23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[8001: 匿名さん]

>>8000 匿名さん

パワーカップルというのは単なる共働き夫婦ではなく
その中でも夫婦揃って稼ぎが一人前あるタイプのことを表現しようとしてるんだよね

そういう言い回しを気に入らない人もいるだろうけどな

[8002: 匿名さん]

灰色の駅でも資産価値が保てるかどうかもわからないからなー。http://diamond.jp/articles/-/155320

[8003: 匿名さん]

開成学園は西日暮里ですね。

[8004: 匿名さん]

>>8002 匿名さん

家は投資か住むかはっきりして決める方がいいよ。

資産価値とか言う曖昧なものに惑わされて
はダメよん。

[8005: 匿名さん]

>>8004 匿名さん
準都心と分類されたエリアで買うなら、賃貸でいいやとなりますもね。

[8006: マンション検討中さん]

都心は大手町から25分以内、なるほどありがとうございます。西に向かっては何となく分かりますが、南・北・東は？と感じます。特に東西線直通で行徳、半蔵門線直通で押上、千代田線直通で綾瀬も「都心」？って理解しがたいですが…

[8007: 匿名さん]

>>8006 マンション検討中さん

だから、25分は甘く、15分以内が都心の定義だと思います。

[8008: 匿名さん]

有明は郊外なんですね

[8009: 匿名さん]

>>8008 匿名さん

訂正。準都心ですね

[8010: 匿名さん]

>>8009 匿名さん

湾岸の都心判定は豊洲がギリギリです。
ただ、15分で設定すると江東区湾岸はほぼ該当なしです。都心湾岸は中央区アドレスまででしょう。

[8011: 匿名さん]

>>8006 マンション検討中さん

それが価格の歪み。本来は同じ２５分なら使用価値は同じはずだが、先入観や偏見といった昭和の感覚で物件選びをする人間がいるので、価格の歪みになっている。それを見抜いてパワーカップルが買い上げているのがアベノミクス以降の東側中心の相場上昇だね。

[8012: 匿名さん]

パワーカップルと聞くたびに
バカップルを思い出す

[8013: 匿名さん]

>>8008 匿名さん
>有明は郊外なんですね

内陸からすると都心3区に含まれる
湾岸エリア(港南、晴海、台場など)は郊外ですよ

[8014: 匿名さん]

豊洲は都心とは言わないでしょ

[8015: 匿名さん]

ダイヤモンドだと都心！

[8016: 匿名さん]

>>8014 匿名さん

リンク先に飛べない人？
まぁー都心は大手町から15分圏内だろうけど

[8017: マンション検討中さん]

四谷や新橋、御茶ノ水なんかが都心なら豊洲も十分に都心でしょ
むしろ大企業本社の集積だったら名前挙げた中で豊洲が一番なのでは

[8018: 匿名さん]

>>8011 匿名さん
湾岸などに足りないのは文化資本だな。

[8019: 匿名さん]

>>8017 マンション検討中さん
新橋と御茶ノ水は距離的に東京都心の一部だし、四ッ谷は新宿副都心の一部じゃない？

[8020: マンション検討中さん]

四谷は新宿よりも赤坂に遥かに近い。麹町や番町も四ツ谷駅利用。
大手町基準で15分だと例えば渋谷とか広尾とかが入らない。「大手町もしくは赤坂見附から15分以内」が良くない？

[8021: 匿名さん]

>>8018 匿名さん
ベッドタウンに文化資本なんか期待されてもね。

[8022: 匿名さん]

>>8011 匿名さん
そういう造語まで作って価格が上がったマンションを庶民に買わせるわけですね。
2人でやっと払えるようなローンを組むなんて有り得ないのに、そうしないと庶民にはタワマンを売りつけられないですからね。

[8023: 検討板ユーザーさん]

>>8011 匿名さん
価格の歪みでもなんでもない。
なんなら一度住んでみれば？
先入観でも偏見でもない。
行徳の坪単価が妥当だって分かるから。

[8024: 評判気になるさん]

