アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その67）
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79261:
坪単価比較中さん
[2024-09-29 06:42:56]
株が暴落して不況に入れば不動産も下がるだろうけど、今のところ株も不動産も下がる感じは無いでしょ。米はSP500最高値を更新しているしNasも2~3%上がれば7月に付けた最高値に届く。何とかショックが来て不況長引かないと不動産下落は無いかな
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79262:
匿名ちゃん
[2024-09-29 07:46:59]
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79263:
匿名ちゃん
[2024-09-29 07:51:32]
と思っていたら、自分で説明していてワロタ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687057/res/8456/ >匿名ちゃん「15年くらい前に湾岸の建設作業員やってましたが親方に虐められてクビになってしまいずっと高層マンションに住みたいなあと思ってましたが越谷のカンカンアパートの家賃が払えなくなってホームレスになっり池袋で知り合ったホームレスのおじいさんがじつは財閥系上場企業の創業者のうちの方でいまは〇〇財閥の〇〇〇〇に勤めてます >常務取締役です ホームレスは事実だろう。 一流企業の役員が従業員でもないのに今どき「〇〇財閥の〇〇〇〇に勤めてます」なんて言うか？ボケッ 時代が違うやろが。ボケッ 
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79264:
匿名さん
[2024-09-29 08:06:35]
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79265:
通りがかりさん
[2024-09-29 08:09:42]
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79266:
匿名さん
[2024-09-29 08:24:36]
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79267:
匿名さん
[2024-09-29 08:34:37]
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79268:
匿名さん
[2024-09-29 10:12:14]
豊洲や有明と比べると港南はゴキブリが多いんだよ。ゴキブリって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。
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79269:
検討板ユーザーさん
[2024-09-29 10:43:32]
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79270:
通りがかりさん
[2024-09-29 11:16:49]
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79271:
名無しさん
[2024-09-29 11:18:15]
>>79268 さん
港南と比べると豊洲や有明はネズミが多いんだよ。ネズミって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。 https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928?s=20&t=q... https://twitter.com/Kashiken_N/status/1050599349346918406?s=20&t=qKXGh... https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=qKXGh... https://twitter.com/youkaiteikokusp/status/717954976543182849 https://twitter.com/miki_yamadao/status/1157407807403986946?s=20&t=qKX... https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425?s=20&t=q... https://twitter.com/torizuri1/status/1299028738361798656?s=20&t=qKXGhF... https://twitter.com/youkaiteikokusp/status/717949580550086656 https://twitter.com/surepinuj/status/1154948876563935234?s=20&t=qKXGhF... https://twitter.com/AVTW59jDHOTB8Vd/status/1437714663165202439?s=20 https://twitter.com/tabisuiyoubi/status/1476088940075843591?s=20 https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928?s=20&t=q... https://twitter.com/Kashiken_N/status/1050599349346918406?s=20&t=qKXGh... https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=qKXGh... https://twitter.com/miki_yamadao/status/1157407807403986946?s=20&t=qKX... https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425?s=20&t=q... https://twitter.com/torizuri1/status/1299028738361798656?s=20&t=qKXGhF... https://twitter.com/surepinuj/status/1154948876563935234?s=20&t=qKXGhF... https://twitter.com/AVTW59jDHOTB8Vd/status/1437714663165202439?s=20 https://twitter.com/tabisuiyoubi/status/1476088940075843591?s=20 |
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79272:
名無しさん
[2024-09-29 11:19:08]
>>79268 匿名さん
