東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 03:14:17
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【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

 
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23区内の新築マンション価格動向(その67)

79888: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-04 15:24:07]
港南はそもそも東京都じゃないし、都民として認知されない
79889: 評判気になるさん 
[2025-01-04 15:50:57]
そもそも港区とか蒲田や羽田、大井町と同じ城南だし
有明や豊洲と同じ番外埋立地
しかも掃き溜め同然の港南くんだりの庶民がまかり間違って港区民を名乗ったりすれば
陸上に住む本物の港区民が激怒して住民訴訟を起こすと思う
79890: 検討板ユーザーさん 
[2025-01-04 17:52:17]
>>79889 評判気になるさん
今年は馬鹿も休み休み言うようにしましょうね
79891: 匿名さん 
[2025-01-04 18:19:01]
>>79890 検討板ユーザーさん
港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。
79893: マンコミュファンさん 
[2025-01-04 20:39:59]
>>79892 匿名さん
マンコミュ巡りする前に
まずは便所の掃除からはじめよう
79894: 匿名さん 
[2025-01-04 23:44:03]
>>79893 マンコミュファンさん
次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。
79895: 名無しさん 
[2025-01-05 02:33:20]
>>79894 匿名さん
マンコミュ徘徊する前に
まずは便所の掃除からしたほうがいいですよ
79896: 匿名さん 
[2025-01-05 02:37:13]
次長はこの1年でマンコミで有名になりすぎた。関心度が高いほとんどのスレで次長が荒らしまくった結果、認知度・知名度が格段に上がった。豊洲や有明ディスに留めておけばこんなことにならなかったのに。自業自得。
79897: 通りがかりさん 
[2025-01-05 02:45:32]
>>79896 匿名さん
こんなことってどんなこと?
79899: eマンションさん 
[2025-01-05 16:31:33]
>>79898 匿名さん

違う違う
こんなことってどんなこと?って聞かれてますよ
79900: 匿名さん 
[2025-01-05 16:36:13]
>>79899 eマンションさん
次長って本当に危険な人だから、WCTで見かけても近寄らない方が良いですよ。趣味が風俗とハッテン場とマンコミ荒らしらしいです。
79901: 匿名さん 
[2025-01-05 23:07:37]
>>79900 匿名さん
あなたの趣味は低俗と糞尿とマンコミ荒らしらしいですね~
79902: 匿名さん 
[2025-01-05 23:45:21]
港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。
79903: 職人さん 
[2025-01-07 10:43:44]
明けましておめでとうございます
まだ、港南港南 いうてますのね
そろそろ次のネタを出してほしいところです。
二子玉とか、武蔵小杉とかの 批判も 聞きたいので ヨロ
79904: 匿名さん 
[2025-01-07 11:01:05]
非表示で見えないけど、有明の連呼くんはしつこいよ。
あちこちのスレで港南ガ-、次長ガ-と連呼してます。
79907: 職人さん 
[2025-01-07 14:04:26]
>79905
ねーよ うぜーな もうわかったから
別の情報だせよ
79909: 販売関係者さん 
[2025-01-10 08:39:32]
グランドシティタワー月島

月氏でも タワマン 2LDK でも 1億超えが普通になってきているんですね。


79911: 購入経験者さん 
[2025-01-11 22:10:10]
でも2LDK60㎡でナンチャッテ新築のハルフラなら
20万程度で借り枯れるよ
79912: 匿名さん 
[2025-01-11 22:16:16]
79913: 匿名さん 
[2025-01-11 22:20:30]
>>79903 職人さん

こいつも自爆がバレた。
何でそう言われたのか考えてみ。
79915: 匿名さん 
[2025-01-11 23:14:44]
ここ、非表示機能がどれくらい使えるのかの実験場所として最高ですね。
でも、あれって1つ非表示にするとその投稿者全部見えなくなるんじゃないのかな?
明らかに同じやつなんだけど消えないんだよね。。。どういうこと?


