東京ツインパークス？)。

[9133: マンション検討中さん]

>>9129 匿名さん

出た、区レベルの被緑率とかいう謎指標w
皇居外苑や日比谷公園も実質的には中央区住民（とお登りさん）のための公園だし
河川も含めたみどり率にこれら加えたら渋谷区、新宿区なんて相手にならんよ

[9134: 匿名さん]

>>9133 マンション検討中さん
河川含めちゃうんだw。緑被率は23区全部出してる公式指標だけど、みどり率こそまさに謎指標だな。
今都心の公園の話ししてるから、そもそも都心じゃない区は出てこないでね。

皇居外苑や日比谷公園が中央区民の為ってギャグか？その２つの公園から徒歩圏にマンション無いでしょ？
どっちかと言うと、千代田区民の為の公園じゃね？

[9135: 匿名さん]

都心の公園の話するなら千代田区とか中央区の公園の話なんじゃないの？
八丁堀とか日本橋に住んでる人は買い物がてらチャリで皇居周辺に行く人はいるんじゃないでしょうか。10分もかからないし。中央区民のための公園とか言われたらちょっと違うと思うけど。

[9136: マンション検討中さん]

八丁堀や人形町から皇居外苑までの距離ってせいぜい1キロやそこら
これって表参道や渋谷から代々木公園までと距離と大差ない
これ咎められるなら渋谷区民、新宿区民も代々木公園や新宿御苑でドヤるなって話なるよ

[9137: 匿名さん]

以前は大規模公園から300メートルくらいのところに住んでた。ベランダにトンボやアゲハチョウが来た。線路や道路を横断して来るんだからすごいよ。

[9138: 通りがかりさん]

セミだけは嫌だからどうにかならない？奴ら何階から死滅するのかな

[9139: 匿名さん]

八丁堀駅から日比谷公園まで、クルマで１０分と出ましたが、どうやってチャリで１０分以内で行くんですか？www
山手線内側に憧れて幻覚がみえた？WWW

[9140: 匿名さん]

>>9138 通りがかりさん

24階にも飛んで来たからもうちょい上に行けそう。

[9141: 通りがかりさん]

>>9140 匿名さん
15階以上は怖くて住めないから、セミは諦めるしかないか…。

[9142: 匿名さん]

鳥のさえずりで朝目覚める環境は欲しいよね

[9143: マンション検討中さん]

>>9139 匿名さん

信号や右左折で近距離は車の方が分数かかるんだけど、運転免許持ってる？

[9144: 周辺住民さん]

>>9139: 匿名さん　
分でみちゃダメっしょ（笑）

グーグルマップによれば、八丁堀駅から日比谷公園の角まで、道なりで2.0kmです。時速12キロなら10分で着きますね。自転車でも車道を走れば、平均時速12キロは出せるはずです。

[9145: 匿名さん]

新宿御苑や砧公園は戦前はゴルフ場だからね

[9146: 匿名さん]

八丁堀の人は同じ湾岸に浜町公園とかあるのに、なぜわざわざ背伸びして内陸の公園に来たがるのか。
謎。

[9147: 匿名さん]

西側民の唯一の拠り所、公園（実際は単なる荒れ野）まで東高西低なことがバレたら彼らの自尊心が…笑 ほどほどにしてやりなさいな

[9148: 匿名さん]

山手線の壁は、ほんま強烈やでぇぇ

[9149: 通りがかりさん]

山手線内側はとんでも高いので山手線の外側駅近でいいですか？

[9150: 匿名さん]

>>9142 匿名さん

早朝から鳥のタイミングで起こされるとかストレスマッハだろそれwww