23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[80381: 匿名さん]

>>80378 匿名さん

住環境の良いエリアは下がらないですよ。

[80383: 匿名さん]

>>80378 匿名さん

住環境の良いエリアはめっちゃ値上がりしますよ。

[80384: 匿名さん]

>>80382 匿名さん

有明が環境の良い港南にどうやって勝つの？永遠に勝てないでしょ。

[80385: 匿名さん]

>>80382 匿名さん　　　　　　　　　　　

有明が環境の良い港南にどうやって勝つの？永遠に勝てないでしょ。

[80386: 匿名さん]

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[80387: 匿名さん]

>>80382 匿名さん

有明が環境の良い港南にどうやって勝つの？ますます差が開く一方だね。
有明なんぞは廃れていくばかり。

[80388: 匿名さん]

>>80371 匿名さん

スーモとか業者のアンケートはエリア毎に人数を調整できるから、どうにでもなるよ
この業者はベスト10というより自分の抱えた物件のある場所の住民アンケートをを取っただけ
数字自体、下駄を履かせても誰も確かめようが無く、ましてや不動産業者だから信憑性は低い
消費者から見ると、憧れの町といっても、自分が見たことない町は憧れにもならないから、これも無意味
お上りさんは予算が無くても都心有名駅には憧れるから、予算別に分けても意味が無いし

[80389: 匿名さん]

>>80386 匿名さん

豊洲や有明の方が再開発が進んでいて？どんな再開発ですか？
一覧にして見せて下さい。

[80390: 匿名さん]

>>80386 匿名さん

豊洲や有明の方が再開発が進んでいて？どんな再開発ですか？
一覧にして見せて下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　

[80391: 匿名さん]

>>80386 匿名さん

豊洲や有明の方が再開発が進んでいて？どんな再開発ですか？
一覧にして見せて下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[80392: 匿名さん]

>>80377 匿名さん

都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするあなたのような人のことを民度が低いというのです。ちなみに港南の都営住宅は周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって品川駅徒歩圏の都営住宅に住める方はラッキーですね。

[80394: 評判気になるさん]

>>80393 匿名さん
キミの肌感覚は全くアテにならないということだな、暇人くん。

[80395: 匿名さん]

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[80396: 匿名さん]

>>80395 匿名さん

臨海地下鉄開通しません。開通するのは品川地下鉄。嘘書くな。

[80397: 匿名さん]

>>80395 匿名さん

バキュームカーがいるのは江東区です。

[80398: 匿名さん]

>>80395 匿名さん

有明は公園が充実？リスト見せてください、比較しましょう。

[80399: 匿名さん]

豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

[80400: 評判気になるさん]

>>80399 匿名さん
あなた個人の感想文はいいから江東区のほうが良い点を港南の人のように事例を挙げて下さい。同じ土俵にすら登れてないですよ。

[80401: 匿名さん]

>>80400 評判気になるさん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[80402: 匿名さん]

>>80401 匿名さん
もう言うことないなら書き込むなよ、暇人くん。

[80403: 匿名さん]

>>80402 匿名さん
港南から子育て世帯が逃げる理由、学区の問題や飛行機騒音、下水臭、いっぱいあるからね。よほど安いか職場が近くないと選ばないんじゃないの？

[80404: 名無しさん]

>>80403 匿名さん
嘘、デマ、捏造はいけませんよ、暇人くん。

[80405: 評判気になるさん]

>>80404 名無しさん
港南アドレスって人間の名前で言えば「草井運子」みたいな名前だからね。絶対嫌だよ。

[80406: 匿名さん]

>>80405 評判気になるさん
あなたの感想はどーでもいいですよ、暇人くん。

誰かにウケると思ってるのかな？暇人くん。

[80407: 名無しさん]

>>80406 匿名さん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[80408: 匿名さん]

ねえ 恥ずかしいわ(ドキドキ)
ねえ 売れないのよ(してる)
あなたの港南

″モーニングオイニー嗅ごうよ 豚見て″

[80409: 匿名さん]

港南コンプレックス爺はマジで暇人だよ。
試しに"港南行ったことあります？"をサイト指定してヤフーで検索したら、いろんなサイトで610件もヒットした。完全に精神を病んでる。

”港南行ったことあります？” site:e-mansion.co.jp

[80411: 匿名さん]

便々しくて　便々しくて　便々しくて
くさいよ～

[80412: 匿名さん]

