23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[8051: 匿名さん]

世間知らずのイメージって。
無知なだけだろ。

[8052: 匿名さん]

湾岸に巻き込まれて上野とか銀座とか迷惑だなw

[8053: 評判気になるさん]

上野の充実は素晴らしいですね。
その一方ディズニーとキッザニアを文化施設という知性の無さ。

[8054: 匿名さん]

上野の文化と言えば、立ちんぼですよね。

最近はどこの国の方が多いのでしょう。

[8055: マンション掲示板さん]

東に住んでるって言ったら
江東区南砂とか江戸川区西葛西でしょ〜。
豊洲の人は東って言わない。豊洲っていう。

[8056: 匿名さん]

東京一極集中 進んでいる？：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO32751970Z00C18A7EAC000/

[8057: マンション検討中さん]

くっそ鶯谷さえなければ日暮里も上野が隣でいい感じだったのに！

[8058: 匿名さん]

>>8057 マンション検討中さん

あの辺りはある意味由緒あるところなのでもっと尊ぶべきです

[8059: 周辺住民さん]

上野の仲町通りに比べれば、鶯谷なんて平和なもんです。

[8060: 匿名さん]

>>8055
西葛西、随分前だけど缶詰研修で1か月ちょっと住んでたな。

自転車の街だったなあ。住民はみんな駅から自転車で帰ってたよ。
道が平だから自転車が便利なんだろな。
キャバ嬢が俺より年上でビビったな。

江古田にも同じ位居たけど、こっちは駅前は狭くて下町というかガード下みたいな雰囲気だったな。
大通りまで出ると道路はいい感じだったけど。

[8061: 匿名さん]

>>8053 評判気になるさん
田舎育ちの中卒の知識なんてそんなもんだよ。
笑えるだろ？

[8062: ご近所さん]

昭和の価値観で言うと、月島、勝どきは（都心に近い）陸の孤島ね。
普通にここらへんで育って、ある程度の教育受けた人は、西側にも友達いるから、あんまり悪く言ったりしないと思うよ。

[8063: 匿名さん]

>>8054 匿名さん
立ちんぼに会いたいなら渋谷とかおススメ
あそこは集まる人のレベルが低いしホテルも多いから集まる土壌は出来てるよね

[8064: 通りがかりさん]

>>8061 匿名さん
はい。笑えます。失笑ですよ。

[8065: 口コミ知りたいさん]

>>8062 ご近所さん
同感。真ん中、東、北、どこで育ったとしても
西には西の良さがあるのは肌感覚で分かってるから
この掲示板の人みたいに全力で西を否定するのは不思議。
発言者は地方出身者だと思う。

意地悪いうから田舎育ちって反撃されるんだよ。

[8066: マンション検討中さん]

喧嘩すんなよ西だろうが東だろうが23区じゃ電車や車ですぐじゃねぇか

[8067: 匿名さん]

今回の水害で城東に住んではいけないことがよくわかったのでは？
特に戸建てに住むと下水にまみれて、二度と住みたくなくなるよ。

[8068: 通りがかりさん]

確かに城東地区に住んでいた頃
過去にここまで浸水しました。
ってラインにビックリしたことがある。
今は対策がされてるだろうけど、それを上回る降水量が降ったりするし
怖いといえば怖いかも。

[8069: 評判気になるさん]

>>8066 マンション検討中さん
すぐじゃないよ。遠いよ。小旅行だよ。

[8070: 匿名さん]

ハザードマップ通りだったらしいね。今後はハザードマップを参考に住まい選びをすべきだね。
城東だけでなく、例えば城南だと目黒川沿いの低地とかは避けたほうがいいかな。近くの高台に住んでたけど。
よく知らんが、西もけっこう浸水エリアあるよね、ニュースとか見てると。

[8071: 匿名さん]

>>8070 匿名さん

西側でも洪水は浸水エリアあるね。川沿いは高地でも危険性あり。ただ街全体が水浸しとかは無いと思う。
高潮や津波の心配は無いけど。

[8072: 匿名さん]

>>8071 匿名さん
そういう返しする東側の人多いけど、
東側は浸水する面積が圧倒的に多いからね 。

[8073: 匿名さん]

西、東のエリアが皆バラバラ

[8074: 匿名さん]

西は新宿渋谷豊島
東は港千代田中央

背伸びせず予算で選べ。

[8075: 匿名さん]

広島では今日になって川が氾濫したところがあるとか。
まだ被害は広がりそうなのか。

お前さんたちの会社の支店はどう？大丈夫なのか？

[8076: マンション検討中さん]

埋立地は意外と浸水しないんだよね。

[8077: 匿名さん]

