23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[7911: 匿名さん]

お、俺の評判か？
まだ下がるのかよ
どんだけ～

[7912: 匿名さん]

トランプという不確定要素が揺さぶってくれるからなあ、ポストパクスアメリカーナの世界は不確定要素が多すぎてリスクテイクしにくくなる

[7913: マンション検討中さん]

マンションの質の下落は止まらない
なお価格は維持

[7914: 匿名さん]

不確定要素なら、再来年に
都心飛行機通過ネタが控えている。騒音と落下物リスク。
最近のマスコミは、加害者被害者ネタを見つけると徹底的に叩くからね。

[7915: マンション検討中さん]

よし、じゃあ各マスコミの本社の上を通るルートにしよう

[7916: 住民板ユーザーさん1]

また、飛行機ネタ？
このスレはスペック低く
安いエリアに住んでいる人が多いね。
城東なんて絶対むり。

[7917: 匿名さん]

ここで都心に近く羽田新ルートに関係ない文京区押しが参上

ますます上がるなー

[7918: 匿名さん]

>>7916 住民板ユーザーさん1さん

豊住線できたら、また城東の独り勝ちなんだよなー

[7919: 匿名さん]

>>7917 匿名さん
文京区とは無縁ですが、知り合いが住んでおり、文京区良いですよね。
やっぱり文京区の教育環境はいいし、教育熱心なご家庭で不動産価格も維持されますね。

[7920: 住民板ユーザーさん1]

豊住線は低地だしガラ悪いから
安いんですよ。 綾瀬、東陽町なんて大手町
近いけど、これから資産価値下がる一方です。 将来、貧しい外国人だらけになりますよ。
少し背伸びしても価格が維持できる場所に不動産買う方がいいですよ。

[7921: 匿名さん]

>>7920 住民板ユーザーさん1さん

主観的意見が強すぎてどこの住民さんか知らないけど、背伸びについては同感だわ。
人口代謝が止まった城南とかは高齢者しかいないスラム化進むしねー

[7922: 匿名さん]

埋立地もマンション分譲が終われば人口代謝は終わりますが。
デベロッパーはバッタが畑を食い荒らすみたいに新たに売る場所を探して移動します。

[7923: 匿名さん]

>>7922 匿名さん

既に終わってるエリアは衰退するってこと？
売る場所見つけても、人口減少で売る相手がいなければ、現在開発が進むエリアに今後も人が集中して他は放置だよ。

[7924: 名無しさん]

首都圏の外の人が内側へ
内側の人がより内側へ移動するから、しばらく大丈夫。

[7925: 匿名さん]

>>7920 住民板ユーザーさん1さん

なんで急に綾瀬？ｗｗｗｗ

[7926: 匿名さん]

最近タワマンの記事が多いですね。
15年で3つのタワマンに住みましたが、短期で住み替えをするなら最高だと感じています。

https://www.asahi.com/sp/articles/CMTW1807051300003.html?iref=sp_ss_da...

https://www.asahi.com/sp/articles/CMTW1807061300002.html?iref=sp_ss_da...

[7927: 匿名さん]

>>7926 匿名さん

まだまだ計画があるんですね。これだけあれば、気に入ったところを見つけやすそうです。

[7928: 匿名さん]

こういう記事が出ると、ピークアウトする時期近し…と思ったほうが良いでしょう。実際、古いタワマンが徐々に増え修繕が心配だとか長周期の地震に弱いとか弊害も目立ち始めてるし、希少性は全くなくなったし、もういいかな…と。

[7929: 匿名さん]

タワマン住まいだけど、これ読んだらタワマン密集地には住みたくないと感じた。
中央区は銀座に近くて楽しいだろうなとは思うけど。

[7930: マンション検討中さん]

タワマンはタワマン住み替えができるセレブのためのマンション

[7931: 匿名さん]

タワマンも増えすぎて初期のトキメキの対象というより
ひとつの住宅形態になりましたね。

地縁のない駅で購入するならタワマンが無難。

[7932: マンション検討中さん]

パワーカップルという共働きにはタワマンは便利。
しかし幼児連れの主婦には不便。
一日に何度も外出するのですが下界が遠い。
車でも自転車でも徒歩でもワンブロック先が遠い。

[7933: 匿名さん]

タワマン飽きた

[7934: マンション検討中さん]

パワーカップルにも不便だけどね。女を口説く道具として使うのが一番。

[7935: 匿名さん]

タワーだろうが、板だろうが不動産は立地。
オフィスが集まる東京、大手町へのアクセス重視だな

[7936: 匿名さん]

今後は皇居から半径2km以内が最低条件でしょうね

[7937: マンション検討中さん]

>>7936 匿名さん
独身ならそうなの？
でも車をたくさん持ってたら駐車場代も大変そう。
まあそんなお金を気にしない層なんですね。

[7938: 口コミ知りたいさん]

