23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[8851: マンション検討中さん]

>>8848 匿名さん
・保育園不足、小1の壁を理由に奥さん仕事を辞めるつもり

[8852: 匿名さん]

日本橋は子供がいる世帯にはオススメですね。
中学受験用の有名塾が近いし、中学生になっても私立中学への通学が楽だからね。
子供のためにも職住近接がいいよ。

[8853: 匿名さん]

>>8852 匿名さん

日本橋の自営業とか零細企業社員ならまだしもそこそこの人数がいる会社勤めだと面倒だと思うよ。ましてや家族持ちだとね。

[8854: 匿名さん]

そこそこ人数がいる会社勤めだとなんで面倒なんですか？

[8855: 匿名さん]

どうしてこの掲示板は京浜東北線から東側ばかり勧める書き込みが多いのかなあ

[8856: 匿名さん]

自分が住んでいるところが、最高と思うからではないでしょうか？

[8857: マンション検討中さん]

世の中的にも掲示板利用者にも圧倒的に湾岸、城東の購入者が多いからでしょう
ツイッターも似たようなもので湾岸、城東勧めるアカウントばかりだよね
お金あれば港区や千代田区に住みたかった層なので、自己肯定が目的の無理めなポジも多い
ストレス溜めた中流共稼ぎが多いからか他地域に対して攻撃的なのも特徴

[8858: 匿名さん]

>>8857 マンション検討中さん

ストレス貯まってそう

[8859: 匿名さん]

港区山手線内側は今や年収3000〜がラインですからね。

[8860: 名無しさん]

某総研が、リアルに「戦友」になれる人を募集してる。

ちょと、いろんな意味でひいたわ

[8861: 匿名さん]

>>8859 匿名さん
んなわけねーだろ笑
君住んでないだろ、憧れ過ぎ

[8862: 匿名さん]

>>8861 匿名さん

3LDKが1.5億くらいからですから、家族で住むなら3000万〜ですね。

[8863: 通りがかりさん]

我が家は3000万もないから
中央線杉並区、田園都市線世田谷区ぐらいが身の丈に
合っていると考えています。

[8864: 匿名さん]

>>8863 通りがかりさん

立派なもんですよ

[8865: マンコミュファンさん]

ここの方々は勤務地が都心以外でも、資産性から都心にマンションを買っているのですか？？

[8866: 匿名さん]

というか港区千代田区をみんな羨ましがってるっていう設定自体かなり疑問なんだけど。別にどこ住もうがいいじゃん。
俺は年収2500万あるけど職場に近い下町に住んでるよ。
元々は近年の都心駅近トレンドってどうなん？って話から日本橋の話が出ただけで、別に日本橋だろうが杉並区だろうがどこでも良いと思います。ましてや単に価格動向を観察するスレなんだし。

[8867: 匿名さん]

2500万だと港区千代田区 山手線内側に住むのは難しいでしょうね。

[8868: 匿名さん]

>>8866
誰もが一度は稼いだ金を全て東南アジアで使えたら・・・と考えたことがあるはずｗ
そう考えると都心でそれこそ桁違いに稼ぐ人を除いて、
都心で稼いで郊外に暮らすのが一番コスパ良さそうｗ
郊外といっても都心の郊外の湾岸や台東区江東区墨田区北区辺りなら、
そんなに苦もなく通えるだろうし。

[8869: 匿名さん]

>>8868 匿名さん
ないけど。東南アジアでデング熱になりましたし、住みたくないわ。

[8870: マンション検討中さん]

共働きの増加で職住近接がトレンドですね。
都心が職場の人が多いので、都心が人気で地価が上がりやすいですね。
職場が都心でなければ、もちろん無理に都心に住む必要はありません。
逆張りで田舎に買うと、売るときに結局損する可能性があります。

[8871: 匿名さん]

今の相場だとサラリーマンは立川か幕張あたりの6000万円くらいのタワーマンションがいいんじゃない
月々の返済は20万円くらいに抑えておいた方がよいよ

[8872: 匿名さん]

幕張なら、将来売るときに暴落してるかも。
無理して買わないで賃貸でいいのでは？

[8873: 匿名さん]

東南アジアは、政治、テロリスク高いよ、幕張はその点はいいんじゃない？

[8874: 匿名さん]

>>8867 匿名さん
住むだけなら全然余裕でしょ。

[8875: 匿名さん]

都心は超富裕層でないと厳しいとしても、3.11を経験した後だと職場から歩いても数時間以内に帰宅可能なエリアには住みたいですね。

[8876: 匿名さん]