港南と比べると豊洲や有明はネズミが多いんだよ。ネズミって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと豊洲や有明周辺に多く棲息している。 https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928?s=20&t=q... https://twitter.com/Kashiken_N/status/1050599349346918406?s=20&t=qKXGh... https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=qKXGh... https://twitter.com/youkaiteikokusp/status/717954976543182849 https://twitter.com/miki_yamadao/status/1157407807403986946?s=20&t=qKX... https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425?s=20&t=q... https://twitter.com/torizuri1/status/1299028738361798656?s=20&t=qKXGhF... https://twitter.com/youkaiteikokusp/status/717949580550086656 https://twitter.com/surepinuj/status/1154948876563935234?s=20&t=qKXGhF... https://twitter.com/AVTW59jDHOTB8Vd/status/1437714663165202439?s=20 https://twitter.com/tabisuiyoubi/status/1476088940075843591?s=20 https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928?s=20&t=q... https://twitter.com/Kashiken_N/status/1050599349346918406?s=20&t=qKXGh... https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=qKXGh... https://twitter.com/miki_yamadao/status/1157407807403986946?s=20&t=qKX... https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425?s=20&t=q... https://twitter.com/torizuri1/status/1299028738361798656?s=20&t=qKXGhF... https://twitter.com/surepinuj/status/1154948876563935234?s=20&t=qKXGhF... https://twitter.com/AVTW59jDHOTB8Vd/status/1437714663165202439?s=20 https://twitter.com/tabisuiyoubi/status/1476088940075843591?s=20 |
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79273:
通りがかりさん
[2024-09-29 11:19:41]
>>79268 匿名さん
港南と比べると豊洲や有明はネズミが多いんだよ。ネズミって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと豊洲や有明周辺に多く棲息している。 https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928?s=20&t=q... https://twitter.com/Kashiken_N/status/1050599349346918406?s=20&t=qKXGh... https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=qKXGh... https://twitter.com/youkaiteikokusp/status/717954976543182849 https://twitter.com/miki_yamadao/status/1157407807403986946?s=20&t=qKX... https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425?s=20&t=q... https://twitter.com/torizuri1/status/1299028738361798656?s=20&t=qKXGhF... https://twitter.com/youkaiteikokusp/status/717949580550086656 https://twitter.com/surepinuj/status/1154948876563935234?s=20&t=qKXGhF... https://twitter.com/AVTW59jDHOTB8Vd/status/1437714663165202439?s=20 https://twitter.com/tabisuiyoubi/status/1476088940075843591?s=20 https://twitter.com/CHUCKY83895306/status/1416614068924796928?s=20&t=q... https://twitter.com/Kashiken_N/status/1050599349346918406?s=20&t=qKXGh... https://twitter.com/wangannavi/status/1414163245271699457?s=20&t=qKXGh... https://twitter.com/miki_yamadao/status/1157407807403986946?s=20&t=qKX... https://twitter.com/JulienCalvados/status/1059669846378471425?s=20&t=q... https://twitter.com/torizuri1/status/1299028738361798656?s=20&t=qKXGhF... https://twitter.com/surepinuj/status/1154948876563935234?s=20&t=qKXGhF... https://twitter.com/AVTW59jDHOTB8Vd/status/1437714663165202439?s=20 https://twitter.com/tabisuiyoubi/status/1476088940075843591?s=20 |
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79274:
匿名さん
[2024-09-29 11:20:59]
>>79264 匿名さん
京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。 https://www.youtube.com/watch?v=i4NIu9AXEcE Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。 https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q https://www.youtube.com/watch?v=Bf5e6ZnKWcQ 
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79275:
匿名さん
[2024-09-29 11:21:55]
また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。
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79276:
評判気になるさん
[2024-09-29 11:22:04]
港南住民は下水と家畜の臭いなどありません。10年住んでも1回も感じないでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。
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79277:
匿名さん
[2024-09-29 11:42:16]
次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。
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79278:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 11:47:07]