>>7936 匿名さん
そんな風に言い切られたら
予算一億、子持ちには買えるとこないぞ。

[7939: 匿名さん]

パワーカップルの定義って年収1500万円以上だっけ？
共働き世帯の年収1500万円以上は全国的に見ると5%しかいないらしいが、都内に限れば15〜20%くらいはいそう。都内でお互い働いていれば比較的容易に超える金額だしね。

[7940: 匿名さん]

渋谷と新宿を中心にして考えると痛い目みるだろうな。
高所得リーマンは大手町に集まる。

[7941: 匿名さん]

渋谷や新宿は下品な繁華街ですからね。
大手町や丸の内が東京の中心だから、もし資産性だけ考えるなら、大手町や丸の内に25分以内に着く物件を買うべきかと。

[7942: 匿名さん]

オフィスの家賃相場が物語っている。

[7943: 匿名さん]

皇居から「半径」2Kmって、外堀辺りから2Km以内、それとも皇居の中心から2Km以内？　前者なら日本橋、京橋、銀座、汐留、六本木、赤坂、四谷、飯田橋、お茶の水、秋葉原って感じですかね？、

[7944: 匿名さん]

>>7936 匿名さん
江戸時代の人？
歩いて会社行かなくても20分くらいは地下鉄乗ってもいいけどね。
その分安くなって、生活にゆとりがでたほうがいい。
マンションなんかに無理してカネをつぎ込むなんてアホらしい。

[7945: 匿名さん]

>>7941 匿名さん
城東埋立地の人は東京に複数の中心市街地があることを認めたくないんだよね。
東京駅と銀座から近いことだけがウリだからな。
しかし、東京クラスの大都市は、1ヶ所になにもかもが集中することはないんだよ。

[7946: 匿名さん]

>>7945 匿名さん

？？？？？
西にも北にも南にも半径25分圏内ってことじゃないの？
お前が圏外ってことはわかった。

[7947: 匿名さん]

お前とか言い出したら負けよ

お前呼ばわりは身内仲間と部下まで

[7948: マンション検討中さん]

>>7945 匿名さん

その中心市街地の中心が大丸有なんだけどね
ほして埋立地を否定したら銀座も否定することになる

[7949: マンション検討中さん]

杉並区、世田谷区もありだと思います。
住環境という点では悪くないです。

[7950: 匿名さん]

>>7948
>ほして埋立地を否定したら銀座も否定することになる


>>7945の「城東埋立地」の意味合いとしては日本中の有史以来の埋立地」ではなく
あっちのほう方の「新興埋立地」の事だろうからザギンも否定って解釈は必要ないやろね

[7951: 匿名さん]

銀座に住みたいかな？俺は嫌だけど。
俺は大手企業勤務だが、オフィスは東池袋で、住んでるのは板橋区だから、銀座なんかに行くことは皆無だし、東京駅も東海道新幹線を使う時しか行くことはないね。

[7952: 匿名さん]

>>7951 匿名さん

田舎者のお金無い人には無縁な街だろうね。
銀座は。

[7953: 匿名さん]

顔の見えない相手同士のマウンティングって端から見てると相当香ばしいってそろそろ気づいた方がいいぞ。

[7954: 匿名さん]

>>7952 匿名さん

銀座に住みたい？
ホステスさんですか？

[7955: 匿名さん]

>>7952 匿名さん
銀座の高級クラブでカネをばら撒くより、うちに帰って妻の手料理でワイン飲んだ方が幸せなんだけどな。
成金のギラギラしたオヤジにはわかんないか。

[7956: 匿名さん]

俺は銀座に住めるなら銀座でも構わんな
そういうバージョンの人生でも全く問題ない

母ちゃんの手料理が旨いバージョンの人生でも問題ないし
夫婦そろって外食ばかりのパターンでも問題ない

ただ、もう15年位電車通勤してないので電車通勤になるのは嫌だな


関係ないけど、マンションオタクによくある2重床とかタンクレストイレとかはどーでもいい

[7957: 周辺住民さん]

銀座は埋め立て地ではありませんよ。江戸前島と呼ばれた半島です。下記の記事が分かりやすいです。

https://www.leon.jp/lifestyle/6255

銀座、住んでみたいですね。いま比較的近くに住んでいますが、やはり都心とその周辺はなにかと楽しいです。都心い慣れると副都心（渋谷・新宿・池袋）はもの足りなく感じるんですよね。

[7958: マンション検討中さん]

大手企業なら都心に住め。夢がないだろ！

[7959: 匿名さん]

うちは妻は専業主婦で家事と育児に専念してもらってます。
子供には愛情が必要だと思うので。
夕食はデパ地下の惣菜なんかじゃなく、毎日妻の手料理です。
カネは有り余ってないし、住んでる場所もこの掲示板では散々バカにされてる外周区ですが、穏やかな生活で家族みんな幸せですよ。

[7960: eマンションさん]

銀座は観光地になってしまって落ち着かない。
路面店なら青山の方が楽しい。