23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[80301: 販売関係者さん]

税金取れないかも。　特に空き家は誰が持ち主か分からないからね。
それをやるのであれば、空き家で、税金の滞納している場合
その地を都や県が買い取り(二束三文)、その場所を有効活用するように
して、売った代金回収したらその場所を都や県が地上げすればよいのでは

[80302: 匿名さん]

>>80301 販売関係者さん
空室税は投資目的で買われているマンションに対する税金で、放置された戸建ての空き家は対象外でしょ。空室税のコンセプトは不足する優良住宅を投資家が空室のままたくさん抱えていたり、不動産を複数持つ方への非有効利用に対するペナルティとのこと。
東京でも外国人の不動産購入規制とセットで早く導入した方がいい。

[80303: 匿名さん]

あと数年でマンション熱狂からマンション絶望に変わると思うと、なんか感慨深いなぁ

[80304: 匿名さん]

八潮市の下水管は復旧に数年かかるらしい。
やっぱり低地や埋立地に住むのは論外なんだよ。

[80305: 匿名さん]

八潮の被害者がホントにかわいそう。
最初は意識もあったのに。
夜すっごい寒かったと思うし。すっごい寂しかったと思うし。

他スレのことだけど、八潮をネタに埼玉をバカにするのはよくないと思う。
まだ被害者が救助されてないんだよ。

[80306: 販売関係者さん]

マンションの価格動向や　市内マンション暴落論で
20年前から盛り上がっていたが、　結局暴落も、　何にもおこらなく
ただただ、価格が上がっただけでした。　そしてまだ、
暴落論を信じる人がここにいるんだね

[80307: 匿名さん]

>>80306 販売関係者さん

私は昨年末に売り抜けましたよ
あんなボロ物件高値で買う人いるんだと少々驚きでした

あとは50まで賃貸で過ごし、暴落後に改めて吟味しますよ

[80308: 匿名さん]

>>80307 匿名さん
不動産価格の暴落より先に株が暴落するから、金融資産も現金化しておかないと、次の物件買えなくなるよん

[80309: 匿名さん]

>>80299 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[80310: 匿名さん]

>>80309 匿名さん

このなかでどの辺が臭いですか？

[80311: 匿名さん]

>>80309 匿名さん

私は全部行きましたけど臭くなかったです。

[80312: 匿名さん]

>>80309 匿名さん

港南と言えばワールドシティタワーズの値上がりが凄いですね。分譲価格の3倍から4倍は当たり前とか。

[80313: 匿名さん]

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

[80314: 匿名さん]

>>80310 匿名さん

[80315: 匿名さん]

便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

[80316: 匿名さん]

ジーチョ　ジーチョジチョ
港南の子
臭い海からやってきた

ジーチョ　ジーチョジチョ
膨らんだ
まんまる頭のおハゲの子

[80317: マンコミュファンさん]

>>80308 匿名さん

それは確かに心配
今は現金と積立投信だけだけど、債権でも少し買っておくかって考えてる

[80318: 匿名さん]

>>80306 販売関係者さん
リーマンショック後、新築は暴落までいかなかったけど、都心の中古は3割暴落したよ。
高値掴みした転売ヤーが爆死するレベル。

[80319: マンコミュファンさん]

株は暴落来てもある程度の損失で逃げられるけど、不動産は難しいですね

[80320: 匿名さん]

>>80314 次長さん

山手線スレ意外アップするのは止めた方がいい　しかも自分の顔はまずいでしょｗ
それに、ビル、着色された空と桜、ドブ、芝生、舗装路は飽きたしワンパターンだよ

紅葉、梅、竹、銀杏並木、果樹、小川や滝、自然の池、庭園、寺神社の写真は無いの？　

[80321: 口コミ知りたいさん]

>>80314

心霊写真？　キモッ

[80322: eマンションさん]

>>80318 匿名さん
今は1年で3割上昇することもある市況ですから3割の下落では済まないでしょうね。
ここ13年の上昇を考慮すれば半額まで行ってもおかしくないと思います。
私は半額になっても含み益残るので問題無いですが詰む方も多いでしょうね。

[80323: 匿名さん]

人口が長期的に見て減っていく東京では投機資金が逃げたらもう上がるわけがないんだよ。

[80324: 匿名さん]

>>80315 匿名さん

どの辺が臭いですか？

[80325: 匿名さん]

>>80320 匿名さん

紅葉

[80326: 評判気になるさん]

牧野さんの言説通り５年待ちましょう

[80327: 匿名さん]

>>80325 匿名さん

これは紅葉（もみじ）じゃない　潮風や光化学スモッグに耐える只の桜、色も薄い
黒鯛やボラしか住めない埋立地に神社仏閣、名所旧跡、小川や池を期待するのは酷だったかなｗ

因みに近所の公園と寺。城南でも湧水はあり、子供は沢蟹採りやザリガニ釣り、境内では樹齢８００年の銀杏も拾う人もいる　他にも見所は多いが皆それぞれ庭があり公園も混まない　桜など庭木で十分

[80328: マンション検討中さん]

>>80326 評判気になるさん

俺は暴落論者ではないが、さすがに5年待てば都内であっても都心以外は下がってると思う
そもそも5年後は中古も築浅物件が激減しているから、高くなる見込みもない

[80329: 名無しさん]

>>80322 eマンションさん
そうなんだよね
コロナ以降、特に2024年は徐々に上がるって感じじゃなかったからね
まずコロナ前に戻るのは普通だろうね

[80330: 匿名さん]

築25年で80平米1億5千万とかってさすがに高いよね。

[80331: 匿名さん]

どの辺が臭いですか？

[80332: 口コミ知りたいさん]

暇なんだね