23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[79502: 匿名さん]

住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

[79503: ご近所さん]

>>79500 マンション検討中さん
埼玉は中古下がってるし新築は売れ残りで販売延期、先着多数

[79505: 匿名さん]

>>79502 匿名さん

でも、地価が半端なく上がっているから、中古でも価格上昇がすごいようだよ。

[79506: 匿名さん]

有明のボッタクリ価格で買って破産するよりは川越のマンションでローンにも怯えず、平和に暮らしたほうがマシだと、頭がいい人はわかるんだが、バカな田舎者は無理して埋立地のタワマンを買って、地獄を見る。

[79507: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またブランズタワー大崎のスレで風俗連呼して発狂しているな。

[79508: 名無しさん]

>>79506 匿名さん
バカが高いところ登るというのは311経験してない後から来たお上りさんたちが、一斉に高いところに登ってますね。あんな激しく液状化した場所で高額ローン組むなんて情弱にもほどがある。

[79509: 匿名さん]

バブル時代、都内が買えなくて
郊外の物件買って
後で後悔した人が多かったな。それが経験則。
郊外も割高、高値掴み。

[79512: マンコミュファンさん]

>>79511 匿名さん

あのさ、これだけで良くない？
↓
「何度も同じコピペやめてください。 人生を無駄にすることにピリオドを打ちましょう。 迷惑です。」

[79513: 匿名さん]

>>79511 匿名さん

あんたも同じコピペしつこいよ。
長いし。

[79515: 匿名さん]

ワンコと暮らすなら有明
ウ●コと暮らすなら港南

[79516: マンション検討中さん]

汚い言葉を連呼してコピペして違う人装っているけど、
すべて同一人物と言うことかな。かまってもらえないから
自分を自分で否定して二重で上げれば、だれか構ってくれるだろうって
そういうことなんじゃないかな。

[79517: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[79519: 匿名さん]

>>79515 匿名さん

ウ●コと暮らすなら越谷


越谷市観測史上最多雨量を記録・新方川周辺は内水氾濫により一面が湖・水害・冠水浸水・低湿地帯・昔から洪水との闘い【越谷市・草加市・松伏町は災害救助法を適用】当社の被害は無かったのでご心配をおかけしま

https://youtu.be/7xD3XhGjYPc

[79520: 匿名さん]

>>79517 匿名さん

越谷は洪水で街全体に未処理下水が流れこむから埼玉で一番臭くて汚い。いくら貧乏でもわざわざ下水臭い所に住まないですからね。棲むのは鴨とゲンゴロウとボウフラだけ。

[79521: 匿名さん]

次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

[79522: 大崎 ギャラクシー]

至高の presence…
魅惑の BODY…
極上の experience…
放つ言葉は maximum…

おおさき だけの、SCENE……

[79523: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[79524: 匿名さん]

2024年度上半期（2024年4月～2024年9月）
東京23区新築マンション動向

供給戸数　　3,242戸　(-42.9%)
契約率　 　　61.7%　 (-12.3P)
平均価格　11,051万円 (+4.5%)
㎡単価 　　 171.7万円 (+3.8%)
　( )内は前年同期比

価格高止まりで、全然売れなくなってきてる。積極的に買ってるのは中国人くらいか。

[79525: 匿名さん]

リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[79526: 匿名さん]

>>79525 匿名さん

いくらリセール重視でも有明とかゼッタイ嫌だ。

[79527: 匿名さん]

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[79528: 匿名さん]

有明買っちゃうと自分の部屋の資産価値を上げることに血眼になるようです。
そんな性格悪い、余裕のない人間にはなりたくないもんだな。

[79529: 匿名さん]

>>79528 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[79530: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[79531: 匿名さん]

湾岸沿いの物件怖くない？

[79532: 匿名さん]

ダイジョブ怖くないあるよ

[79533: マンション検討中さん]

湾岸はもう中華街になってるのによく住める

[79534: 通りがかり]

