23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[80341: 評判気になるさん]

>>80338 口コミ知りたいさん

それはそう。
でも、根本は緩和政策が行き過ぎたこと。
マイナス金利で日本は余命宣告されたと同じ。

[80342: 匿名さん]

>>80340 名無しさん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

[80343: 匿名さん]

よくやるよね。24時間365日20年間？

あちこちのスレを荒らし回るマンション買えない問題人物
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/

[80344: 匿名さん]

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

[80345: 匿名さん]

越谷の人がどんなに発狂しても、越谷が湾岸より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

あちこちのスレを荒らし回るマンション買えない問題人物
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/

[80346: 匿名さん]

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[80347: 匿名さん]

越谷は産廃ヤードと特殊清掃業者が充実していて、寂れていて孤独死環境も優れている。元荒川も氾濫する。越谷は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。越谷に将来性がないのは自明じゃない？

[80348: 匿名さん]

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[80349: 匿名さん]

利上げも必要だけど、カナダのように外国人が不動産を購入できないようにしないとバブルは終わらないよ。
晴海フラッグなんか、円安に加えて戸数制限なく販売した結果、中国人などの投資家が4割近くも買い占めちゃったからね。三井不動産とズブズブの関係の小池の責任は大きい。

[80350: 匿名さん]

>>80347 匿名さん
豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

[80351: 匿名さん]

高価な有明に住まうより
臭くても息してる方が素晴らしい
港南に住むだけで
傷付いてる人はいるけど

さんざん悪臭嗅いだあと
有明への思いは変わらないけど
見えてる家畜車に
時折負けそうになる

港南に汚物が居るのが悲しいのじゃなくて
港南に汚物が居ると臭うことが悲しい

嗅がないこと
外行かないこと
窓開けないこと
息止めること
雨になりそうなとき
港南が一番ウ●チ

[80352: 匿名さん]

越谷てどこ
23区内なの？スレタイ違いなら非表示するよ

[80353: 匿名さん]

豊洲や有明と比べると港南はゴキブリが多いんだよ。ゴキブリって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。

[80354: 検討板ユーザーさん]

>>80345 匿名さん

その意味ではここは戸建買えない問題人物のスレ

[80355: 匿名さん]

あのー、２３区の価格動向はどうですか？

[80356: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[80357: 名無しさん]

>>80355 匿名さん

どこもかしこもまだまだ上がる見込みです

[80358: 匿名さん]

昨年全体では
23区新築の坪単価は前年に高額物件が販売された反動で少し下落。販売戸数は激減。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/614/ss2024.pdf

23区中古の坪単価は上昇継続
https://www.kantei.ne.jp/report/c2024.pdf

[80359: ご近所さん]

2/12　TBS　Nスタ
買って住みたい街ランキング　2025
1位　勝どき　　　6位　湯河原
2位　八王子　　　7位　大綱
3位　大宮　　　　8位　東松山
4位　後楽園　　　9位　小岩
5位　本厚木　　　10位　八街

60㎡　ライフルホームズが調べたらしいけど・・・
大宮　2589万円? 大宮のどこ?そんな安いところないと思うが・・・
八王子　1317万円?　駅からどんだけ離れている所?

大宮ライフルホームズで調べたところ
北大宮　徒歩10分以内　築40年とかであれば、　2500万少し超えるくらいであるが・・・TBSテレビだと、平均価格のようにお話しされていたけど、
全然違うんだよなって思った

[80360: 匿名さん]

てれびがいかに適当なこと言ってるかわかるな。
湯河原や大網が東京駅まで直通してるとはいえ、通える距離ではない。
毎日、日帰り旅行になる。