川の氾濫では浸水しないが、高潮で波に洗われることはある。
実際、暴風雨のときは豊洲あたりは潮水が地上に打ち寄せてる。

[8078: 匿名さん]

今回の水害を見る限り戸建ては水没&流される危険性があり、マンションも2階くらいまでは水没する可能性がある。ということはマンションの3階以上なら水害の被害が及ぶことはまずない。

ただ、この記事を見るとマンションは今買わないほうが良さそう。今買ったら家計が将来水没しそう。

http://biz-journal.jp/i/2018/07/post_23992.html

[8079: マンション検討中さん]

って言われて何年経ったのかな

[8080: 匿名さん]

>>8078 匿名さん
専用部は無事でも共用部がやられると修繕費などの出費が必要だし、土地のイメージが悪くなるとリセールも下がるだろうね。

[8081: eマンションさん]

>>8080 匿名さん
それを言い始めると賃貸になる。
持ち家、持ちマンションに住んで快適に暮らしたいんだ。

[8082: マンション検討中さん]

23区なんて地震でほぼ逝くから気にしてもしょうがない

[8083: 匿名さん]

今回の水害の不幸中の幸いは皆がハザードマップを確認して危ないと思われていた湾岸が実は意外に安全で意外に安全と思われていた渋谷が洪水の超危険地帯もいうことが皆に気付いた点が最大の収穫だわw 湾岸は危険と勘違いされていたので役所の対策やタワマンの対策が意外に万全だから水害や地震に意外に強くむしろ西側は油断していて危険という皮肉www

[8084: 匿名さん]

>>8081 eマンションさん

高台に買えば？

[8085: 匿名]

>>8083 匿名さん
渋谷駅から数分だけど、敷地の半分は無色で一部黄色って感じですけど。

[8086: 匿名]

渋谷の駅前や道路の冠水は記憶に新しいけど、道路沿いが低地だからね。

[8087: eマンションさん]

>>8083 匿名さん
タワマンの中にいたら命は助かると思う。

だからタワマンに住めば？
っていうか住んでいるから
タワマン上げて他は認めないんだよね。

[8088: 匿名さん]

渋谷ってゲリラ豪雨程度で5m水没するんでしょ

[8089: マンション掲示板さん]

>>8087 eマンションさん

感情論すぎる。
タワマンを認めたくないだけじゃん。
別に他のマンションをディスってないよ。

[8090: 匿名さん]

渋谷は駅前マンションできるみたいですがデータ実績をふまえると、数年で水没し価値は半額バーゲンになるでしょうね。

[8091: 匿名]

>>8090 匿名さん
ハザードマップのどの辺ですか？

[8092: 匿名さん]

渋谷駅でこれからできるらしいマンションはこの辺ぐらい？

[8093: 匿名さん]

この若葉爺さんおもろい

もっと頑張って欲しい

[8094: 匿名さん]

>>8093 匿名さん

それパークシティ武蔵小山の購入者で、マンコミュで有名な人だよ

[8095: 匿名さん]

こういった記事を読むと無理に新築を買わなくていいと思ってしまいますね。
自分が初めてマンション購入した時は都内の湾岸タワマンが3000万円台前半で買えましたし、プール付きの大規模マンションも城東地区なら2000万円台で買えました。
今はマンションが高騰し過ぎて、夫婦揃って全力二階建てで住宅ローンを組むとかおかしな時代ですね。

http://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/180711/prl1807111002013-s1.h...

[8096: 匿名さん]

暴落するなら、買わなくていいですよね。
暴落すれば。

[8097: 匿名さん]

>>8096
そうは言っても暴落もしないだろう、それを期待して待つのも馬鹿馬鹿しいだろうという事で
世間では賃貸は賃貸で需要も旺盛だわね。

何しろ、ひと昔前なら豪邸を建ててたであろう上場企業の創業社長や人気タレントですら
ずっと賃貸に住んでたりする時代だからね。

一等地に戸建て、郊外に戸建て、郊外の分譲マンション、都心の分譲マンション、分譲を凌駕する賃貸マンション。
親世代この世代で価値観変わるし誰がどの選択してもおかしくない時代だわな。

[8098: マンション検討中さん]

湾岸タワマン欲しいけど通勤時間1時間以上になるからダメだわ。結局山手普通マンションから離れられない。

[8099: 匿名さん]

タワマンは友達が持ってるくらいが丁度いい。だから自分は山手線内側低層に住んでるけど友人には強力にタワマン勧めてる。

[8100: 匿名さん]

山手線内側のタワーに住めばいいじゃん。
高いけどな。笑