79916: 匿名さん 
[2025-01-12 07:22:30]
>>79915 匿名さん
同一人物だけど、彼は複数のブラウザー使用して使い分けてる
79919: 販売関係者さん 
[2025-01-14 09:07:28]
上板橋 駅前 を開発していますね。
おそらくタワーマンションが建つのだろうと思うが
池袋まで、13分くらいか、十条に続いて、駅近 タワーマンションは
最後になるかも。 ただ、問題は よく止まる東武東上線だ。
その分値段が下がればよいと思いますが・・・
79920: 匿名さん 
[2025-01-14 09:19:20]
上板橋は住環境も良いしかなりの高値になりそう。
79921: 販売関係者さん 
[2025-01-15 10:59:51]
流石に新宿御苑の 高層マンションは 高くて 買えん
79922: 匿名さん 
[2025-01-15 11:43:17]
上板橋のタワマンは27階建てです。
79923: 匿名さん 
[2025-01-15 11:48:15]
この再開発地区にパチンコ屋がまたできます。
再開発前からあったので、既得権なんでしようが、再開発が台無しです。
まさか、タワマンの一階にはできないと思うが、そうなったらタワマンは安くなるでしょうね。
79925: 販売関係者さん 
[2025-01-15 16:36:34]
上板橋のパチンコ屋 復活するのか つぶれて 地上げされたかとおもったけど・・・
上板橋駅 徒歩2分の好立地。 億ションになっちまうのかな。 やっぱり。
79926: 匿名さん 
[2025-01-15 19:47:07]
上板橋は住環境も良いし人気の高いエリアですからね。
79927: eマンションさん 
[2025-01-16 05:38:58]
>>79925 販売関係者さん

板橋区は人気があるし高くなりそう
79929: 匿名さん 
[2025-01-16 08:21:03]
ステマ業者がまたうごめき始めてるなw

このスレ、もはや意味がないから閉鎖していいよ
79931: 販売関係者さん 
[2025-01-16 17:57:22]
板橋、練馬、北区、は 川の近くでなければ、 洪水の問題もないので、
住みやすい街だとおもうけどね。
 中央線より下の地域が好きな人は いまいち人気が無いんだよね。
 港区とか、横浜とか好きな人
79932: 匿名さん 
[2025-01-16 18:10:56]
>>79931 販売関係者さん
港区は港南を生贄として差し出すことで内陸部の住環境を守っているのですよ。行政区上は港区だけど、かなり臭いから人が住む場所としては適さないと思う。湾岸に住むなら江東区の方が良いかな。
79933: 匿名さん 
[2025-01-16 21:19:45]
東京で住むなら川向うは論外だよ。
山の手育ちはね。
79935: 評判気になるさん 
[2025-01-17 09:00:07]
>>79931 販売関係者さん

そうそう
城北は湾岸よりもずっと安全で住みやすいよ
ただ今はミーハーな人気が偏ってるだけ
城北は実力的には目黒や文京と変わらないし
さすがに広尾や麻布とは比べられないけどね
79937: 匿名さん 
[2025-01-17 17:44:18]
>>79933 匿名さん
>山の手育ちはね

いつまでも実家暮らしの理由あるあるだね笑
79939: 匿名さん 
[2025-01-17 18:58:53]
>>79932 匿名さん

港区に比べたら江東区なんか話にならん、論外、足切り対象。なんであんなとこ住まなあかんの?
79940: 匿名さん 
[2025-01-17 19:00:00]
>>79938 通りがかりさん

港区の埋立って芝浦とか港南でしょ。なら港区。江東区なんか金がない奴が買うとこだよ。
79943: 匿名さん 
[2025-01-19 00:17:42]
>>79940 匿名さん
港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。
79944: 匿名さん 
[2025-01-19 06:21:47]
湾岸?
あんなもん、田舎から出てきた上京組に人気あるだけだよ。
79945: 匿名さん 
[2025-01-19 07:19:24]
有明はベイフロント
港南は便フロント
79946: 匿名さん 
[2025-01-19 10:22:22]
>>79944 匿名さん
国立社会保障・人口問題研究所の「第8回人口移動調査」によると、東京都内に在住している人たちの約45%が地方から上京した人という統計結果が出ています。
もはや主流と言ってもよいでしょう。
79947: 匿名さん 
[2025-01-19 11:10:22]
主流?
田舎者と混同されたくないなあ。
価値観も全然違うからね。
79948: マンション検討中さん 
[2025-01-19 12:16:24]
>>79947 さん

