23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[80461: 匿名さん]

>>80458 匿名さん
ローンで買う実需が多いところは売れなくなって、多少値下がりするでしょう。
富裕層や投資家が買う都心などは、キャッシュで買うから金利上昇は関係ないけど、かなりの資産を株で保有しているので株価次第だろうね。
それにしても金融引き締めが始まった去年から新築は急に売れなくなった。

[80462: 匿名さん]

>>80461 匿名さん

今のマンションバブルは間違いなく低金利が作っているから。

[80463: 匿名さん]

>>80462 匿名さん
あと外国人、特に中国人が買い漁っている影響が大きいね。

[80464: 匿名さん]

これから金利はますます上がるのに無理な住宅ローンでマンション買うなんてバカのすること。
人生終了するよ。

[80465: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでラブホテル連呼して発狂しているな。

[80466: 匿名さん]

>>80464 匿名さん

ですね。金利は間違いなくこれから数年で上がっていくでしょうね。

[80467: 評判気になるさん]

>>80459 匿名さん

準富裕層は富裕層と違いコンプレックスの裏返しで負けず嫌いの見栄張りが多いけど、流石に金利先高感の昨今は都心タワマン買う勇気はない
無い袖は振れない最大勢力のマス層アッパーマス層も賃貸で十分と考えている
富裕層は、今はマンション投資に関しては手終いの時期。少なくとも俺の周りの富裕層クラスは皆自宅があり、危険な投資物件に賭ける能天気はいない
つまりどの層も去年とは明らかに風向きが変わっている
マンションは賞味期限付のコモデティ。大地震も心配、
現に新規物件も１月の成約率は絶対数が少ないのに安全圏の７０％を大幅に下回る５８％しかない
安けりゃ一定の需要はあるだろうが、無い袖は振れず、消費者不在になりつつある
原価の高い新築は下げる訳にはいかず塩漬けにするしかない。かといってこれ以上上がる材料も無い
なぜならこれから都内も全国も投資家が市場から退出しつつあるのに再開発ラッシュだから
新築に連動して上昇した中古の１５年物以上は５年以内に元の鞘に収まるだろう
それより俺が心配なのは百年前の世界恐慌クラスの大破綻が再来する気配を感じること