まあそう言わず飲茶でも食べて落ち着くアルね

[79535: 匿名さん]

ワンコと暮らすなら有明
ウ●コと暮らすなら港南

[79536: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、また晴海フラッグのスレで自作自演して発狂しているな。

[79537: 匿名さん]

その調子で、どうせならどんどん港南の宣伝写真を全削除してほしい。あれ見たら誰も寄り付かなくなるから。
できれば港南対有明ネタも一掃して貰いたいです。

[79538: 名無しさん]

>>79523 匿名さん

今どきの富裕層が有明を選ぶのに、どうして港南地域の住民の平均年収は有明地域の1.6倍もあるんですか？住まいサーフィンのデータだと港南エリアは富裕地域になってますが、あなたの主張の根拠データはありますか？根拠データが無いのに言ってるのであれば、また虚言と言うことになりますがどうですか？

住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

[79539: eマンションさん]

>>79523 匿名さん

港南は高齢者比率は少ないことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8％、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかりというのは明らかなデタラメな作り話です。

[79540: マンション検討中さん]

>>79523 匿名さん

中国人に関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。
https://twitter.com/bgnTUawCVvJ3CCH/status/1056095453010255873
https://twitter.com/yamato2020fire/status/1693866979986436584
https://twitter.com/yoko04042023/status/1839901081557770453
https://twitter.com/Honest_Thursday/status/1730220755495870829
https://twitter.com/zonnchang/status/1702857159179206942
https://twitter.com/miko0865/status/1812717513345819135
https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599
https://twitter.com/Mazaropii/status/1830753288549212222
https://twitter.com/takanasun/status/1818092698076909815
https://twitter.com/mxxxxxxxxxxxd/status/1817526050278211659
https://twitter.com/puipui_sansan/status/1814231577968496838
https://twitter.com/kamichariA/status/1787628013523484962

[79541: eマンションさん]

>>79523 匿名さん

人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。

1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
https://toyokeizai.net/articles/-/696814

東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア
https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html

じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
https://gendai.media/articles/-/120558?page=3

4億円超の東京のマンションを買い漁り、国外にカネを移す中国人富裕層
https://courrier.jp/news/archives/346877/

じつはいま「日本への移住を望む中国人」が激増している…その「驚きの実態」
https://gendai.media/articles/-/120209?imp=0

[79542: 通りがかりさん]

>>79525 匿名さん

リセール重視なら

[79543: マンション掲示板さん]

>>79527 匿名さん

臨海地下鉄はまだ決定しておりません。決定したのは地下鉄南北線の品川延伸で、今年着工されます。南北線の品川延伸は、東京の国際競争力強化のために行われるものです。品川駅は、東海道新幹線をはじめJR線、京浜急行線など多くの路線が乗り入れる大型ターミナル駅です。空の玄関口である羽田空港へ直結するほか、今後はリニア中央新幹線の始発駅となる予定もあることから、東京の国際競争力強化の拠点とされています。南北線の品川延伸は、この品川駅周辺と都心部の六本木・赤坂エリアとをつなぎ、東京の地下鉄ネットワークをより充実させるのが目的です。現状、品川駅から六本木・赤坂エリアへ移動するには、JR線と東京メトロ銀座線を経由する必要がありますが、延伸が実現すればアクセス性は大きく向上するでしょう。鉄道事業は国の認可が必要ですが、優先順位としては品川地下鉄の方が高いということですね。

[79544: 検討板ユーザーさん]

>>79527 匿名さん

有明は公園は充実していないですね。ただの空き地に毛が生えただけのような防災公園しかないと思います。公園の数も面積も港南の方が多いですね。緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地は12カ所、総面積は約12ha。また近隣の品川区にも東品川海上公園があります。

運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。
「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」

[79545: eマンションさん]

>>79525 匿名さん

[79546: 通りがかりさん]

>>79527 匿名さん

どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[79547: 匿名さん]