都民のほぼ2人に1人は上京組。
混同されてもしょうがない。
でも、これ着てたら大丈夫だよん。

都民のほぼ2人に1人は上京組。混同されて...
79949: 匿名さん 
[2025-01-19 12:26:24]
>>79940 匿名さん
港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。
79950: マンション検討中さん 
[2025-01-19 17:45:43]
>>79949 匿名さん

79951: 匿名さん 
[2025-01-19 19:11:59]
>>79950 マンション検討中さん
港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。
79952: 匿名さん 
[2025-01-19 23:33:12]
風俗マニアの港南の人、またシティタワー千住大橋のスレでラブホ連呼して発狂しているな。
79953: マンション検討中さん 
[2025-01-20 01:50:56]
>>79952 匿名さん
港南の人のことが四六時中頭から離れず
精神が病んじゃったみたいね
気の毒ではある
79954: 匿名さん 
[2025-01-20 09:24:42]
次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。
79955: 評判気になるさん 
[2025-01-20 09:46:30]
>>79954 匿名さん

次長のことが四六時中頭から離れず
精神が病んじゃったみたいです
79956: 匿名さん 
[2025-01-20 10:17:32]
芝浦港南と豊洲や有明なら港南だなあ、港区と江東区どっちにするかなんて考える必要も無い
79957: 販売関係者さん 
[2025-01-20 10:51:56]
とりあえず、考えていないので。
海側は想定外なので。
79958: 匿名さん 
[2025-01-20 10:54:44]
海側臭そう。
79959: マンション掲示板さん 
[2025-01-20 11:57:29]
>>79956 匿名さん
港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。
79960: 匿名さん 
[2025-01-20 12:02:21]
芝浦港南と豊洲や有明なら港南だなあ、港区と江東区どっちにするかなんて考える必要も無い   
79961: eマンションさん 
[2025-01-20 12:07:25]
>>79960 匿名さん
港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
79962: 匿名さん 
[2025-01-20 14:24:18]
上野は運河に下水が放流されてるから、新橋とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
79963: 匿名さん 
[2025-01-20 14:24:35]
有明は運河に下水が放流されてるから、池袋とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
79964: 匿名さん 
[2025-01-20 14:24:53]
渋谷は運河に下水が放流されてるから、川崎とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
79965: 匿名さん 
[2025-01-20 14:25:03]
芝浦港南と豊洲や有明なら港南だなあ、港区と江東区どっちにするかなんて考える必要も無い   
79966: 匿名さん 
[2025-01-20 14:25:22]
田町は運河に下水が放流されてるから、大阪とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
79967: 匿名さん 
[2025-01-20 14:25:36]
横浜は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
79968: 匿名さん 
[2025-01-20 14:25:56]
有明は運河に下水が放流されてるから、錦糸町とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
79969: 匿名さん 
[2025-01-20 14:26:05]
芝浦港南と豊洲や有明なら港南だなあ、港区と江東区どっちにするかなんて考える必要も無い
79970: 匿名さん 
[2025-01-20 14:26:37]
原宿行ったことあります?原宿は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。原宿に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

79971: 匿名さん 
[2025-01-20 14:27:11]
コシガヤンは毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い品川とかに引っ越した方が良いと思う。
79972: 匿名さん 
[2025-01-20 14:27:23]
港南の人のことが四六時中頭から離れず
精神が病んじゃったみたいね
気の毒ではある
79973: 匿名さん 
[2025-01-20 14:28:36]
国立社会保障・人口問題研究所の「第8回人口移動調査」によると、東京都内に在住している人たちの約45%が地方から上京した人という統計結果が出ています。
もはや主流と言ってもよいでしょう。   
79985: 販売関係者さん 
[2025-01-20 16:07:59]
文京区で552戸の新築んションが建つ話聞いたけど
文京区だと 高額マンションに なりそうですね
79986: 匿名さん 
[2025-01-20 16:30:00]
レス飛んでるな
20レス表示だと1レスしか見えないwww
79987: 通りがかりさん 
[2025-01-20 17:35:50]
>>79985 販売関係者さん

