23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[79925: 販売関係者さん]

上板橋のパチンコ屋　復活するのか　つぶれて　地上げされたかとおもったけど・・・
上板橋駅　徒歩2分の好立地。　億ションになっちまうのかな。　やっぱり。

[79926: 匿名さん]

上板橋は住環境も良いし人気の高いエリアですからね。

[79927: eマンションさん]

>>79925 販売関係者さん

板橋区は人気があるし高くなりそう

[79929: 匿名さん]

ステマ業者がまたうごめき始めてるなｗ

このスレ、もはや意味がないから閉鎖していいよ

[79931: 販売関係者さん]

板橋、練馬、北区、は　川の近くでなければ、　洪水の問題もないので、
住みやすい街だとおもうけどね。
　中央線より下の地域が好きな人は　いまいち人気が無いんだよね。
　港区とか、横浜とか好きな人

[79932: 匿名さん]

>>79931 販売関係者さん
港区は港南を生贄として差し出すことで内陸部の住環境を守っているのですよ。行政区上は港区だけど、かなり臭いから人が住む場所としては適さないと思う。湾岸に住むなら江東区の方が良いかな。

[79933: 匿名さん]

東京で住むなら川向うは論外だよ。
山の手育ちはね。

[79935: 評判気になるさん]

>>79931 販売関係者さん

そうそう
城北は湾岸よりもずっと安全で住みやすいよ
ただ今はミーハーな人気が偏ってるだけ
城北は実力的には目黒や文京と変わらないし
さすがに広尾や麻布とは比べられないけどね

[79937: 匿名さん]

>>79933 匿名さん
>山の手育ちはね

いつまでも実家暮らしの理由あるあるだね笑

[79939: 匿名さん]

>>79932 匿名さん

港区に比べたら江東区なんか話にならん、論外、足切り対象。なんであんなとこ住まなあかんの？

[79940: 匿名さん]

>>79938 通りがかりさん

港区の埋立って芝浦とか港南でしょ。なら港区。江東区なんか金がない奴が買うとこだよ。

[79943: 匿名さん]

>>79940 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[79944: 匿名さん]

湾岸？
あんなもん、田舎から出てきた上京組に人気あるだけだよ。

[79945: 匿名さん]

有明はベイフロント
港南は便フロント

[79946: 匿名さん]

>>79944 匿名さん
国立社会保障・人口問題研究所の「第8回人口移動調査」によると、東京都内に在住している人たちの約45%が地方から上京した人という統計結果が出ています。
もはや主流と言ってもよいでしょう。

[79947: 匿名さん]

主流？
田舎者と混同されたくないなあ。
価値観も全然違うからね。

[79948: マンション検討中さん]

>>79947 さん

都民のほぼ２人に１人は上京組。
混同されてもしょうがない。
でも、これ着てたら大丈夫だよん。

[79949: 匿名さん]

>>79940 匿名さん
港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

[79950: マンション検討中さん]

>>79949 匿名さん

[79951: 匿名さん]

>>79950 マンション検討中さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[79952: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティタワー千住大橋のスレでラブホ連呼して発狂しているな。

[79953: マンション検討中さん]

>>79952 匿名さん
港南の人のことが四六時中頭から離れず
精神が病んじゃったみたいね
気の毒ではある

[79954: 匿名さん]

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[79955: 評判気になるさん]

>>79954 匿名さん

次長のことが四六時中頭から離れず
精神が病んじゃったみたいです

[79956: 匿名さん]

芝浦港南と豊洲や有明なら港南だなあ、港区と江東区どっちにするかなんて考える必要も無い

[79957: 販売関係者さん]

とりあえず、考えていないので。
海側は想定外なので。

[79958: 匿名さん]

海側臭そう。

[79959: マンション掲示板さん]

>>79956 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[79960: 匿名さん]

芝浦港南と豊洲や有明なら港南だなあ、港区と江東区どっちにするかなんて考える必要も無い　　　

[79961: eマンションさん]

>>79960 匿名さん
港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[79962: 匿名さん]

上野は運河に下水が放流されてるから、新橋とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[79963: 匿名さん]

有明は運河に下水が放流されてるから、池袋とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[79964: 匿名さん]

渋谷は運河に下水が放流されてるから、川崎とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[79965: 匿名さん]

芝浦港南と豊洲や有明なら港南だなあ、港区と江東区どっちにするかなんて考える必要も無い　　　

[79966: 匿名さん]

田町は運河に下水が放流されてるから、大阪とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[79967: 匿名さん]

横浜は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[79968: 匿名さん]

有明は運河に下水が放流されてるから、錦糸町とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[79969: 匿名さん]

芝浦港南と豊洲や有明なら港南だなあ、港区と江東区どっちにするかなんて考える必要も無い

[79970: 匿名さん]

原宿行ったことあります？原宿は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。原宿に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[79971: 匿名さん]

コシガヤンは毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い品川とかに引っ越した方が良いと思う。

[79972: 匿名さん]

港南の人のことが四六時中頭から離れず
精神が病んじゃったみたいね
気の毒ではある

[79973: 匿名さん]