>>79527 匿名さん

どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[79548: マンコミュファンさん]

>>79527 匿名さん

どっちが将来性高いかは自明じゃない？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[79549: マンション検討中さん]

>>79529 匿名さん

港南行ったことあります。港南の運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって嫌悪の対象などではなく、それどころか地域の財産ともいえる最大の魅力と考えています。勿論雨の日でも悪臭がするなどと言うことはありません。

運河沿いのテラスや運河上に浮かべたイートインコーナーでは毎日たくさんの人が食事や喫茶を楽しんでいます。もし不快なにおいがするなら、このような場所が人気を博すことは無いでしょう。以上のような状況から環境は極めて良好と判断できます。

[79550: 通りがかり]

湾岸エリアは今こんなことになってんのか、、
中国をどうこう言うつもりはないけど、住民は思うところあるだろう

[79552: 名無しさん]

>>79551 匿名さん
港南派の大量のコピペもウザいが、何の根拠も示せない個人の誤った思い込みを書き込み続ける有明派よりはマシだと思う。

[79553: 匿名さん]

>>79552 名無しさん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[79554: 匿名さん]

少なくも　港南は汚物処理施設が多く集まっている　のは事実。

[79555: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでピンサロ連呼して発狂しているな。

[79556: eマンションさん]

今夜も 大崎 のタワマンでシャンパーニュが美味い

[79557: 匿名さん]

次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

[79558: 匿名さん]

臭い港南4が夕暮れ
さらに臭い港南5を叩く
その汚物日々見暮らせば
発狂は加速していく

言えない汚物が凄くて
見えない臭が付きまくる
本当は臭いも処理してほしいよ

取れん取れん 臭ってゆく
取れん取れん 服までも
取れん取れん 臭ってゆく
取れん取れん 家までも

[79559: 匿名さん]

百年先も　愛を誓うよ
次長は僕の全てさ
臭っている　ただ臭ってる
便所タワーに住む人へ

臭い君も　禿てる君も
ひとつひとつが愛しい
次長がいれば何もいらない
きっと幸せにするから

[79560: 匿名さん]

百年先も　愛を誓うよ
次長は僕の全てさ
愛している　ただ愛してる
同じ明日約束しよう

世界中に　ただ１人だけ
僕は次長を選んだ
君といれば　どんな未来も
ずっと輝いているから

[79561: 匿名さん]

武蔵小山で待ち合わせ。

[79562: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでラブホ連呼して発狂しているな。

[79563: 匿名さん]

豚よずっと幸せに
風にそっと臭うよ
屠場は今も
港南のままで

揺れる家畜車 屠る桜肉
悲しみに似た 薄紅色

糞がいた 処理をしていた
糞じゃなきゃ耐えるのに
運河に漏れる

臭いと知っていたのに
雨はやってくるのに
糞便は今も
港南のままで

[79565: 匿名さん]

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[79566: 匿名さん]

有明や港南を買うと精神を病んでおかしくなるようです。

[79567: 匿名さん]

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

[79569: 匿名さん]

晴海の駅遠マンション買う人はバカなのかな？
雨の日は駅まで歩く間にずぶ濡れになるよ。

[79570: 匿名さん]

晴海は港南と違って運河に汚物が浮いていたりしないですよ。

[79571: マンション検討中さん]

>>79570 管理人さん、何年も前から港南に汚物と言い続けてるこの人をいつまで泳がすんですか？
明らかに港南のマンションに風評被害がでてます！！！！

[79572: 評判気になるさん]

>>79571 マンション検討中さん

越谷も風評被害でしょ。
片方だけやめさせるのはおかしいでしょ。

[79574: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレで風俗連呼して発狂しているな。

[79576: 匿名さん]

次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

[79577: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またブランズタワー大崎のスレで風俗連呼して発狂しているな。

[79578: 周辺住民さん]

残念だが、このスレとはお別れだな
さようなら

[79579: 匿名さん]