文京区で安い訳がないでしょう
目立ったビジネス街や繁華街はないけど、住宅街としては日本最高峰なんだし
79989: 匿名さん 
[2025-01-21 05:48:00]
ペアローンでギリギリのローンを組んじゃったマヌケさんは夜も眠れないだろうね。
これから金利がどんどん上がるんだからさ。
79990: 匿名さん 
[2025-01-21 16:52:27]
>>79969 匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。
79991: 匿名さん 
[2025-01-21 19:52:39]
>>79990 匿名さん

私はあなたのことが生理的に無理ですよ。
79992: 匿名さん 
[2025-01-21 19:55:10]
>>79991 匿名さん
港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。
79993: 匿名さん 
[2025-01-21 19:59:33]
>>79992 匿名さん
ありますよ。
私はあなたのことが生理的に無理です。
まるで便所と話してるようです。
79994: 匿名さん 
[2025-01-21 20:12:36]
>>79993 匿名さん
次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。
79995: 匿名さん 
[2025-01-21 20:20:25]
>>79994 匿名さん
次長という方は存じませんが
私はあなたのことが生理的に無理です。
まるで便所と話してるようで、精神病んでしまいそうですよ。
79996: 匿名さん 
[2025-01-21 20:31:21]
渋谷は運河に下水が放流されてるから、川崎とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。   
79997: 匿名さん 
[2025-01-21 20:31:30]
田町は運河に下水が放流されてるから、大阪とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
79998: 匿名さん 
[2025-01-21 20:31:39]
横浜は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
79999: 匿名さん 
[2025-01-21 20:31:47]
有明は運河に下水が放流されてるから、錦糸町とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
80000: 匿名さん 
[2025-01-21 20:31:55]
原宿行ったことあります?原宿は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。原宿に住むのはほとんど便所に住むようなもの。
80001: 匿名さん 
[2025-01-21 20:32:05]
港南の人のことが四六時中頭から離れず
精神が病んじゃったみたいね
気の毒ではある
80002: 匿名さん 
[2025-01-21 20:32:13]


コシガヤンは毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い品川とかに引っ越した方が良いと思う。

80003: 匿名さん 
[2025-01-21 20:33:08]
港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。
80004: 匿名さん 
[2025-01-21 21:33:42]
>>80003 匿名さん
港南の人という方は存じませんが
私はあなたのことが生理的に無理です。
まるで便所と話してるようですよ。
80006: 匿名さん 
[2025-01-22 01:47:42]
>>80005 匿名さん
私はあなたのことが生理的に無理です。
便所が臭いのと牧場が臭いのとあなたが臭いのは同じ理由。
あなたと話しているとまるで便所と話してるようですよ。
80007: 匿名さん 
[2025-01-22 07:16:19]
レス6つしか見えないけど
次長、港南と言ってるレスがあることから推理すると
有明の連呼くんが荒らしているのだろう
80010: 販売関係者さん 
[2025-01-22 08:44:38]
23区内の新築マンション価格動向
なんでね。 港南のことは どうでもいいですわ。

今、 
文京区 500戸の大型マンション 
新宿区 タワーマンション
板橋区 上板橋タワーマンション
中野区 駅前マンション
北区になのかな 十条タワーマンション

大型のマンションちらほらちあるが、 大体が億ションでしょうか。
万では買えなくなってきているのかな
80012: 匿名さん 
[2025-01-22 09:22:57]
実需の人はもう買えない。背伸びしてつま先立ちのパワーカップルの破産が増えると言われている。
https://www.youtube.com/watch?v=LQGJGbMG6kw
80013: 匿名さん 
[2025-01-22 10:30:34]
>>80006 匿名さん

便所と話せるんですか?
さすがですね。
80014: 匿名さん 
[2025-01-22 12:20:12]
臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのは分かるけど、逆は無いですよ。
80015: 匿名さん 
[2025-01-22 12:48:37]
>>80012 匿名さん