色々なスレを巡回しては「港区湾岸」「品川駅の海側」「港区の埋め立て地」について書きこんで荒らしている江東区民は完全に発狂してます。それは、山手線のスレなのに山手線が通っていない有明を山手線スレで連呼してるあなたです。
それに環境は港南の方が良いと思いますよ。港南の方が緑が多いし公園も多いし、交通も便利。都心に直通する交通機関が無くてBRT頼りのエリアは山手線ターミナル駅徒歩のエリアに比べれば交通利便性一つとっても環境は決して良くはないと思います。 
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79279:
匿名さん
[2024-09-29 11:47:29]
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。
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79280:
坪単価比較中さん
[2024-09-29 16:08:23]
>>79269 検討板ユーザーさん
石破で下がっても最大2千円だろう。直ぐに戻って終わり。3万切って半年しないと不動産下がらないよ |
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79281:
匿名さん
[2024-09-29 16:22:43]
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79282:
匿名さん
[2024-09-29 16:30:58]
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79283:
匿名さん
[2024-09-29 18:40:49]
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。
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79284:
eマンションさん
[2024-09-29 20:48:15]
ゴミのような荒らしばっか
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79285:
マンコミュファンさん
[2024-09-29 20:53:27]
以前から気になっていたのですが、 これって 白金高輪と 勝どきの人が他所のエリアを媒介にして言い争っているだけですよね |
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79287:
匿名さん
[2024-09-30 11:32:52]
石破ショックでマンションますます売れなくなるね。
不動産株は業種別騰落率で下落率トップ。 大手デベの株は9％程度下落してるよ。 |
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79288:
匿名さん
[2024-09-30 11:43:47]
マンションは物価からしても不当に高いので、売れなくなるのは当たり前。
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79289:
周辺住民さん
[2024-09-30 13:13:21]
若いファミリー層が東京と神奈川を敬遠して(主要因は買えないから)
埼玉、千葉、茨城に目を向けてるからな 特に埼玉人気が上昇中 |
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79290:
匿名さん
[2024-09-30 13:25:00]
屎尿処理施設の集まる品川駅の海側は若い人も避けるからね。
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79291:
検討板ユーザーさん
[2024-09-30 16:37:22]
品川駅の海側は若い人に大人気だからね
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79292:
評判気になるさん
[2024-09-30 16:38:03]
品川駅の海側は若い人に大人気だからね
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79293:
匿名さん
[2024-09-30 17:05:03]
今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。
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79294:
匿名さん
[2024-09-30 19:36:19]
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79295:
匿名さん
[2024-09-30 19:57:00]
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。
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79296:
通りがかりさん
[2024-09-30 21:50:08]
なあ。建設的な会話しようぜ
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79297:
匿名さん
[2024-09-30 22:00:41]
>>79294 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。 |
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79298:
eマンションさん
[2024-09-30 22:36:09]
アホみたいなコピペのせいでスマホでここ見れんかったけど、消されたんやな
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79299:
匿名さん
[2024-10-01 04:56:29]
モノレールや高速道路沿いのマンションは住環境最悪。
モノレール沿いなんて部屋の中が丸見え出し。 |
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79300:
検討板ユーザーさん
[2024-10-01 08:47:09]
>>79293 匿名さん
都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするあなたのような人のことを民度が低いというのです。ちなみに港南の都営住宅は周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって品川駅徒歩圏の都営住宅に住める方はラッキーですね。 
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79301:
検討板ユーザーさん
[2024-10-01 08:48:03]
>>79293 匿名さん
今どきの富裕層が有明を選ぶのに、どうして港南地域の住民の平均年収は有明地域の1.6倍もあるんですか？住まいサーフィンのデータだと港南エリアは富裕地域になってますが、あなたの主張の根拠データはありますか？根拠データが無いのに言ってるのであれば、また虚言と言うことになりますがどうですか？ 住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」 https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100 
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79302:
通りがかりさん
[2024-10-01 08:49:04]
>>79293 匿名さん