目クソ鼻クソ。

[80413: 匿名さん]

>>80412 匿名さん
港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[80414: 匿名さん]

久しぶりに来たけど、まだ港南や有明の話題で盛り上がっていて？びっくり。どちらも興味が無いんだけど。

[80415: マンション掲示板さん]

>>80414 匿名さん

本当に迷惑だよね
なので殆どの人はこいつらのコメントを悉く非表示にしているよ

[80417: 匿名さん]

>>80416 匿名さん
で？

[80418: 匿名さん]

どうしてどうして港南は
臭ってしまったのだろう
こわれるほど発狂してた

[80419: ご近所さん]

高輪ゲートウェイ駅周辺も　港南って言われているようだけど、
それほど臭いってことは無かった。　実際に行ってみるとよくわかるね

[80420: 匿名さん]

>>80419 ご近所さん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

[80421: ご近所さん]

意外と、尾久って、良いところだと思うのだけど、
あまり知られていないかな?

[80422: 評判気になるさん]

>>80421 ご近所さん

尾久なんて昔から良いとこでしょうに

[80423: 匿名さん]

>>80419 ご近所さん
港南アドレスって人間の名前で言えば「草井運子」みたいな名前だからね。絶対嫌だよ。

[80424: 草井さん]

やぁ！

[80426: 匿名さん]

>>80425 匿名さん
どう見ても発狂してるのキミだよね

[80427: 匿名さん]

住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

[80428: 匿名さん]

>>80427 匿名さん

どう見ても発狂してるのキミだよね

[80429: 匿名さん]

>>80428 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[80430: 匿名さん]

" 港南行ったことあります？"をマンコミ指定でヤフーで検索したら、いろんなスレで713件もヒットした。
↓
” 港南行ったことあります？” site:e-mansion.co.jp

２日前検索したときは610件だったのに急増してる。こいつ完全に精神病んでるわ。

[80432: 匿名さん]

やぁ！

[80436: 匿名さん]

” 今日もWCTの人が発狂してるけど” site:e-mansion.co.jp
ヤフー検索ヒット数 713

” 有明とかに引っ越した方が良い” site:e-mansion.co.jp
ヤフー検索ヒット数 530

連呼くんは今日も行くｗｗｗ

[80440: ご近所さん]

港南にきました。　空気がとっても　おいしいです。　以上

[80441: 匿名さん]

>>80430 匿名さん

皆さんとっくに非表示にしていますよ

[80443: 口コミ知りたいさん]

>>80442 匿名さん
あれれ？
再開発コピペのアホ本人に会いに行ったんですね？

[80448: 評判気になるさん]

東京カンテイ、来たな

本日、2025年1月度の中古マンション価格を公表。首都圏は力強い上昇度合いを示す東京都が牽引する形で、前月比＋2.3％の5,184万円と6ヵ月連続のプラス。一方、近畿圏は大阪エリアの事例シェア縮小で僅かに下落、続伸した愛知県は３ヵ月ぶりに前年同月の水準を上回りました。
都心6区は前月比＋3.0％の14,767万円と24ヵ月連続で上昇、前月比・前年同月比の上昇率はともに拡大しました。全ての行政区で上昇しており、千代田区や港区に関しては2004年以降で初めて2億円に達しました。また、今回は城南エリアに位置する品川区も1億円の大台に乗せています。

[80450: 匿名さん]

有明はカナルサイド
港南はア●ルサイド

[80451: 匿名さん]

>>80448 評判気になるさん

港区中古マンション２億越えすげーな

[80452: 匿名さん]

住宅ローンは60歳までに返すのは必須です。
それ以降は収入が激減しますから、ローン返済にまわす金はありません。
60歳以降までローンが残ったら老後はド貧乏生活確定。

[80453: マンコミュファンさん]

>>80452 匿名さん
現金で買えばええやん

[80454: 匿名さん]

2025年１月度 首都圏 新築マンション市況「契約率低迷、在庫増加基調。リート売却最多＝プロは売りに回っています」
https://www.youtube.com/watch?v=eaPYvjGOx1g

1月の23区新築販売は前年同月比すべてマイナス 　 159戸販売で契約率54％だから86戸しか売れず
供給戸数　159戸　マイナス59.1%
契約率　　54.1%　マイナス11.2P
平均価格　10,474万円　マイナス9.4%
㎡単価　　176.9万円　マイナス2.6%

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/618/5t4qoA3t.pdf