そもそも今のデベロッパーは実需層なんて相手にしてないのでは?
80016: 匿名さん 
[2025-01-22 13:00:33]
>>80015 匿名さん
そだね。その動画でも10年くらい前からタワマンは金融商品と言っている。
でも動画の24分頃からの話では、中国人投資家の間でババ抜きが始まっているらしい。
80017: 匿名さん 
[2025-01-22 17:49:43]
>>80014 匿名さん
港南の人は存じませんが
私はあなたのことが生理的に無理です。
まるで便所と話してるようですよ。

80018: eマンションさん 
[2025-01-22 18:28:37]
>>80007 匿名さん

私も同じです(笑)
80019: 匿名さん 
[2025-01-22 18:46:50]
>>80017 匿名さん
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。
80020: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-22 18:48:07]
>>80016 匿名さん

実際の年間賃料をキャップレート(年間還元利回り、つまり賃料回収率)最低5%で割り戻した金額が、そのマンションの新築の適正価値。
固定資産税や管理費修繕積立金もかかるし、それ以下なら割高ということです。
ところがハルフラは2%そこそこ(1億数千万の2LDKが家賃23万程度)がせいぜい、
中国人も漸く余りの人気のなさに気付いて、今頃になって騙されたとパニック状態。
早晩投げ売りが始まる気がします
80021: 匿名さん 
[2025-01-22 19:38:37]
有明に住むと連呼くんみたいに頭がおかしくなって発狂するんですね。
埋立地に住むからだな。
80022: マンション検討中さん 
[2025-01-22 21:37:18]
>>80021 匿名さん
豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。
80023: 匿名さん 
[2025-01-23 02:21:05]
>>80022 マンション検討中さん
私はあなたのことが生理的に無理です。
あなたの屎尿臭はあなた自身のお漏らしが原因ですよ。
まるで便器と話してるようです。
80024: 匿名さん 
[2025-01-23 07:47:24]
賃上げ世代の若手から見たら、今の相場なんてまだまだ割安なんだろう
自分は氷河期中年
もうローンも長くは組めず、子供世代が豪華なマンションに住み、自分は朽ち果てる寸前のボロ屋住まいになる
惨めでならない
もう、全て終わらせてしまいたい
80025: マンコミュファンさん 
[2025-01-23 07:50:32]
>>80023 匿名さん
港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。
80026: 販売関係者さん 
[2025-01-23 09:07:06]
昨日 タワーマンションの最上階に住んでいる人の
密着取材があったけど 豊島区で賃貸 月/70万~80万円 かぁ
そう考えると 賃貸でも良いっていう人いるんだね。

年間数千万の服の買い物するくらいだから、そういう 成功者がタワーの
最上階に住めるんだろうな。 うらやましい限りです。

ただ、副や、着るものにあれだけこだわって生活するのは疲れそう。
80027: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-23 09:23:29]
最近の文京区は中国籍多すぎない?
治安の良さが売りなのに
80028: 匿名さん 
[2025-01-23 09:28:20]
>>80027 口コミ知りたいさん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。
80029: 販売関係者さん 
[2025-01-23 12:17:46]
いやいや、もう、23区に中国系の方はいっぱい いらっしゃっている。
池袋は 西側地区 中国の料理屋が集中 それほど裕福でない方も
1ビルを相当数の人で借りて一棟まるまる中国系の人が住んでいる感じ
中国系マフィアにはご注意を サンシャインかどっかで、もめごとあったような・・・

文京区は 中国系富裕層が 子供の進学で文京区を選んでいる模様

港区は 会社経営者が多いのかな
80030: 匿名さん 
[2025-01-23 12:49:48]
東京のマンションを買っても、家賃を高く設定できないから、全然儲かりません。
分譲価格が割高なんですよ。
80031: 匿名さん 
[2025-01-23 13:24:29]
>>80029 販売関係者さん
港区はアドレスによってピンキリじゃない?港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。
80032: 匿名さん 
[2025-01-23 13:53:09]
>>80031 匿名さん
私はあなたのことが生理的に無理です。
臭いの原因はご自身の尿漏れパンツですよ。
まるで便器と話してるようです。
80033: 匿名さん 
[2025-01-23 14:53:53]
>>80032 匿名さん
豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。
80034: 匿名さん 
[2025-01-23 16:33:51]
風俗マニアの港南の人、また三田ガーデンヒルズのスレでデリヘル連呼して発狂しているな。
80035: 評判気になるさん 
[2025-01-24 00:54:32]
>>80024 匿名さん