人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。 1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。 https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5... 中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入 住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない” https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL 東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している https://toyokeizai.net/articles/-/696814 東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」 https://gendai.media/articles/-/120558?page=3 4億円超の東京のマンションを買い漁り、国外にカネを移す中国人富裕層 https://courrier.jp/news/archives/346877/ じつはいま「日本への移住を望む中国人」が激増している…その「驚きの実態」 https://gendai.media/articles/-/120209?imp=0 
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79303:
匿名さん
[2024-10-01 08:49:39]
>>79293 匿名さん
中国人に関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。 https://twitter.com/bgnTUawCVvJ3CCH/status/1056095453010255873 https://twitter.com/yamato2020fire/status/1693866979986436584 https://twitter.com/yoko04042023/status/1839901081557770453 https://twitter.com/Honest_Thursday/status/1730220755495870829 https://twitter.com/zonnchang/status/1702857159179206942 https://twitter.com/miko0865/status/1812717513345819135 https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599 https://twitter.com/Mazaropii/status/1830753288549212222 https://twitter.com/takanasun/status/1818092698076909815 https://twitter.com/mxxxxxxxxxxxd/status/1817526050278211659 https://twitter.com/puipui_sansan/status/1814231577968496838 https://twitter.com/kamichariA/status/1787628013523484962 |
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79304:
口コミ知りたいさん
[2024-10-01 08:50:13]
>>79293 匿名さん
港南は高齢者比率は少ないことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8％、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかりというのは明らかなデタラメな作り話です。 
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79305:
マンション検討中さん
[2024-10-01 08:51:07]
>>79297 匿名さん
ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性」を評価 港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1～4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。 
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79306:
匿名さん
[2024-10-01 08:51:56]
>>79295 匿名さん
再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲートウェイエリア」の特長は何か? 品川駅えきまち調整部会の座長 を務める岸井氏は、次のように語る。 「3つの機能が高レベルで集約される点が挙げられます。3つの機能とは、 1：ホテルやMICEが集積する駅西側の“Hospitality 2：駅東側に集積してきたテック系企業の “Technology" 3：先端技術や新たなサービスの実証実験・発信の場として提供する“Experiment" 例えば、TAKANAWA GATEWAY CITYでは街区内に次世代モビリティを導入する予定ですが、これも“Experiment の一環。これらの背景にあるのは、リニア開業を見据え次世代型の街づくりとして注目されるポイント。エリア内の各所で、グローバルを視野に入れた街づくり、例えば医療機関や教育機関などの整備が進んでいます。国内外の企業を惹きつけ、アジアの中核都市にしようという国家的な成長戦略の要を担っているのです。 世界中の人材が働いて暮らす街になれば、資産性の面でもさらに評価を高めるのではないでしょうか。 
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79307:
検討板ユーザーさん
[2024-10-01 08:52:50]
>>79295 匿名さん
港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将来性について、多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。 港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40haにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。 2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。 3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。 
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79308:
評判気になるさん
[2024-10-01 08:55:00]
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79309:
名無しさん
[2024-10-01 08:56:04]
>>79295 匿名さん
東京湾岸の緑被率をすべて調べたところ、ナンバーワンは港南四丁目でした。実際現地に行ってみれば分かりますが、港南四丁目には海洋大学や緑水公園など緑が豊富にあるゾーンが点在しているのでワールドシティタワーズはいまだに人気マンションランキング上位だし、住みたい街ランキングでも常に品川港南が人気上位ですね。 
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79310:
通りがかりさん
[2024-10-01 08:56:43]
>>79297 匿名さん
港南行ったことあります。港南は品川駅周辺まちづくりガイドラインに沿って運河沿いが綺麗に整備されて飲食店も増え、水辺の活用も進んでいるのでデートスポットとしても人気で、有明とかと比べるとめちゃくちゃ綺麗で爽やかですよ。ほとんどアーバンリゾートと変わらないです。 
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79311:
ご近所さん
[2024-10-01 10:13:45]
