23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[79131: 匿名さん]

執拗に港南、港南って書き込みしている人、まじでキモい。基地がいじみていて、本当に気持ち悪い。

[79132: 検討板ユーザーさん]

>>79130 匿名さん

ブランド力とは長年の信頼と実績の蓄積の上に形成されるものです。なので埋め立て地にブランド力などあり得ません。そのなかでも、60年前からちゃんと人が居住していた港南には多くの大企業も移転して品川駅もあるので、雑誌などで古くからのブランド立地と並んで紹介されるなど、ある程度のブランドらしきものはありますが、10年前まで誰も住んでいなかった場所で地下鉄が早く開通しないかなどと言うレベルの僻地にブランド力があるはずないと理解しましょう。

[79133: 口コミ知りたいさん]

>>79130 匿名さん

現状、人が住んでいない夢の島にあるのは、清掃工場とテニスコートなどのスポーツ施設です。土地の使われ方としてよく似ているのは有明ですね。同じ江東区ですし、夢の島の比較対象になるのは有明でしょう。公共交通機関がぜい弱なところもそっくりです。

一方で港南が雑誌に取り上げられる際に比較されているのは、都心の有名アドレスです。港南と一緒に紹介されるのは、番町、恵比寿、青山、虎ノ門、広尾、渋谷、新橋などです。江東区のはずれの夢の島などは港南に全く関連性が無いでしょう。

[79134: マンション掲示板さん]

>>79130 さん

品川は、飛行機、新幹線、リニアと移動の拠点として非常に利便性の高い地域。抜群の交通アクセス、駅前オフィスビル、公園や運河、タワーマンション、国立大学・・・これらがバランスよく融合して、働く人、住む人が誇りを持って快適に過ごせるエリアに成長していくと思います。

飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[79135: 匿名さん]

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

[79136: 評判気になるさん]

港南の町並み　というか港区の湾岸は皆こんな感じ
子供を一人で歩かせるのは危険

[79137: キラキラ勝鬨タワマン商社マン]

【ここまで読んでわかったこと】


この世には２種類しかいない。

かちどき か それ以外かだ。

[79138: 坪単価比較中さん]

品川駅の海側は、明治時代までは無縁墓地だらけ、４丁目は蛸やヒトデ、クラゲの住む海
京浜運河ができても、つい最近までは○○民の住むス　ラムでした　
家の中に水道管が突き抜ける在日のおうち、未だあるのかな

[79139: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またプラウドタワー池袋のスレで処刑場連呼して発狂しているな。

[79140: 匿名さん]

京浜東北線から東側は庶民が暮らす3等地です。
富裕層には縁がない異世界ですよ。

[79141: 匿名さん]

中央線北 や山手線外って、価格スレに必要のないエリアですからね。

[79142: 匿名さん]

次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

[79143: 匿名さん]

この人は有明住民でしたっけ？
有明に住むとマウント取るのが大好きな頭おかしな人になるんですね。
田舎者の習性ですか？

[79144: 匿名さん]

>>79138 坪単価比較中さん

品川駅の海側は、明治時代までは無縁墓地だらけ？明治時代は品川駅の海側は海なわけだが？その時点で全部ウソだとわかる。

[79145: 匿名さん]

>>79138 坪単価比較中さん

ちなみにその写真は港南ではなく芝浦。今は無くなったそのバラックは木村拓哉のドラマHERO第一話に登場したロケ地。

[79146: 匿名さん]

>>79143 匿名さん

ってか有明連呼君んはマウント取ってるつもりで、常にボコボコに返り討ちにされて取れてないのがウケる。

[79147: マンコミュファンさん]

>>79142 匿名さん

港南をこき下ろす有明民。あまりにも異常なので、テレビ局に取り上げてもらうよう連絡した。

[79148: マンション掲示板さん]

>>79142 匿名さん

あと、次長の発信元を調べてもらうよう依頼した。

[79150: 匿名さん]

グラングリーン大阪の再開発が絶賛されててよくSNSで見るんだが、
東京だと日比谷公園の再開発がこれ超えてくるのかな？
写真はグラングリーン大阪うめきた公園の遊歩道
橋になってる

[79151: 匿名さん]