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[79582: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またザ・パークハウス代々木大山レジデンスのスレでゲイの溜まり場連呼して発狂しているな。

[79583: ご近所さん]

>>79544 検討板ユーザーさん
なんでしょうね。でも住みたく無い港南。

[79584: 匿名さん]

ひと晩じゅう
嗅いで
嗅いで
嗅いで
気が付いたの
リゾートなんかじゃないという臭い

[79585: ご近所さん]

>>79578 周辺住民さん

このスレ、まったりしていて好きだったんだけど、残念ですね。
みんなで結託して、一切発言しなくなったら、いなくなってくれるのかなあ。

[79586: 匿名さん]

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[79587: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、また豊海タワーのスレで中国人連呼して発狂しているな。

[79588: 匿名さん]

人気があるのは豊海
臭気があるのは品川

[79589: 匿名さん]

>>79581 検討板ユーザーさん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[79593: 匿名さん]

次長って本当に危険な人だから、WCTで見かけても近寄らない方が良いですよ。趣味が風俗とハッテン場とマンコミ荒らしらしいです。

[79594: 口コミ知りたいさん]

>>79567 匿名さん

港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点、および港区内の調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。

[79595: マンション検討中さん]

>>79567 匿名さん

この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

[79596: 評判気になるさん]

>>79570 匿名さん

京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。
https://www.youtube.com/watch?v=i4NIu9AXEcE

Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。
https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q
https://www.youtube.com/watch?v=Bf5e6ZnKWcQ

[79597: マンション検討中さん]

>>79570 匿名さん

港区の最新の調査結果によると、京浜運河の港南大橋付近の水質は溶存酸素量(DO)が2mg/リットル以上、化学的酸素要求量(COD)が8mg/リットル以下でDO、CODともに環境基準をクリアしているので環境への影響は無さそうですね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho...

[79598: 口コミ知りたいさん]

>>79571 マンション検討中さん

品川周辺の運河について、品川区の定期調査によると高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の調査に続いて、令和5年度も年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。

令和4年度水質調査結果
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

令和5年度水質調査結果
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2024/2023titen.pdf

[79599: マンション掲示板さん]

>>79576 匿名さん

港南は下水と家畜の臭いなどありません。10年住んでも1回も感じないでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいない。

いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はいない。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

[79600: eマンションさん]

>>79577 匿名さん

発狂しすぎているのは、いろいろなスレを渡り歩いては「港区湾岸」「品川駅の海側」「港区の埋め立て地」「悪臭」「吹き付け」「液状化」「都営住宅」「塩害」「ピンキリ」「内廊下臭い」「下水臭」「糞尿臭」「屎尿臭」「家畜臭」「風俗マニア」などと書きこんでは迷惑がられて削除依頼されているあなた。

どう考えても環境は港南の方が良いですね。港南の方が緑が多いし公園も多いし、交通も便利。道路に違法駐車の物流トラックが常駐し、都心に直通する交通機関が無くてBRT頼りの有明エリアは山手線ターミナル駅徒歩のエリアに比べれば交通利便性一つとっても環境は比べ物にならないくらい悪いです。

有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか？住環境を考えたら交通利便性を含めて港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、有明はマンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&t=4s


有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。
https://www.youtube.com/watch?v=0yIFX9wjVOI

[79601: eマンションさん]

>>79589 匿名さん

臨海地下鉄はまだ決定しておりません。決定したのは地下鉄南北線の品川延伸で、今年着工されます。南北線の品川延伸は、東京の国際競争力強化のために行われるものです。品川駅は、東海道新幹線をはじめJR線、京浜急行線など多くの路線が乗り入れる大型ターミナル駅です。空の玄関口である羽田空港へ直結するほか、今後はリニア中央新幹線の始発駅となる予定もあることから、東京の国際競争力強化の拠点とされています。南北線の品川延伸は、この品川駅周辺と都心部の六本木・赤坂エリアとをつなぎ、東京の地下鉄ネットワークをより充実させるのが目的です。