とりあえず、 港南は もう おなかいっぱいなので、情報はいりません。
他のエリアの 話をしてください。 |
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79312:
匿名さん
[2024-10-01 10:14:49]
港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。
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79313:
購入経験者さん
[2024-10-01 11:53:56]
UBSグローバル不動産バブル指数2024年版
https://www.businessinsider.jp/post-294380 東京の住宅バブルリスクは2年連続｢世界ワースト2位｣ バブルのリスクが高いとされた都市は、いずれもピーク時に比べて20％以上下落したようです |
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79314:
匿名さん
[2024-10-01 12:05:06]
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。
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79315:
匿名さん
[2024-10-01 12:38:16]
>>79313 購入経験者さん
今年こそ東京が首位かと期待したが惜しくも逃したね。残念。 世界主要都市、バブルリスクの高い順 1 マイアミ 2 東京 3 チューリッヒ 4 ロサンゼルス 5 トロント 6 ジュネーブ 7 アムステルダム 8 シドニー 9 ボストン 10 バンクーバー 11 フランクフルト 12 香港 13 テルアビブ 14 ドバイ 15 シンガポール 16 マドリード 17 ミュンヘン 今年は１～３位がバブルリスクあり。４～６位は割高。７～１７位は適正水準 |
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79316:
匿名さん
[2024-10-01 12:41:37]
風俗マニアの港南の人、またシティタワー千住大橋のスレで吉原連呼して発狂しているな。
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79317:
匿名さん
[2024-10-01 12:50:08]
>>79314 匿名さん
三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南や芝浦は既に分譲の2倍になっています。凄すぎますね。 
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79318:
eマンションさん
[2024-10-01 13:25:53]
>>79312 匿名さん
港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目、天王洲アイルです。運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。 品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。 緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。 「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。 
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79319:
匿名さん
[2024-10-01 13:34:44]
今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。
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79320:
匿名さん
[2024-10-01 14:09:26]
ここでもWCT住民暴れてるのかよ、やべーな
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79321:
名無しさん
[2024-10-01 14:09:35]
>>79319 匿名さん
今どきの富裕層が有明を選ぶのに、どうして港南地域の住民の平均年収は有明地域の1.6倍もあるんですか？住まいサーフィンのデータだと港南エリアは富裕地域になってますが、あなたの主張の根拠データはありますか？根拠データが無いのに言ってるのであれば、また虚言と言うことになりますがどうですか？ 住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」 https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100 
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79322:
通りがかりさん
[2024-10-01 14:10:49]
>>79319 匿名さん
人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。 1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。 https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5... 中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入 住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない” https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL 東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している https://toyokeizai.net/articles/-/696814 東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」 https://gendai.media/articles/-/120558?page=3 4億円超の東京のマンションを買い漁り、国外にカネを移す中国人富裕層 https://courrier.jp/news/archives/346877/ じつはいま「日本への移住を望む中国人」が激増している…その「驚きの実態」 https://gendai.media/articles/-/120209?imp=0 
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79323:
マンション検討中さん
[2024-10-01 14:11:21]
>>79319 匿名さん
中国人に関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。 https://twitter.com/bgnTUawCVvJ3CCH/status/1056095453010255873 https://twitter.com/yamato2020fire/status/1693866979986436584 https://twitter.com/yoko04042023/status/1839901081557770453 https://twitter.com/Honest_Thursday/status/1730220755495870829 https://twitter.com/zonnchang/status/1702857159179206942 https://twitter.com/miko0865/status/1812717513345819135 https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599 https://twitter.com/Mazaropii/status/1830753288549212222 https://twitter.com/takanasun/status/1818092698076909815 https://twitter.com/mxxxxxxxxxxxd/status/1817526050278211659 https://twitter.com/puipui_sansan/status/1814231577968496838 https://twitter.com/kamichariA/status/1787628013523484962 |