>>8021 匿名さん
ベットタウン、、寝るだけに帰る湾岸タワマン。
だから文化は不要という意見。
納得！

[8025: 匿名さん]

住まいは最初は雨風よけ、文化的な価値観はその後。

[8026: マンション検討中さん]

招かれず客も寄せ付ける文化資本とやらは隣町にあるのがベスト。その点で銀座日本橋の歴史や有明ビッグサイト、お台場や丸の内の三菱美術館など湾岸周辺部には文化施設も豊富なのだが。むしろ西側のどこに文化施設がある？歌舞伎座って歌舞伎町にあったっけ笑

[8027: マンション検討中さん]

そら夜のネオン街よ

[8028: 匿名さん]

豊洲が中心ということよく理解しましたよ！

[8029: マンション検討中さん]

真面目な話、西側駅遠民ご自慢の文化施設って何？

国立博物館、ビックサイト、歌舞伎座、東京ドーム、ディズニーランド、キッザニア

これ全部東側〜湾岸にあるんだが？

[8030: 匿名さん]

>>8029 マンション検討中さん
それこそ電車で行って金払えば享受できるもんだよね。
銀座行けばいいという発想と同じだけど。

[8031: 匿名さん]

>>8029

東京オペラシティ・新国立劇場、東京芸術劇場、サンシャイン劇場、Bunkamura、東京都写真美術館
西もがんばってるよ。

by 文化を愛する上野民

[8032: 匿名さん]

西は安いから東にコンプレックスあるんでしょう。
東から西へ都落ちしないように。

[8033: 匿名さん]

北の中立感、いいね。

[8034: 匿名さん]

>>8029 マンション検討中さん
両国国技館もあるよ。
文化施設=江戸文化ってなると北と東に集約されるよね

[8035: 匿名さん]

施設云々じゃないと思うね。東は外側が海もしくは千葉県ってとこ。今も昔も工場が多かった。そこが、マンション建ち始めて、盛り返してるってとこかな。個人的には、あんま住みたくない地域が東側。でも、今ダメな場所ほど伸び代があるって理屈は好き。

[8036: 匿名さん]

>>8035 匿名さん

あなたの書き込みではないだろうけど、東側には文化資本がないと仰ってたので皆さん羅列してたのでは？
論破されたから、とりあえず私は嫌いなの！！みたいなコメントは稚拙。

[8037: 匿名さん]

新宿・渋谷・豊島 vs 千代田・湊・中央
明らかに西側がダサいW

[8038: 匿名さん]

いや、東側って言われてるのは豊洲とかで千代田とかは中央でしょ。

[8039: 匿名さん]

>>8037 匿名さん

武蔵小山さん、いつもの癖で港が湊になってしまっていますよ

[8040: 匿名さん]

てことは湊の奴らもここを見回ってるってことか

[8041: 匿名さん]

>新宿・渋谷・豊島 vs 千代田・湊・中央
>明らかに西側がダサいW


この人は年をとってから上京してきたクチかな

[8042: 匿名さん]

>>8040 匿名さん

武蔵小山さんはマンコミュ有名人ですから、誰もがあなたの特徴を掴んでしますよ

[8043: 匿名さん]

>>8038 匿名さん

千代田区を中心に東西南北ですわ。
中央、台東、墨田も城東

[8044: 匿名さん]

もしくは今も千葉あたりに住んでるとか

こっちの方が確率高いか

[8045: 匿名さん]

>>8043 匿名さん

中心は皇居ね。
千代田区の東半分は台東区とかと同じ城東扱いだよ。

[8046: 匿名さん]

まとめると西側、どんまい

[8047: 匿名さん]

爺さん乙

[8048: 匿名さん]

区単位だと西は弱いが、池袋、新宿、渋谷の駅単位の商業限定で考えるど、東側より強い。

[8049: 匿名さん]

城東って墨田川より東のイメージだな。月島とか勝どきは微妙なとこ？

[8050: 西住民]

だから豊洲が中心なんですよ！！