現状、品川駅から六本木・赤坂エリアへ移動するには、JR線と東京メトロ銀座線を経由する必要がありますが、延伸が実現すればアクセス性は大きく向上するでしょう。鉄道事業は国の認可が必要ですが、優先順位としては品川地下鉄の方が高いということですね。

[79602: 口コミ知りたいさん]

>>79589 匿名さん

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」

[79603: マンション掲示板さん]

>>79593 匿名さん

危険ってどう危険なのですか？WCTで見かけてもって、あなたはWCT住民なんですか？住民じゃない人がどうしてWCTに行くんですか？次長を見かけてもって見たらわかるんですか？どうやって見分けるんですか？あなたの書き込みは謎だらけです。

[79604: 通りがかりさん]

>>79589 匿名さん

どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[79605: 匿名さん]

>>79603 マンション掲示板さん
次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

[79606: 匿名さん]

>>79605 匿名さん

風俗がめちゃくちゃ好きな次長などと言う人はこの世に存在しないのだよ。キミの妄想の産物。

[79607: 匿名さん]

>>79606 匿名さん
次長って本当に危険な人だから、WCTで見かけても近寄らない方が良いですよ。趣味が風俗とハッテン場とマンコミ荒らしらしいです。

[79608: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでラブホ連呼して発狂しているな。

[79609: 名無しさん]

>>79607 匿名さん

次長はアパート住まいと自白しましたよ。
そして、そしてあなたが次長をWCTに住んでるように見せている自作自演とも知っています。

[79610: 名無しさん]

次長と連呼が同一人物である証拠、次長が自分だと自白しています。

アパート住みとも自白。

[79611: 匿名さん]

>>79609 名無しさん

その人、匿名ちゃんって言うんだよ。

[79613: eマンションさん]

この人のことですね。

[79614: 匿名さん]

品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[79615: 匿名さん]

>>79614 匿名さん

[79616: 匿名さん]

リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[79617: 匿名さん]

リセール重視なら港南

[79618: 匿名さん]

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[79619: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、また晴海フラッグのスレで中国人連呼して発狂しているな。

[79621: 匿名さん]

流してゆくんだ今日も
この屎尿の投棄に
リーセルの数字が減るように
放流量の数字が増えるように

臭い便の宝庫
不快なものは屠場の奧に
埃を被っているのに
屠りが酷くて滅入るように

されど
By my side
不潔 褐色 便体
濁ったりの悪臭地帯
グワングワンになる
雨降りの下水管
散々放流 糞臭運河

糞に似たくっさい
ダンプとハイトラック
ゴミを待つよ港南でね
臭いだす人糞単位の屑も
愛おしく思いたい

処理する宛てもないのに
流してしまう港南は
下水を経て 糞を得て
忌避地になってゆくんだろう

[79623: 匿名さん]

三連休の中日、最高の秋晴れなのに、大変な人がいるようね。どんな人生なんでしょうね。ご愁傷さま。

[79627: 匿名さん]

トランプ大統領誕生ですね。

[79628: 匿名さん]

トランプ、でひとまず円安になっているが
彼は逆にドル安を目指している。つまり日本はその内に円高にされる。
更にそれに伴い、輸出企業は痛手となり日本は不況になる。

円安で買ってる海外投資家にとっては、トランプの４年間が不動産の売り時でしょう。
円高で儲けが出ている内に、不動産を売り払って、不況になる日本からオサラバ。
上がるものだと妄信する日本人投資家や素人が、ばばを掴まされて終了。

[79629: 匿名さん]

ここのよみは難しいですね。前回のトランプ政権成立の時も逆手をくらわされた。為替は今介入があったようですね。金利上昇圧を抑えてのことでしょうか。

問題は日銀と政府。景気維持というよりは、金利をとにかく低くして、株価を維持しないと日銀やGPIFが破綻する。ほとんど中国並みの経済運営を強いられるんじゃないでしょうか？アベノミクスの悪影響はまだまだ続く。あいつは本当に国賊でした。