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79324:
評判気になるさん
[2024-10-01 14:11:51]
>>79319 匿名さん
港南は高齢者比率は少ないことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8％、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかりというのは明らかなデタラメな作り話です。 
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79325:
匿名さん
[2024-10-01 15:38:17]
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。
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79326:
マンション検討中さん
[2024-10-01 18:58:37]
住環境を考えたら芝浦や港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思うんだよね。港南は有明よりはるかに環境が良いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。それに、マンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか？ https://www.youtube.com/watch?v=0yIFX9wjVOI https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&t=4s |
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79327:
匿名さん
[2024-10-01 21:21:10]
豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。
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79328:
匿名さん
[2024-10-01 23:34:18]
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79329:
匿名さん
[2024-10-01 23:35:46]
便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。
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79330:
マンコミュファンさん
[2024-10-01 23:45:58]
>>79327 匿名さん
東京湾岸の緑被率をすべて調べたところ、ナンバーワンは港南四丁目でした。実際現地に行ってみれば分かりますが、港南四丁目には海洋大学や緑水公園など緑が豊富にあるゾーンが点在しているのでワールドシティタワーズはいまだに人気マンションランキング上位だし、住みたい街ランキングでも常に品川港南が人気上位ですね。 
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79331:
マンコミュファンさん
[2024-10-01 23:46:48]
>>79329 匿名さん
品川周辺の運河について、品川区の定期調査によると高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の調査に続いて、令和5年度も年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。 令和4年度水質調査結果 chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan... 令和5年度水質調査結果 chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2024/2023titen.pdf 
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79332:
名無しさん
[2024-10-01 23:47:49]
港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1～4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。
【ハイクラスが居住エリアに求める条件】※リクルート調べ 1位 利便性の高い商業施設が充実した街 41.4% 2位 最新設備などが整ったきれいな街 29.0% 3位 公園など自然環境に恵まれた街 27.7% 4位 防災観点で安全性の高い街 27.3% 5位 閑静な住宅街、お屋敷街 26.1% ※調査対象：世帯年収2000万円以上または純金融資産3000万円以上保有の首都圏在住者517人 
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79333:
通りがかりさん
[2024-10-01 23:49:04]
>>79329 匿名さん
港南周辺には品川シーズンテラスや港南緑水公園、天王洲アイル、大井ふ頭中央 東品川海浜公園など魅力的なオープンスペースが豊富。水上タクシーなどの水上交通の普及が進めば、利用価値がさらに高まる可能性を秘めています。さらにもう1つの要点がターミナル 駅最寄り×湾岸の希少性。その価値を物語るのは、運河が中心部を流れる口ンドンで大陸と接続するユーロスター発着駅開業で大規模な複合開発が進行キングス・クロス地区です。 港南エリアとの共通点があり、今後の方向性を示しています。2つの要素を併せ持つ「湾岸×ターミナル」のポテンシャルを持つ品川港南の今後に注目が高まっています。 
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79334:
匿名さん
[2024-10-02 00:03:04]
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。
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79335:
匿名さん
[2024-10-02 08:44:29]
風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレで風俗連呼して発狂しているな。
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79336:
匿名さん
[2024-10-02 08:47:26]
↑この人、どこかと言うか完全に狂ってるよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/res/44003-44007/ 44003 匿名さん 9時間前 削除依頼 次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。 参考になる! 44004 評判気になるさん 8時間前 削除依頼 風俗マニアの有明の人、また臨海地域地下鉄構想と東京８号線の話をしようのスレでマンコミの風俗王連呼して発狂しているな。 参考になる! 1 44005 匿名さん 8時間前 削除依頼 次長「風俗王に、俺はなる！」 参考になる! 44006 匿名さん 1時間前 削除依頼 キャバクラでバカな女に貢ぐよりは風俗のほうが楽しいだろ。 経済学者の成田さんもキャバクラのなにがいいのかサッパリわからないと言ってた。 まったく同感。 参考になる! 44007 匿名さん 42分前 削除依頼 風俗マニアの港南の人、下ネタで荒らしてないで臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てる要素が何なのか説明してほしいです。 一日中暇なのは、どうやら越谷のホームレスだからだそうで。自分でそう書いているのだから、間違いない。 
