アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その67）
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79040:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 09:38:24]
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79041:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 09:38:24]
>>79037 匿名さん
港南住民は毎日下水と家畜の臭いをかぐことなどありません。それどころか10年住んでも1回も無いでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。 
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79042:
名無しさん
[2024-09-18 09:41:16]
>>79039 匿名さん
超臭は有明。有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材 タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。 https://news.ntv.co.jp/category/society/381b98d6c60a4c258a2ebed54b6a52... 
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79043:
eマンションさん
[2024-09-18 09:41:46]
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79044:
通りがかりさん
[2024-09-18 09:42:20]
>>79042 さん
超臭は有明。有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材 タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。 https://news.ntv.co.jp/category/society/381b98d6c60a4c258a2ebed54b6a52... 
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79045:
マンコミュファンさん
[2024-09-18 09:42:51]
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79046:
PTK ザ チャンピョン
[2024-09-18 10:04:54]
水面に煌めく珠玉の Sunrise. 妖しく誘う魅惑の Lady. 勝どきだけの、SCENE… |
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79047:
匿名さん
[2024-09-18 10:19:59]
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79048:
PTK ザ チャンピョン
[2024-09-18 10:29:44]
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79049:
評判気になるさん
[2024-09-18 11:05:17]
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79050:
匿名さん
[2024-09-18 11:27:17]
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79051:
匿名さん
[2024-09-18 11:37:17]
スムラボ、大阪の新築タワマンで
分譲価格を上げて、それを直ぐ下げてか。 しかもトップである三井様が。 結局、投資に有望なエリアでも高くなれば買い手は減る。 東京もその内に、似たことになるかもね。 |
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79052:
通りがかりさん
[2024-09-18 11:54:51]
サントリーニ、かちどき、マヨルカ、サルデーニャ
いいね。 |
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79053:
eマンションさん
[2024-09-18 12:11:45]
本当に残念だけど、マンション相場はまだまだ上がるからね？
その辺を理解しなよ |
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79054:
評判気になるさん
[2024-09-18 12:16:59]
都心部駅近はまだまだ上がるな。地盤の固い地域は特に。
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79055:
匿名さん
[2024-09-18 12:43:25]
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。
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79056:
マンション検討中さん
[2024-09-18 12:54:33]
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79057:
購入経験者さん
[2024-09-18 13:15:46]
ＦＯＭＣ50ｂｐ利下げかな？
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79058:
口コミ知りたいさん
[2024-09-18 13:26:56]
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79059:
匿名さん
[2024-09-18 13:39:49]
>>79050 匿名さん
次長は三田や白金だけじゃなくて、色んなスレを嘘、捏造、自作自演で荒らしているから誰も信用していないですよ。 |
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79060:
PTK ザ チャンピョン
[2024-09-18 14:16:01]
今月は金欠だからスパークリングで我慢すっかな。
高級街に住むのもなかなか苦労するわ。 |
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79061:
匿名さん
[2024-09-18 15:13:45]
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79062:
口コミ知りたいさん
[2024-09-18 15:40:42]
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79063:
マンコミュファンさん
[2024-09-18 15:41:29]
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79064:
マンコミュファンさん
[2024-09-18 15:42:14]
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79065:
評判気になるさん
[2024-09-18 15:43:21]
>>79055 さん
有明の方がデート向きということですが、たとえば付き合いたいと思っている女の子のお誕生日を有明でお祝いデートすることにしたとして、おすすめのお店ありますか？私が知らないだけかもしれないのでぜひ教えてください。また、有明で食事以外は何をして楽しんだらいいですか？水族館とか映画館はありますか？ぜひそれも教えてください。 ”品川 デート” 検索結果 【2023】品川のデートスポット16選！水族館のほか、ランチやディナーも充実 https://www.jalan.net/news/article/361924/ 品川のデートスポットおすすめ10選！昼・夜別に定番から穴場まで https://yakata-fune.jp/column/column220 デートにおすすめ！ 品川の人気スポットランキング https://rtrp.jp/locations/344/scenes/20/ 品川のデートスポットおすすめ25選！ 定番から穴場までご紹介 https://www.mapple.net/original/267244/?pg=1 【2024年最新！】品川のデートで今年人気のおすすめ30店 https://retty.me/theme/100087200/ 
