23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[80302: 匿名さん]

>>80301 販売関係者さん
空室税は投資目的で買われているマンションに対する税金で、放置された戸建ての空き家は対象外でしょ。空室税のコンセプトは不足する優良住宅を投資家が空室のままたくさん抱えていたり、不動産を複数持つ方への非有効利用に対するペナルティとのこと。
東京でも外国人の不動産購入規制とセットで早く導入した方がいい。

[80303: 匿名さん]

あと数年でマンション熱狂からマンション絶望に変わると思うと、なんか感慨深いなぁ

[80304: 匿名さん]

八潮市の下水管は復旧に数年かかるらしい。
やっぱり低地や埋立地に住むのは論外なんだよ。

[80305: 匿名さん]

八潮の被害者がホントにかわいそう。
最初は意識もあったのに。
夜すっごい寒かったと思うし。すっごい寂しかったと思うし。

他スレのことだけど、八潮をネタに埼玉をバカにするのはよくないと思う。
まだ被害者が救助されてないんだよ。

[80306: 販売関係者さん]

マンションの価格動向や　市内マンション暴落論で
20年前から盛り上がっていたが、　結局暴落も、　何にもおこらなく
ただただ、価格が上がっただけでした。　そしてまだ、
暴落論を信じる人がここにいるんだね

[80307: 匿名さん]

>>80306 販売関係者さん

私は昨年末に売り抜けましたよ
あんなボロ物件高値で買う人いるんだと少々驚きでした

あとは50まで賃貸で過ごし、暴落後に改めて吟味しますよ

[80308: 匿名さん]

>>80307 匿名さん
不動産価格の暴落より先に株が暴落するから、金融資産も現金化しておかないと、次の物件買えなくなるよん

[80309: 匿名さん]

>>80299 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[80310: 匿名さん]

>>80309 匿名さん

このなかでどの辺が臭いですか？

[80311: 匿名さん]

>>80309 匿名さん

私は全部行きましたけど臭くなかったです。

[80312: 匿名さん]

>>80309 匿名さん

港南と言えばワールドシティタワーズの値上がりが凄いですね。分譲価格の3倍から4倍は当たり前とか。

[80314: 匿名さん]

>>80310 匿名さん

[80315: 匿名さん]

便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

[80316: 匿名さん]

ジーチョ　ジーチョジチョ
港南の子
臭い海からやってきた

ジーチョ　ジーチョジチョ
膨らんだ
まんまる頭のおハゲの子

[80317: マンコミュファンさん]

>>80308 匿名さん

それは確かに心配
今は現金と積立投信だけだけど、債権でも少し買っておくかって考えてる

[80318: 匿名さん]

>>80306 販売関係者さん
リーマンショック後、新築は暴落までいかなかったけど、都心の中古は3割暴落したよ。
高値掴みした転売ヤーが爆死するレベル。

[80319: マンコミュファンさん]

株は暴落来てもある程度の損失で逃げられるけど、不動産は難しいですね

[80320: 匿名さん]

>>80314 次長さん

山手線スレ意外アップするのは止めた方がいい　しかも自分の顔はまずいでしょｗ
それに、ビル、着色された空と桜、ドブ、芝生、舗装路は飽きたしワンパターンだよ

紅葉、梅、竹、銀杏並木、果樹、小川や滝、自然の池、庭園、寺神社の写真は無いの？　

[80321: 口コミ知りたいさん]

>>80314

心霊写真？　キモッ

[80322: eマンションさん]

>>80318 匿名さん
今は1年で3割上昇することもある市況ですから3割の下落では済まないでしょうね。
ここ13年の上昇を考慮すれば半額まで行ってもおかしくないと思います。
私は半額になっても含み益残るので問題無いですが詰む方も多いでしょうね。

[80323: 匿名さん]

人口が長期的に見て減っていく東京では投機資金が逃げたらもう上がるわけがないんだよ。

[80324: 匿名さん]

>>80315 匿名さん

どの辺が臭いですか？

[80325: 匿名さん]

>>80320 匿名さん

紅葉

[80326: 評判気になるさん]

牧野さんの言説通り５年待ちましょう

[80327: 匿名さん]

>>80325 匿名さん

これは紅葉（もみじ）じゃない　潮風や光化学スモッグに耐える只の桜、色も薄い
黒鯛やボラしか住めない埋立地に神社仏閣、名所旧跡、小川や池を期待するのは酷だったかなｗ