あと5年~10年すれば牧野さんが言うように誰でも買えるようになるよ
それまでの辛抱だ
今の20代は慎重だし(うちの息子どもに聞いたから間違いない)、初任給が多少上がった程度では焼け石に水だし、車すら買えないのが実情。
先行きの細いマンションなど誰も買わないよ
こういうスレに出没するなりすましのポジトークを信じちゃダメ
80036: 匿名さん 
[2025-01-24 03:22:37]
おっしゃるとおり。
ここにはバカな買い煽りしかいないからな。
ひっかかるマヌケもいないだろうが。
80037: 匿名さん 
[2025-01-24 08:10:35]
また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。
80038: マンション検討中さん 
[2025-01-24 08:22:17]
>>80037 匿名さん

生存確認ご苦労さん(^.^)w
80039: 匿名さん 
[2025-01-24 08:23:40]
>>80038 マンション検討中さん
次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。
80040: 匿名さん 
[2025-01-24 08:45:42]
>>80029 販売関係者さん
売国政府のために年々増える中国人。岩屋のせいでさらに増えるよ。

中国人の人数が多い区トップ10 2024年9月末
江東区  19,784人
新宿区  18.324人
足立区  17,972人
江戸川区 17,070人
板橋区  16,987人
豊島区  16,166人
北 区  13,948人
葛飾区  13.323人
練馬区  10.139人
太田区    9,853人

中国人比率が高い区トップ10 2024年9月末
豊島区  5.23%
新宿区  5.13%
台東区  4.32%
荒川区  3.97%
北 区  3.84%
江東区  3.67%
中央区  3.46%
文京区  3.37%
千代田区 3.20%
墨田区  2.95%
80041: 匿名さん 
[2025-01-24 08:46:22]
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。
80042: 評判気になるさん 
[2025-01-24 08:51:13]
中国人はマンションばかり 戸建が多い地域(一種低層)は少ないよ
彼等に戸建の良さを知られないことを祈るばかりだ
80044: 匿名さん 
[2025-01-24 10:07:08]
昨年1年の新築の販売データが発表になったけど、過去一番売れてないね。
外国人が4割近くも取引していてこれだからかなり低調。
今日利上げがあるし実需はもう買えない値段か。

2024年 23区新築マンション
供給戸数 8275戸 前年比-30.5%
契約率  68.8% 前年比-2.2
平均価格 11,181万円 前年比-2.6%
㎡単価  171万円 前年比-1%
80045: 販売関係者さん 
[2025-01-24 14:29:34]
0.25上がったところで、 大して変わらん
80046: 匿名さん 
[2025-01-24 19:43:55]
金利は来年中に1.5%、数年以内に2.5%まで上がるよ。
円安とインフレが止まらなくなるからね。
80047: 匿名さん 
[2025-01-24 23:11:18]
風俗マニアの港南の人、また三田ガーデンヒルズのスレでデリヘル連呼して発狂しているな。
80048: 匿名さん 
[2025-01-25 05:41:24]
住宅ローンで投資のためにマンションを買うと契約違反で一括返済させられるようになりましたね。
80049: 匿名さん 
[2025-01-25 12:32:35]
日銀、追加利上げ決定で聞こえる「タワマンバブル崩壊」の足音…世帯年収2000万円の「パワーカップル」に起きる最悪のシナリオ

https://news.yahoo.co.jp/articles/3d8efc4d6cbb0f1debcdfe6704a9b1bf80b3...
80050: マンション掲示板さん 
[2025-01-25 13:37:35]
今年に入って、マンションバブル崩壊論調の悲観的記事ばかりだね。
世の中逆回転し始めたということです。
80051: 匿名さん 
[2025-01-25 16:02:43]
住宅ローンで投資用マンションを買ってはいけないのは当然のこと。
そんなもんを提案してくるのは悪徳詐欺会社。
80052: 検討板ユーザーさん 
[2025-01-25 17:34:47]
>>80028 匿名さん
港区は赤坂も六本木もあるし
中国籍多いの昔からじゃん?