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79337:
匿名さん
[2024-10-02 08:49:21]
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。
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79338:
匿名さん
[2024-10-02 09:10:29]
↑自分で越谷のホームレスだと投稿していた人ね。
どうやらあべりょうファンの食肉センターフェチみたい。 ホームレスプライド あべりょう https://youtu.be/iy39iIdkpkw 学歴は不要だけど 勉強できる人になれ あべりょう https://youtu.be/ZjOdpJXg8w4 すべての富は不動産に着地する あべりょう https://youtu.be/bih50d9SwMA ↑まあ結論はこれかな。 越谷食肉センター https://youtu.be/XkAbpdst8Ek 
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79339:
匿名さん
[2024-10-02 09:11:59]
次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。
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79340:
評判気になるさん
[2024-10-02 11:01:41]
所詮港南はヘドロに囲まれた忌避地
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79341:
匿名さん
[2024-10-02 11:35:05]
次長はこの1年でマンコミで有名になりすぎた。関心度が高いほとんどのスレで次長が荒らしまくった結果、認知度・知名度が格段に上がった。豊洲や有明ディスに留めておけばこんなことにならなかったのに。自業自得。
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79342:
匿名さん
[2024-10-02 12:05:40]
↑別に次長にクビにされたんじゃないんじゃないの？大丈夫か？
はやく嫌がらせ人生にピリオドを打ったほうが良いよ。ボケッ 
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79343:
匿名さん
[2024-10-02 12:15:24]
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？
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79344:
匿名さん
[2024-10-02 12:51:44]
↑ホームレスの発狂？
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79345:
eマンションさん
[2024-10-02 13:23:36]
私は繁華街じゃないと住めない
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79346:
匿名さん
[2024-10-02 13:30:28]
繁華街なのは豊洲
ウ●コ街なのは品川 |
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79347:
匿名さん
[2024-10-02 13:40:32]
>>79343 匿名さん
臨海地下鉄はまだ決定しておりません。決定したのは地下鉄南北線の品川延伸で、今年着工されます。南北線の品川延伸は、東京の国際競争力強化のために行われるものです。品川駅は、東海道新幹線をはじめJR線、京浜急行線など多くの路線が乗り入れる大型ターミナル駅です。空の玄関口である羽田空港へ直結するほか、今後はリニア中央新幹線の始発駅となる予定もあることから、東京の国際競争力強化の拠点とされています。 南北線の品川延伸は、この品川駅周辺と都心部の六本木・赤坂エリアとをつなぎ、東京の地下鉄ネットワークをより充実させるのが目的です。現状、品川駅から六本木・赤坂エリアへ移動するには、JR線と東京メトロ銀座線を経由する必要がありますが、延伸が実現すればアクセス性は大きく向上するでしょう。鉄道事業は国の認可が必要ですが、優先順位としては品川地下鉄の方が高いということですね。 
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79348:
評判気になるさん
[2024-10-02 13:41:40]
>>79343 さん
有明は公園は充実していないですね。ただの空き地に毛が生えただけのような防災公園しかないと思います。公園の数も面積も港南の方が多いですね。緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地は12カ所、総面積は約12ha。また近隣の品川区にも東品川海上公園があります。 
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79349:
eマンションさん
[2024-10-02 13:42:34]
>>79343 さん
運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。 「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」 
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79350:
口コミ知りたいさん
[2024-10-02 13:43:14]
>>79346 匿名さん
港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将来性について、多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。 港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40haにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。 2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。 3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。 
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79351:
匿名さん
[2024-10-02 13:43:56]
>>79339 匿名さん
グローバルな街づくりは国家的な成長戦略の要 再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲートウェイエリア」の特長は何か? 品川駅えきまち調整部会の座長 を務める岸井氏は、次のように語る。 「3つの機能が高レベルで集約される点が挙げられます。3つの機能とは、 1：ホテルやMICEが集積する駅西側の“Hospitality 2：駅東側に集積してきたテック系企業の “Technology" 3：先端技術や新たなサービスの実証実験・発信の場として提供する“Experiment" 例えば、TAKANAWA GATEWAY CITYでは街区内に次世代モビリティを導入する予定ですが、これも“Experiment の一環。これらの背景にあるのは、リニア開業を見据え次世代型の街づくりとして注目されるポイント。エリア内の各所で、グローバルを視野に入れた街づくり、例えば医療機関や教育機関などの整備が進んでいます。国内外の企業を惹きつけ、アジアの中核都市にしようという国家的な成長戦略の要を担っているのです。 世界中の人材が働いて暮らす街になれば、資産性の面でもさらに評価を高めるのではないでしょうか。 