[79630: 匿名さん]

>>79617 匿名さん
豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

[79631: 匿名さん]

すきだよねえ。

[79632: 匿名さん]

>>79631 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[79633: 検討板ユーザーさん]

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！

[79634: 検討板ユーザーさん]

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！　　　　　　　　　　

[79635: 検討板ユーザーさん]

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！　　　　　　　　　　　　　　　　

[79636: 検討板ユーザーさん]

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[79637: 通りがかりさん]

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[79638: 通りがかりさん]

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[79639: eマンションさん]

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[79640: 口コミ知りたいさん]

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！　　　　　　　　　　　　　　　　

[79641: 口コミ知りたいさん]

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[79642: マンション検討中さん]

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！　　　　　　　　　　　　　　

[79643: マンション検討中さん]

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[79644: 評判気になるさん]

>>79630 匿名さん

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！

[79645: 評判気になるさん]

>>79618 匿名さん

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！

[79646: マンション掲示板さん]

>>79630 匿名さん

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！

[79647: マンション掲示板さん]

>>79630 匿名さん

>>79632 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！

[79648: 匿名さん]

次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

[79649: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またブランズタワー大崎のスレで自作自演して発狂しているな。

[79650: 匿名さん]

住んでみたいのは大崎
住んで臭いのは港南

[79651: 匿名さん]

一生 便所でいてくれや
みてくれや臭いのも全部含めて
塩素振って糞をみてくれや
雨の汚物にとっちゃ港南が全て

一生 便所でいてくれや
誹謗自演や異常発狂なんかいらない
ちゃんと糞を処理してくれや
汚物を信じなさい

[79652: 名無しさん]

>>79651 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！　　　　　　　　　　

[79653: 匿名さん]

>>79648 匿名さん

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！

[79654: eマンションさん]

>>79650 匿名さん　

港南行ったことあります！！行ったときの写真です！！！　　　　　　　　　　　　　　　　

[79655: 匿名さん]

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[79656: 匿名さん]

ここもか。

[79657: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレで風俗連呼して発狂しているな。

[79659: 名無しさん]

>>79658 口コミ知りたいさん

自分が１番嫌がらせしていることに気付かない？
あなたが１番迷惑なの。

[79660: 販売関係者さん]

>>79654 eマンションさん
品川た高輪ＧＷ，田町といっても
高輪や泉岳寺などの高台に住みたい人が大半

[79661: 販売関係者さん]

港南４は品川駅から離れているから天王洲アイルで計算しないとね

[79662: 匿名さん]

>>79658 口コミ知りたいさん
次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

[79664: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、また三田ガーデンヒルズのスレを荒らして開示請求されそうになっているな。

[79665: 匿名さん]

>>79664 匿名さん

[79666: 匿名さん]

>>79665 匿名さん
港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[79668: マンション掲示板さん]

大手不動産7社による調査「MAJOR7」は、マンション購入意向者に聞く「住んでみたい街」アンケートの2024年度の結果を発表しました。首都圏のランキングは、「恵比寿」が302ポイントを獲得し、2年ぶりにトップとなりました。2位は昨年トップであった「目黒」、3位は昨年4位からランクアップした「自由が丘」、4位は昨年5位からさらにランクを上げた「品川」となっています。

また、今回は、「吉祥寺」が6位→5位、「中目黒」が8位→7位、「代々木上原」が10位→9位、「麻布十番」が13位→10位と順位を上げています。その他では、「渋谷」「田町」「高輪ゲートウェイ」「勝どき」が昨年圏外から今年は29位以内にランクインを果たしました。高輪ゲートウェイ駅の登場で品川に入っていた票が割れるという予想がありましたが、ふたを開けてみると、品川が過去最高位の4位で高輪ゲートウェイも19位にランクインしているので、品川エリアの票を合わせると実質的には品川駅周辺がトップと言えそうです。