文京区は静寂と文教と治安が売りなのに台無し感すごい
80053: 匿名さん 
[2025-01-25 17:36:29]
>>80042 評判気になるさん
戸建ては売るときに二束三文になるから
中国人は手も出さないよ

80054: 通りがかりさん 
[2025-01-25 17:37:59]
>>80052 検討板ユーザーさん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。
80055: 通りがかりさん 
[2025-01-25 17:39:28]
>>80049 匿名さん
今までほど上がらないだけなら、売れば済む話では?
中国人10年ビザで今後もマンション熱が過熱するだろうし
思ったほど下がらない予感しかしないから、期待させないで
80056: eマンションさん 
[2025-01-25 17:41:20]
>>80054 通りがかりさん

品川の話なんて誰もしてないのに、無理矢理そちらに持って行こうとするのキモいしココが閑散とするのも納得しかない
80057: 通りがかりさん 
[2025-01-25 17:43:22]
>>80050 マンション掲示板さん
マスゴミのタワマン悲観記事なんて20年見てるが今だに暴落してないな
あと20年くらいしたら暴落するのかな
80058: 匿名さん 
[2025-01-25 17:45:16]
>>80056 eマンションさん
港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。
80059: eマンションさん 
[2025-01-25 17:47:02]
>>80047 匿名さん
側から見たら君も十分発狂してる
つまらん応酬ばかり
80060: マンコミュファンさん 
[2025-01-25 17:48:52]
>>80058 匿名さん
そう言うとこが発狂しててキモい
誰も君ほど江南とか興味ないし
何でも同じ地域のディスに集約して
つまらない話にするのやめてほしい
80061: 匿名さん 
[2025-01-25 17:58:24]
>>80055 通りがかりさん
記事読んだ?

「彼らの頭の中には、ちょっと苦しくても、いざとなれば物件を売ればいいんじゃないか、という期待があるはずです。現在もタワマンの価格は上がり続けていますから、その状態がいつまでも続くと思っている。

ところが、不動産マーケットは、住人が支えているのではなく、投資家で支えられているのが怖いところです。そこにはタワマン節税を目論む人など、いろんな思惑を持った投資家がいる。同じタワマンの購入者でも、彼らの思惑とはまったく違います。

投資家からしてみれば、所有物件の価値が下がったらリスクを避けてすぐに売り逃げます。特に外国人であれば、円高に振れると、自国通貨に換金したほうが得になるので、躊躇なく物件を売る。ただ、不動産の非常に怖いところは、全員が売りに回ると、買う人がいなくなり、暴落に歯止めがかからないこと。

そこで取り残されるのは、実際に住んでいるパワーカップルなんです。彼らにしても、自分の収入の中でローンを返していればいいわけですが、払えなくなったときに売却しても、売却額ががローン元本を割り込んでいる可能性があります。

そして、こういう話題が話題になればなるほど、マーケットにはネガティブな情報が出回り、さらに多くの人が売りに回るようになる。そして、さらにマンション価格の思わぬ下落を見せる可能性がある。
80062: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-25 17:58:42]
>>80040 匿名さん
池袋ある豊島区は納得だが意外に港区入ってないんだな?
そして文京区は実は8位
これも意外に高いんだな、て感想
80063: 名無しさん 
[2025-01-25 18:01:56]
>>80061 匿名さん
だから、利率が上がる局面だと海外投資勢は売りには回らないでしょ。
住宅ローンで買ってるわけじゃないんだから。
投資が基本で値上げしてるなら尚更下がらない