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79352:
通りがかりさん
[2024-10-02 13:44:35]
>>79340 評判気になるさん
ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性」を評価 港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1～4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。 【ハイクラスが居住エリアに求める条件】※リクルート調べ 1位 利便性の高い商業施設が充実した街 41.4% 2位 最新設備などが整ったきれいな街 29.0% 3位 公園など自然環境に恵まれた街 27.7% 4位 防災観点で安全性の高い街 27.3% 5位 閑静な住宅街、お屋敷街 26.1% ※調査対象：世帯年収2000万円以上または純金融資産3000万円以上保有の首都圏在住者517人 
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79353:
評判気になるさん
[2024-10-02 13:45:15]
>>79339 匿名さん
品川駅の大きな特徴の1つは、羽田空港まで約20分でダイレクトアクセスできる点です。 都市政策の専門家・明治大学名誉教授の青山氏は「2010年から羽田空港が再び国際化したことで、最も近いビッグターミナルの品川駅は存在感を高めました。TAKANAWA GATEWAY CITYの開発コンセプトが“グローバルゲートウェイになったことにもつながっています」としています。羽田空港の再国際化は、品川駅周辺の国際競争力強化にもつながっっています。「ニューヨーク・マンハッタンやロンドン・シティなど、世界の主要都市の近くには国際空港があります。品川もそれらと肩を並べる条件が整ったわけです。羽田空港第1・第2ターミナル駅の引上線工事が完成すれば運行本数を増やせるので、グローバルゲートウェイとしてのスカイアクセス力も向上します。遅延リスクが低い鉄道の利便性アップは、国際競争力のさらなる強化につながるでしょう」 
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79354:
マンコミュファンさん
[2024-10-02 13:45:51]
そんな品川の価値をさらに高める「次の一手」がリニア開業です。リニアが開業すれば、首都圏・大阪 圏名古屋圏の【品川駅30分圏内人口】は計7000万人規模になります。英仏を合わせた人口に匹敵するマーケットをもつ駅は、世界でも類を見ません。そして3大都市圏はGDPでも英仏印を上回り、品川はその核になるわけです。
リニア新駅が設置される相模原市 から品川駅までは10分程度、甲府市からは25分程度になる見込みです。南北線の白金高輪駅から品川駅への延伸計画もあり、首都圏周辺でも新たな人流が生まれますから経済効果は計り知れません。今後も拠点性が高まり続ける品川駅周辺。グローバル企業やエグゼクティブ層をますます惹きつけそうです。 
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79355:
評判気になるさん
[2024-10-02 13:46:46]
>>79337 匿名さん
三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南や芝浦は既に分譲の2倍になっています。凄すぎますね。 
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79356:
匿名さん
[2024-10-02 13:47:29]
静岡の川勝知事のせいで大きく工期が遅れてましたが、ようやく障害が無くなった感がありますね。2027年の名古屋までの暫定開業は無くなりましたが2037年に全線開業することについて、岐阜の問題も現段階で開業時期には影響がないということで良かった。
リニア工事めぐりJR東海社長「早期に静岡県内も調査をしていきたい」 https://www.youtube.com/watch?v=SIlTwP3sxaY&ab_channel=%E3%83%A1%E3%80... 静岡県は18日、リニア中央新幹線の山梨県内での調査や工事について、静岡県との県境から300メートル以内の範囲でも行うことを山梨県とＪＲ東海との3者で合意したと発表しました。ＪＲ東海の丹羽俊介社長は静岡県内の地質や湧水の状況を把握することが大井川の流域の関係者の安心につながると考えている。早期に県境を越えて静岡県内についてもボーリング調査をしていきたいと述べました。岐阜県瑞浪市で、複数の井戸で水位低下が確認されたことからトンネル工事が中断していることについても言及し、工事再開のめどはたっていないとしながらも、開業時期には影響がないとする見解を改めて示しました。 |
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79357:
匿名さん
[2024-10-02 13:47:33]
自分名義じゃないのに恥ずかしくないの？
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79358:
通りがかりさん
[2024-10-02 13:48:23]
>>79337 匿名さん
港南が高齢者比率も高いというのは嘘です。港南は高齢者比率は低いです。港南の65歳以上人口割合は東京都平均より3割も低いです。逆に港南四丁目エリアは港区内でも最も子育て世代の人口が多いエリアです。東京都都全体の15歳未満人口比率は11.5％ですが、港南四丁目は19.0％となっており、住民の5人に1人が15歳未満、これは港区トップクラスです。あなたは何故嘘ばかり書くんですか？都営住宅はありますが都営住宅にお住まいの方に失礼ではないですか？港南四丁目エリアは港区内でも最も子育て世代の人口が多いエリアです。東京都都全体の15歳未満人口比率は11.5％ですが、港南四丁目は19.0％となっており、住民の5人に1人が15歳未満、これは港区トップクラスです。 
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79359:
マンション検討中さん
[2024-10-02 13:49:28]
>>79340 評判気になるさん
品川は交通の便がよいためオフィスが多く飲食店なども充実していますが、そういうオフィス中心の街は生活感が無く居住にはあまり適さないことも東京都心ではしばしばあると思います。その点、港南は緑も多く、良質なマンションも多くて、職住混在・融合しているところが良いと思います。品川は国内・海外へのアクセスがとてもよく、出張や旅行にはとても便利です。また、犬と過ごすことが多いため運河や公園が多い環境には満足しています。交通利便性の高さ以外では人通りに比して道が広いことやビルの公開空地があって空間にゆとりが感じられること、運河に面していることから野鳥が飛来する姿が見られ自然を感じることなどが良い点です。 
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79360:
通りがかりさん
[2024-10-02 13:50:06]
>>79340 評判気になるさん
港南エリアは職住近接については理想的です。品川自体が多くの有名大企業がオフィスを構えるビジネスエリアであり、品川の企業で働くなら徒歩通勤も可能です。さらに交通利便性に大変優れているので、一大ビジネス拠点である新橋や有楽町まで4～6分、丸の内や八重洲の玄関である東京駅まで8分。また、都心だけではなく、京浜急行本線や東京モノレール天王洲アイルを利用することで羽田空港にも便利なアクセスとなっております。また港南エリアには24時間営業を含む複数のスーパーマーケットのほか、医療機関、保育施設等、生活を支えてくれる利便施設が整っています。都心が日常の生活圏となる品川エリアは都心居住のひとつの理想を実現した地域です 
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