[79669: マンション掲示板さん]

大手不動産7社による調査「MAJOR7」は、マンション購入意向者に聞く「住んでみたい街」アンケートの2024年度の結果を発表しました。2年ぶりにトップとなった「恵比寿」が選ばれた理由は「交通の便の良さ」「飲食店の充実」、前回トップと入れ替わりに2位になった「目黒」が選ばれた理由は「交通の便の良さ」「通勤に便利」「飲食店が充実」、品川は「交通の便の良さ」「通勤に便利」「今後の発展が期待できる」という項目が上位に来ています。「通勤に便利」は「交通の便の良さ」と同じ交通利便性に関する項目ですから、交通利便性の高い立地の人気がますます高まっていることが分かります。その点において東京の大動脈山手線の南部は最強エリアと言えるでしょう。

[79670: 検討板ユーザーさん]

首都圏の住んでみたい街について、20年前（第1回調査2004年実施）の結果と比較してみると、今回トップ10入りを果たした「恵比寿」「自由が丘」「品川」「吉祥寺」「横浜」「二子玉川」は、20年前においてもトップ10にランクされており、これらの街は不動の人気である様子がうかがえます。

それ以外の街では、「目黒」「中目黒」「代々木上原」「麻布十番」は20年前はトップ10に入っておりませんでしたが、今回はランクインを果たしており、人気が上昇している模様です。また、11位～20位にランクされている街は、今回と20年前で顔ぶれがかなり変わっており、時代の変化とともに、住んでみたい街にも変化がみられる結果となりました。

[79671: 評判気になるさん]

港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1～4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。

[79672: 評判気になるさん]

もうこのスレ終わりだね

千葉県のオンボロ公営団地に住む「マンション買えない生活保護受給者」の76歳かっぺお婆さんの港南有明連投の迷惑行為に埋め尽くされて、もはや婆一人しか書き込んでいません。

[79673: 匿名さん]

あちこちのスレを自作自演で荒らしてる次長の繁殖力は異常。マンコミのゴキブリみたいなものだな。

[79674: 匿名さん]

情報なんかなにもなく、キチガイと転売ヤーとマンション営業しかいない、この掲示板には価値はないね。

[79675: 匿名さん]

>>79674 匿名さん

ホントそう思う。

[79676: 匿名さん]

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[79677: 匿名さん]

>>79676 匿名さん

ホントそう思う。

[79681: 匿名さん]

便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

[79685: 匿名さん]

豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

[79686: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、また三田ガーデンヒルズのスレで自作自演して発狂しているな。

[79687: マンション検討中さん]

>>79666 匿名さん

富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[79688: マンション掲示板さん]

>>79676 匿名さん

山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいない。

[79689: マンション検討中さん]

>>79676 匿名さん

いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はいない。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

[79690: eマンションさん]

>>79685 匿名さん

港南は緑被率が高い

[79691: マンコミュファンさん]

>>79685 匿名さん

港南は緑被率が高い　　　　　　　

[79692: 評判気になるさん]

>>79681 匿名さん

港南の環境は最高に良いですね

[79693: eマンションさん]

>>79685 匿名さん

>>79681 匿名さん

港南の環境は最高に良いですね　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[79694: 匿名さん]

品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[79695: 匿名さん]

>>79694 匿名さん

品川が湾岸で一番リセール良いのは、港区アドレスでメガターミナル品川駅徒歩で湾岸で一番便利で快適で環境が良いからですよ。品川を再開発するなら高輪ゲートウェイシティと一体で再開発しないと意味がないので、いまそのように街づくりが進んでいます。

[79696: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[79697: 匿名さん]

>>79695 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[79698: 匿名さん]

次長ってあちこちで住民に成りすましてるよね。
いつまで埋立地にある築古のボロマンションで遊んでるの？
ホントはアパート住みのくせに。

[79700: 評判気になるさん]

>>79699 匿名さん
港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。