因みに近所の公園と寺。城南でも湧水はあり、子供は沢蟹採りやザリガニ釣り、境内では樹齢８００年の銀杏も拾う人もいる　他にも見所は多いが皆それぞれ庭があり公園も混まない　桜など庭木で十分

[80328: マンション検討中さん]

>>80326 評判気になるさん

俺は暴落論者ではないが、さすがに5年待てば都内であっても都心以外は下がってると思う
そもそも5年後は中古も築浅物件が激減しているから、高くなる見込みもない

[80329: 名無しさん]

>>80322 eマンションさん
そうなんだよね
コロナ以降、特に2024年は徐々に上がるって感じじゃなかったからね
まずコロナ前に戻るのは普通だろうね

[80330: 匿名さん]

築25年で80平米1億5千万とかってさすがに高いよね。

[80331: 匿名さん]

どの辺が臭いですか？

[80332: 口コミ知りたいさん]

暇なんだね　

[80333: 匿名さん]

次長って本当に危険な人だから、WCTで見かけても近寄らない方が良いですよ。趣味が風俗とハッテン場とマンコミ荒らしらしいです。

[80334: 販売関係者さん]

アメリカとの会談も可もなく不可もなく終わったので、
経済期にはそれほど変わ線だろう。
なので　株も暴落は無いとして、マンションも暴落は無いだろう。
マンションを買うのを諦めたのか、プチ贅沢はまだまだ続いているようで、
家電も豪華なものではなく、特化したものとかが、売れているらしいね。
まぁ、少しだけは循環しているのかな。
これから春闘。4月の給与がどのように上がるか、注目ですね。
それによっては少しだけ価格が動くのでは。　基本的に賃上げの流れ場
変わらない

[80335: 匿名さん]

>>80334 販売関係者さん

荒らしの誤字さん＝カンパチ

[80336: 匿名さん]

４月の賃上げは今年も5%以上になると思う。インフレ加速で今年は夏と年末にあと２回利上げ。政策金利は来年末で1.5%くらいになっているのでは。
マンションは売れているのは投資家が買う都心の高級物件だけ。世帯年収2000万程度ではもう買えないから、販売戸数は今年も減りそうだな。

[80337: 口コミ知りたいさん]

中古が円安爆買いしなければ、日本のマンションバブルもここまで吊り上がらなかっただろう。
政府と外貨に目の眩んだ財務省の責任だ。

[80338: 口コミ知りたいさん]

日銀も事なかれ主義で　利上げしなかった責任は重いと。
もっと早く2%くらいまで、利上げすれば、良かったのよ

[80339: 匿名さん]

>>80332 口コミ知りたいさん
港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[80340: 名無しさん]

>>80337 口コミ知りたいさん

中古→中国人ですね

[80341: 評判気になるさん]

>>80338 口コミ知りたいさん

それはそう。
でも、根本は緩和政策が行き過ぎたこと。
マイナス金利で日本は余命宣告されたと同じ。

[80342: 匿名さん]

>>80340 名無しさん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

[80343: 匿名さん]

よくやるよね。24時間365日20年間？

あちこちのスレを荒らし回るマンション買えない問題人物
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/

[80344: 匿名さん]

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

[80345: 匿名さん]

越谷の人がどんなに発狂しても、越谷が湾岸より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

あちこちのスレを荒らし回るマンション買えない問題人物
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/

[80346: 匿名さん]

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[80347: 匿名さん]

越谷は産廃ヤードと特殊清掃業者が充実していて、寂れていて孤独死環境も優れている。元荒川も氾濫する。越谷は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。越谷に将来性がないのは自明じゃない？

[80348: 匿名さん]

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[80349: 匿名さん]

利上げも必要だけど、カナダのように外国人が不動産を購入できないようにしないとバブルは終わらないよ。
晴海フラッグなんか、円安に加えて戸数制限なく販売した結果、中国人などの投資家が4割近くも買い占めちゃったからね。三井不動産とズブズブの関係の小池の責任は大きい。

[80350: 匿名さん]

>>80347 匿名さん
豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

[80351: 匿名さん]

高価な有明に住まうより
臭くても息してる方が素晴らしい
港南に住むだけで
傷付いてる人はいるけど

さんざん悪臭嗅いだあと
有明への思いは変わらないけど
見えてる家畜車に
時折負けそうになる

港南に汚物が居るのが悲しいのじゃなくて
港南に汚物が居ると臭うことが悲しい

嗅がないこと
外行かないこと
窓開けないこと
息止めること
雨になりそうなとき
港南が一番ウ●チ