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79066:
名無しさん
[2024-09-18 15:44:19]
>>79055 さん
港南は有明よりはるかに環境が良いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。それに、マンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか？ https://www.youtube.com/watch?v=0yIFX9wjVOI https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&t=4s |
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79067:
PTK ザ チャンピョン
[2024-09-18 16:15:39]
今日だけ Water にすっかな。 かちどきのミネラルWaterでさ。 |
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79068:
匿名さん
[2024-09-18 20:49:02]
駅近なのは勝どき
糞近なのは港南 |
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79069:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 20:52:18]
駅近なのは勝どき
糞近なのは有明 
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79070:
匿名さん
[2024-09-18 20:55:36]
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。
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79071:
マンション検討中さん
[2024-09-18 21:01:07]
>>79070 匿名さん
水再生センターがあるのは港南だけではありません。砂町水再生センターは昭和5年に稼働した東京で2番目に古い水再生センターです。砂町処理区は、隅田川と荒川に囲まれた通称江東デルタ地帯で、墨田区の全部、江東区の大部分、中央・港・品川・足立・江戸川区の一部からなる広大な区域（6,153ヘクタール）から発生する下水を有明水再生センターとともに処理し、処理した水は東京湾に放流しています。 1日の下水処理量は658,000立方メートルですが、やはりゲリラ豪雨などで一気に下水が流入してくると、全てを処理しきれず、ポンプ所（隅田、業平、両国、吾嬬、吾嬬第二の計５ヶ所）から隅田川に放流され、それらは海流に乗って朝潮運河や東雲運河に流下していることになります。それ以外にも大雨時のオーバーフローを簡易処理で放流している水再生センターは小菅、みやぎ、三河島など多数あります。 結局、港南も有明も変わりないのですが、大きな違いは港南の芝浦水再生センターの場合はいったんはセンターに送られて、雨の降り始めの汚染度の高い水は貯留され、その後は塩素を混ぜて放流されますが、砂町の場合は貯留池が満水になったあとはセンターを通らずに上流のポンプ所から直接河川に放流されるので、より環境への影響が大きくなっております。 
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79072:
通りがかりさん
[2024-09-18 21:01:56]
>>79070 匿名さん
京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。 https://www.youtube.com/watch?v=i4NIu9AXEcE Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。 https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q https://www.youtube.com/watch?v=Bf5e6ZnKWcQ 
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79073:
マンション検討中さん
[2024-09-18 21:02:30]
>>79070 匿名さん
港区の最新の調査結果によると、京浜運河の港南大橋付近の水質は溶存酸素量(DO)が2mg/リットル以上、化学的酸素要求量(COD)が8mg/リットル以下でDO、CODともに環境基準をクリアしているので環境への影響は無さそうですね。 https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho... 
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79074:
eマンションさん
[2024-09-18 21:44:58]
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79077:
かちどきＮ高総番
[2024-09-19 20:49:24]
一気に過疎ったな やっぱ勝どきしか勝たんは |
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79078:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 22:27:55]
>>79077 かちどきＮ高総番さん
まぁ勝鬨の築15年以内の物件なら買えれば勝利だしな 買えれば、だけど 高いんだよ まぁ割安なのは分かるけど、それでもやっぱり高いんだよ 買えるか買えないか それだけで人生の勝負が決まるって悲しいよ |
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79080:
匿名さん
[2024-09-19 22:35:13]
かちどきってほぼ港区ですからね。
都心環状線内側港区内陸って坪1500はしますよ。 |
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79082:
eマンションさん
[2024-09-20 07:54:37]
燦然と
輝くヒーロー かちどき人 （字余り） |
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79084:
坪単価比較中さん
[2024-09-20 08:06:39]
オータニ様がW50やった。2ホーマーの2盗塁スーパースターは決め方も違う
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79085:
勝鬨烈士隊ゆうた
[2024-09-20 08:08:54]
要するに、大谷がタワマンを欲しがる勝どきしか勝たん、ってやつだなコレ |
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79086:
匿名さん
[2024-09-20 08:09:45]
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79087:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 08:16:52]
大谷よ
また一歩、この俺に近付いたな おめでとう |
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79089:
勝鬨烈士隊ゆうた
[2024-09-20 08:21:54]
朝から 勝どき への嫉妬が集まりすぎてて草生えるでござるｗ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
港南住民は毎日下水と家畜の臭いをかぐことなどありません。それどころか10年住んでも1回も無いでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。