23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[789: 匿名さん]

都内の治安なんざ歓楽街でもなきゃ他は大差ない。

問題は災害だろ。

都内は地盤ヤバいぞ。

人の多い場所は二次的危険が大きくなる。

[790: 匿名さん]

歓楽街でも馬鹿以外は被害に合いませんよ

[791: 匿名さん]

放射能は地盤関係なく降り注いでるからなあ
関東は今後住みにくくなるな

[792: 匿名さん]

＞＞787

子供の通学を楽にする為、っていうのもあるんじゃないかな。
共働きなら夫婦とも通勤が楽になるわけだし。

そもそも都心が危険な地域だとも思わないけどね。
どこにも危険な地域も危険じゃない地域もあるよね。
郊外でも活断層が通ってる場所あるし。

[793: 匿名さん]

子供が被害にあうのは
郊外の人気のない道が最近多いよね

[794: 検討中の奥さま]

２年ぐらい前にはﾍｰﾍﾞｲ300出せばそれなりの物件を検討することが出来ましたが、今では全く歯が立ちません。誰が買えるのでしょう？もったいなくて中々買えません。あの頃の値段になることはオリンピックまでないのでしょうか。

[795: 匿名さん]

そりゃお金があれば誰だって都心に住みたいですよ。金がないから住めないだけなんだけどそれを認めたくないから都心は人が住むとこじゃないとかいって都心に住めないことを合理化してるだけです。

[796: 匿名さん]

>>794
凄い！平米300ですか〜
って、坪でしょ

10年前なら250でもそれなりの物件がありました

[797: 検討中の奥さま]

優しくありがとうございます笑
坪の間違いでした。
今の値段じゃサラリーマンではまともな物件買えませんよ

[798: 匿名さん]

まあさ、生活のすべてを犠牲にして無理にマンションを買うなんてのは昭和の価値観ですよ。
今はなんでも無理をしないのがトレンドです。
だから車も全然売れません。

[799: 匿名さん]

だから坪250万までのマンションしか庶民は買いませんよ。
マンション営業にそそのかされて夫婦でやっと返せるようなローンを組んだら破産確実ですからね。

[800: 匿名さん]

>だから車も全然売れません。
あなたの周りではそうなのですか？
ご存知ないみたいですが、輸入車は去年の売り上げ過去最高を更新し、
特に、1000万円超の高級輸入車が前年比31.7%増。
ロールス・ロイスは3割増し、マセラティは3倍増！
輸入組合は「富裕層が高級車を買う動きが目立った」と話している。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2015010902000128.ht...

経済格差が広がっているのは間違いないのでしょう。
車すら持てない層と、もっと上級の車を買う層と。
ベントレー、ランボルギーニなどの2000万円を超えるような超高級車も、
売り上げ更新中らしいですから、この傾向は益々広がっていくのでしょう。

[801: 匿名さん]

トレンドというか買えない人が増えたってだけの話ね
買える人は買う

[802: 匿名さん]

「メルセデス・ベンツの売上が過去最高に　輸入車が売れまくっているワケとは？」
http://www.ehoken.co.jp/blog/?p=1689

[803: 匿名さん]

>すべてを犠牲にして無理にマンションを買うなんてのは昭和の価値観ですよ。
そんな人、今どきいないでしょう。マイペースだよみんな。
でも上にあるように高級外車はバンバン走ってますよね都心エリアでは特に。

>今はなんでも無理をしないのがトレンドです。
その通りだと思う。でも都心エリアは「無理せず」でもロールス、フェラーリがバンバン、
以前より数も増えているような気がする…
一方、無理できないから郊外エリアに家買っちゃった人は余裕ないんでしょう。
>だから車も全然売れません。
車も買えないですか？これからは、家の住所を言うだけで、その人の収入や属性が分かるような時代に突入したかも？怖い怖い…

[804: 匿名さん]