職場から徒歩2時間までならいいかな。出来れば間に川がなければなおいい。いつおきるかは別として直下型地震は必ず来るからね。

[8877: 匿名さん]

>>8868 匿名さん
湾岸埋立地のマンションは交通の便が悪いので、通勤には時間かかり、コスパは悪いですね。

[8878: 匿名さん]

>>8877 匿名さん
立川と幕張でそんなに違うかな
東京駅アクセスは幕張の方が良くないかい

[8879: マンション検討中さん]

湾岸はタワマン乱立で混みすぎ

[8880: 匿名さん]

>>8878 匿名さん
幕張って京葉線だよね。乗り換えとか利便性低くない？
東京駅直通には違いないけど。

[8881: 匿名さん]

>>8865
可処分所得3000万で職場埼玉だけど、住宅どこに買うか迷ってます。
港区に買いたいけどちょっと遠いし、池袋は微妙だし。こういう悩みは少ないんでしょうかね。

[8882: 匿名さん]

秋葉原は？

[8883: 匿名さん]

>>8881 匿名さん

埼玉のどこか書かないと的確な返答は期待できないのでは？

[8884: 匿名さん]

秋葉原いいじゃん。千代田区だしw

[8885: 匿名さん]

秋葉原なら上野の方が良くね？

[8886: 匿名さん]

そんだけ所得があるんだったら職場近くに広くて安い物件買って、浮いた金で株式投資とかした方がいいんじゃないすかね？

[8887: 匿名さん]

可処分所得3000万もありながら職場が埼玉なんて人はネットではよく見るけど、リアルにはほとんどいないですね。
夫婦や子供の通勤通学、通塾を考慮すると結局都心になってしまう人が多いから、今後都心の地価は上がり埼玉の地価は下がるのでしょうね。

[8888: 匿名さん]

開業医くらいだろうな
それでも若い開業医は南青山から千葉まで車通勤とか多いけどね
地方での生活はそれほど魅力に欠ける

[8889: 匿名さん]

>>8882-8885
西側の方が近いですが、山手線東側だとそこらへんになりますかね。

>>8886、8887
プライベート、教育考えるとやはり都内になりますね。

>>8888
そうですね

[8890: 匿名さん]

都心区在住の人で、職場が埼玉などの他県だったり、周辺区や市部という人も多いですよ。

自慢しないだけで

[8891: 匿名さん]

それはいるでしょうけどね。
朝の電車の上りと下りの混み具合と本数をみれば、潜在的に都心に住みたい人の方が圧倒的に多いでしょうね。

[8892: 匿名さん]

>>8873 匿名さん
アジアの経済の拠点はシンガポール。
東京なんか極東の辺境です。

[8893: 匿名さん]

>>8857 マンション検討中さん
つまり、本当は西側に住みたかったが、買えずに東になったことを正当化するために必死なのか。
かわいそうな人たちだ。

[8894: 匿名さん]

シンガポールが明るい北朝鮮と呼ばれているのは知らない人はいないでしょうね。

投資家には税法上の優遇があり、タックスヘイブン的に住む人はいるでしょうが、住みやすいからシンガポールに住むという人はいないと思いますよ。

北朝鮮の大使館があるという辺り、どう評価しますかね、諸賢の誤判断に委ねます。

[8895: 匿名さん]

>>8894 匿名さん
シンガポール人はノンビリ、マイペースで悪い人たちではないですが、住宅はべらぼうに高いから住みたくはないなぁ。

[8896: 匿名さん]

見栄張って埋立地タワマンに住んでもギリギリローンだと老後はド貧乏だな。
バカとしか思えない。
https://nikkan-spa.jp/1494532?display=b

[8897: 匿名さん]

>>8894 匿名さん
私の会社ではアジアの営業拠点はシンガポールですが。
日本の大手メーカーです。

[8898: 匿名さん]

シンガポールはいろいろルールがうるさいが、あのくらい厳しくやらないと街の清潔さと秩序は保てないよ。
暖かい国の人間は本来ルーズだからさ。
自由にさせるとバンコクみたいになるよ。

[8899: 匿名さん]

>>8898
言えてるｗ
その分大らかで暮らしやすいってのはあるだろうけど・・・

ってとは沖縄を政府管理下の社会主義特区とすれば、
立地的にも安全性の面からも香港シンガポールを凌駕する可能性があるってことだね。
地政学的に独立のリスクが伴うけどｗ

[8900: 匿名さん]

世帯年収3000万だけど日本橋○○町に住んでますよ。
職場から歩いて帰れるところがマストなんで。
子供がいない共働き世帯なので、子供が出来るまでは利便性重視かな。