今の日本の再開発ではグラングリーン大阪
がいろんな意味で最高って結構言われてるんだけど、実際東京が見習うとこってある？
>>79150のグラングリーン大阪のひらめきの道の遊歩道とかありそうで無かったよな

[79153: 匿名さん]

>>79151 匿名さん

グラングリーン大阪、緑が多くていいよな。

[79155: 周辺住民さん]

グラングリーン大阪はしばらくすれば寂れるよ。

[79157: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[79158: 坪単価比較中さん]

>>79144 匿名さん

無縁墓地は北品川から大森にかけてだよhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11102786606
少し南に行けば１０万人が処刑された鈴ヶ森がある
そもそも湾岸一帯は羽田や川崎まで含め一帯が　被　〇　別　〇　落なのは厳然たる事実
だからギャンブル場、屎尿処理場、水上民の集　落、屠殺場などが集中する
墓地は今でも沢山ある　京浜東北線や京急乗ればわかるだろ
　　　　品川駅付近（明治初期）

[79159: 住民さん1]

開く度に同じ話題ばかり
港南vs有明スレを作ってそっちでやってほしい

[79161: 匿名さん]

港南VS有明は専用スレがあるのに、リアルでは誰にも相手にされず寂しいもんだからあちこちのスレに書き込んで構ってもらおうとするんだよ。
哀れな爺さんだな。

[79162: マンション検討中さん]

勝どきは東京有数の富裕層が集まるエリアですからね

ゲーテッドコミュニティにする案もあるとかないとか

[79163: 通りがかりさん]

港 南 vs 白金高輪 vs 有明


同族嫌悪の三つ巴の戦いが今日もマンコミを、席巻しますね

[79165: 口コミ知りたいさん]

>>79162 マンション検討中さん

勝どきは勝どきとして凛としていればいい
勝どき
ただそれだけで勝者なんだから

[79167: eマンションさん]

>>79165 口コミ知りたいさん

凛とした

オンナもイカす

かちどき人

[79169: すべてを手に入れた者・かちどき人]

だべ？
勝鬨に住みゃあ落ちないオンナはいない。
かちどきの価値（ダジャレ風ｗ）が爆上げしちゃったのも無理ないわな。

[79171: 通りがかりさん]

勝どきってよくも悪くも下町ってイメージだけど変わったの？

[79172: 匿名さん]

豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

[79173: 匿名さん]

東京湾岸の緑被率をすべて調べたところ、ナンバーワンは港南四丁目でした。実際現地に行ってみれば分かりますが、港南四丁目には海洋大学や緑水公園など緑が豊富にあるゾーンが点在しているのでワールドシティタワーズはいまだに人気マンションランキング上位だし、住みたい街ランキングでも常に品川港南が人気上位ですね。

品川駅周辺まちづくりガイドラインに沿って、品川～天王洲地区で水辺の魅力の向上や観光振興に資するため、運河などの水域利用とその周辺におけるまちづくりが一体となり、地域の賑わいや魅力を創出することを目的と推進されているのが 「運河ルネサンス」 構想です。

港南周辺には品川シーズンテラスや港南緑水公園、天王洲アイル、大井ふ頭中央 東品川海浜公園など魅力的なオープンスペースが豊富。水上タクシーなどの水上交通の普及が進めば、利用価値がさらに高まる可能性を秘めています。さらにもう1つの要点がターミナル 駅最寄り×湾岸の希少性。その価値を物語るのは、運河が中心部を流れる口ンドンで大陸と接続するユーロスター発着駅開業で大規模な複合開発が進行キングス・クロス地区です。 港南エリアとの共通点があり、今後の方向性を示しています。2つの要素を併せ持つ「湾岸×ターミナル」のポテンシャルを持つ品川港南の今後に注目が高まっています。

[79174: 評判気になるさん]

>>79173 匿名さん

晴海二丁目はザ・パークハウス晴海タワーズとパークタワー晴海の公開空地の緑化がしっかりされてるのが効いてるな。

[79177: 評判気になるさん]

港南四丁目は港南緑水公園と東京海洋大学があるから緑被率は湾岸ナンバーワンというわけだな。

[79180: 匿名さん]

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。