国立社会保障・人口問題研究所の「第8回人口移動調査」によると、東京都内に在住している人たちの約45%が地方から上京した人という統計結果が出ています。
もはや主流と言ってもよいでしょう。 　　

[79985: 販売関係者さん]

文京区で552戸の新築んションが建つ話聞いたけど
文京区だと　高額マンションに　なりそうですね

[79986: 匿名さん]

レス飛んでるな
20レス表示だと1レスしか見えないｗｗｗ

[79987: 通りがかりさん]

>>79985 販売関係者さん

文京区で安い訳がないでしょう
目立ったビジネス街や繁華街はないけど、住宅街としては日本最高峰なんだし

[79989: 匿名さん]

ペアローンでギリギリのローンを組んじゃったマヌケさんは夜も眠れないだろうね。
これから金利がどんどん上がるんだからさ。

[79990: 匿名さん]

>>79969 匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[79991: 匿名さん]

>>79990 匿名さん

私はあなたのことが生理的に無理ですよ。

[79992: 匿名さん]

>>79991 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[79993: 匿名さん]

>>79992 匿名さん
ありますよ。
私はあなたのことが生理的に無理です。
まるで便所と話してるようです。

[79994: 匿名さん]

>>79993 匿名さん
次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[79995: 匿名さん]

>>79994 匿名さん
次長という方は存じませんが
私はあなたのことが生理的に無理です。
まるで便所と話してるようで、精神病んでしまいそうですよ。

[79996: 匿名さん]

渋谷は運河に下水が放流されてるから、川崎とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。 　　

[79997: 匿名さん]

田町は運河に下水が放流されてるから、大阪とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[79998: 匿名さん]

横浜は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[79999: 匿名さん]

有明は運河に下水が放流されてるから、錦糸町とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[80000: 匿名さん]

原宿行ったことあります？原宿は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。原宿に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[80001: 匿名さん]

港南の人のことが四六時中頭から離れず
精神が病んじゃったみたいね
気の毒ではある

[80002: 匿名さん]

コシガヤンは毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い品川とかに引っ越した方が良いと思う。

[80003: 匿名さん]

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

[80004: 匿名さん]

>>80003 匿名さん
港南の人という方は存じませんが
私はあなたのことが生理的に無理です。
まるで便所と話してるようですよ。

[80006: 匿名さん]

>>80005 匿名さん
私はあなたのことが生理的に無理です。
便所が臭いのと牧場が臭いのとあなたが臭いのは同じ理由。
あなたと話しているとまるで便所と話してるようですよ。

[80007: 匿名さん]

レス６つしか見えないけど
次長、港南と言ってるレスがあることから推理すると
有明の連呼くんが荒らしているのだろう

[80010: 販売関係者さん]

23区内の新築マンション価格動向
なんでね。　港南のことは　どうでもいいですわ。

今、　
文京区　500戸の大型マンション　
新宿区　タワーマンション
板橋区　上板橋タワーマンション
中野区　駅前マンション
北区になのかな　十条タワーマンション

大型のマンションちらほらちあるが、　大体が億ションでしょうか。
万では買えなくなってきているのかな

[80012: 匿名さん]

実需の人はもう買えない。背伸びしてつま先立ちのパワーカップルの破産が増えると言われている。
https://www.youtube.com/watch?v=LQGJGbMG6kw

[80013: 匿名さん]

>>80006 匿名さん

便所と話せるんですか？
さすがですね。

[80014: 匿名さん]

臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのは分かるけど、逆は無いですよ。

[80015: 匿名さん]

>>80012 匿名さん

そもそも今のデベロッパーは実需層なんて相手にしてないのでは？

[80016: 匿名さん]

>>80015 匿名さん
そだね。その動画でも10年くらい前からタワマンは金融商品と言っている。
でも動画の24分頃からの話では、中国人投資家の間でババ抜きが始まっているらしい。

[80017: 匿名さん]

>>80014 匿名さん
港南の人は存じませんが
私はあなたのことが生理的に無理です。
まるで便所と話してるようですよ。

[80018: eマンションさん]

>>80007 匿名さん

私も同じです(笑)

[80019: 匿名さん]

>>80017 匿名さん
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

[80020: 口コミ知りたいさん]

>>80016 匿名さん

実際の年間賃料をキャップレート(年間還元利回り、つまり賃料回収率)最低5％で割り戻した金額が、そのマンションの新築の適正価値。
固定資産税や管理費修繕積立金もかかるし、それ以下なら割高ということです。
ところがハルフラは2％そこそこ(1億数千万の2LDKが家賃23万程度)がせいぜい、
中国人も漸く余りの人気のなさに気付いて、今頃になって騙されたとパニック状態。
早晩投げ売りが始まる気がします

[80021: 匿名さん]

有明に住むと連呼くんみたいに頭がおかしくなって発狂するんですね。
埋立地に住むからだな。

[80022: マンション検討中さん]

>>80021 匿名さん
豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

[80023: 匿名さん]

>>80022 マンション検討中さん
私はあなたのことが生理的に無理です。
あなたの屎尿臭はあなた自身のお漏らしが原因ですよ。
まるで便器と話してるようです。