売りに出るバワカが出たら、それもすぐに買われるだけだから結局下がらない

非論理的暴落論で無駄に期待させないでくれ
80064: 匿名さん 
[2025-01-25 18:53:05]
>>80062 口コミ知りたいさん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。
80065: 匿名さん 
[2025-01-25 18:53:39]
>>80060 マンコミュファンさん
豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。
80066: 匿名さん 
[2025-01-25 19:01:10]
>>80062 口コミ知りたいさん
港区の中国人比率は 2.61%で13位。
一昨年と比較すると 中央区、港区、渋谷区が急増してる。
もうどこも多いよ。23区で24万人以上いる。40人に1人が中国人。
参考までに23区の全外国人は60万人で、16人に1人が外国人。
2030年には10人に1人が外国人のペースで増加中だよ。
80067: マンコミュファンさん 
[2025-01-25 19:07:47]
>>80066 匿名さん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。
80068: 検討板ユーザーさん 
[2025-01-25 19:12:29]
>>80061 匿名さん
牧野先生は2015年に「2020年マンション大崩壊」なる御本を上梓されましたね
この本を信じてマンション売った方、今頃どうしているでしょうね?
80069: 匿名さん 
[2025-01-25 19:26:02]
>>80055 通りがかりさん
中国人の間ではババ抜き相場が始まったらしい。
中国人投資家いわく
「俺たちは高値掴みさせられた。騙されたんだ。他の中国人を騙してエグジットするしかない。」
24分10秒あたりから
https://www.youtube.com/watch?v=LQGJGbMG6kw
80071: 匿名さん 
[2025-01-26 06:06:07]
庶民のくせに無理して億ション買っちゃったおバカさんが次々と破産しますね。
80072: 匿名さん 
[2025-01-26 06:23:44]
変動金利が上がるなんてあるわけない、日本政府は借金まみれだから返済額が増えないように政府が金利は上げさせない、なんて頭の悪い理屈を得意げに書いてた奴らはどうしてるかなあ。
ペアローンで今の超低金利でないと返せない奴らは一家離散の準備してますかね。
子供も私立に行ってたら、公立に転校するしかないね。
80073: 匿名さん 
[2025-01-26 14:15:04]
>>80071 匿名さん
運河に汚物が放流されている品川や夢の島は下がるかもしれないけど、住環境の良いエリアは下がらないですよ。
80074: マンコミュファンさん 
[2025-01-26 21:27:57]
>>80066 匿名さん

自民党も小池も財務省も総務省も国交省も皆売国奴だからね
80075: マンション検討中さん 
[2025-01-26 21:29:41]
>>80068 検討板ユーザーさん

またマンション買っているんじゃない?
80076: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-26 21:31:39]
>>80056 eマンションさん

俺みたいに、非表示にすればいい
皆そうしているよ
80078: 匿名さん 
[2025-01-27 08:57:06]
港南から子育て世帯が逃げる理由、学区の問題や飛行機騒音、下水臭、いっぱいあるからね。よほど安いか職場が近くないと選ばないんじゃないの?
80079: 名無しさん 
[2025-01-27 11:21:33]
>>80076 口コミ知りたいさん
こんな便利機能あったとは。感謝
80080: 名無しさん 
[2025-01-27 11:22:47]
定期借地権付きマンション供給数 首都圏で過去最大規模見通し
www3.nhk.or.jp/news/html/2025… #nhk_news
80081: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-27 11:26:07]
>>80069 匿名さん
日本の物価相場は異常に低いから今後物価が下がることはないよ
現実見た方が良い
80082: マンション検討中さん 
[2025-01-27 11:27:08]
>>80080 名無しさん
定期借地権付きマンション供給数 首都圏で過去最大規模見通し
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250127/k10014704471000.html
80083: 匿名さん 
[2025-01-27 11:51:34]
定借物件なんて先行き短い老人以外誰が買うの?
80084: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-27 12:00:40]
物価高で、作るの自体コスト上がってるから
定期借地権にするしか価格を下げる方法無いってこと
80085: マンション掲示板さん 
[2025-01-27 12:02:32]
バブルでも何でもなく、原価が高騰してるだけ
80086: 匿名さん 
[2025-01-27 13:55:12]
マンションなんか、自分が死ぬまで住めればいいから定借でいいだろ。
ボロボロの古いマンションなんか残されても子供は迷惑なんだよ。 
80087: 匿名さん 
[2025-01-27 14:02:10]
>>80083 匿名さん

今のマンション民ってここのスレ同様殆ど高齢独身者ばかりだから
定借でも勿体ない

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