どんどん格差が広がってほしい。皆平等という雰囲気はなんとかしてくれ。収入の半分近くを税金に持ってかれるのは勘弁してほしい。

[805: 検討中の奥さま]

794です。
私は庶民なので、お金があっても三年前くらいの値段を知っているので、損をした気分になって買えません。車はそのようなことがないので、買えます。

[806: 匿名さん]

車も同じですよ。知らぬが仏かもしれませんが。

[807: 匿名さん]

>>805
高く買ってくれる方、がいるから
中古も高く転売できるのです。
うちは年度末を狙って、中古を高く売りに出しました。
買ってくれる方、ありがとう！

[808: 匿名さん]

今、東京の売れ残ってるマンションてどれくらいあるんだろうか?

途方もない数だよね。

[809: 匿名さん]

戸数じゃなくて棟数でも凄そう。

[810: 匿名さん]

>805

株は絶対に買えない人ですね。

大事なのは過去じゃなくて未来でしょうに。

[811: 匿名さん]

だから不動産でも株でもなく「金」なんだよ。　マンション論外。

[812: 匿名さん]

>811

金こそ論外でしょ。
投資意外に使い道がないんだから。

株は会社から配当が出るし、不動産（マンション）は自分で住むことが出来る。

金は果実も産まないし、使い道も（一部工業用途を除けば）眺めて楽しむしか無い。

そんなものにカネをつぎ込む思考が理解できん。

[813: 匿名さん]

マン損は損しか生まない。

[814: 匿名さん]

買い煽り業者はこのスレは気に入らないのか?

[815: 匿名さん]

>814

市況を見ればわかると思うけど、買い煽らなくても売れているのが現在の市況だからね。

価格動向を語るスレでぐだぐだと過去にこだわって買わない人はずっと買えなくなるよ。
一生賃貸も生き方だからそれはそれでいいんじゃない？

[816: 匿名さん]

ここの古い過去スレでは
プチバブル時代にもう直ぐバブル崩壊すると、注意喚起してくれる不動産に詳しい人もいたけどね。

今ではそんな親切な人もいないスレになりました。

[817: 匿名さん]

てか、まだそんな局面じゃないからだろ

[818: 匿名さん]

>>817
どっかのゼネコンが既に人件費の高騰はそろそろ終わると報告書を出したよ。

[819: 匿名さん]

>816

プチバブル崩壊ってリーマン・ショックの頃かな？
その時に売ったら結果的に損してるよ。

長い目で見たら2003年ぐらいをそこに上がってる

[820: 匿名さん]

売ったら、じゃなくて
買え買えのスレでしょここは。

[821: 匿名さん]

2020年以降にどうなるか???

恐ろしいわ。

[822: 匿名さん]

金融が崩れなければ相場はつづくよどこまでも

[823: 匿名さん]

「タワー」とか「高層」とか「大規模」は業界のNGワードになったな。

[824: 匿名さん]

NHK面白かったですね。

引き続き業者同士で面白い売れ残りバトルお願いします。

[825: 匿名さん]

人材不足は大林が2015には解消される見込みを発表してたし、建材の高騰も国土交通省の白書では発生していないし。

したがって価格上昇要素は、地価と、デベの高利益率と、実際の価値以上になっているプチバブルという事実があるのみ。

[826: 匿名さん]

されないみたいだね。
しかもタワマンは3秒で根元からボキッ!!

[827: 匿名さん]

再放送は
http://www.nhk.or.jp/special/detail/2015/0118/

[828: 匿名さん]

>>825
やっぱり大林か。どこかのゼネコンが言ってたなと思って検索したが分からなかった。

[829: 匿名さん]

大林もどういった意図で番組に協力したんだろうね
不安を煽る意味ないと思うのだが

[830: 匿名さん]

主要建材の供給動向。
http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/mon.htm

[831: 匿名さん]

>>829

責任回避

「だから言ったじゃないのー」って。


これからタワマン買う人はおめでたい自己責任君。

[832: 匿名さん]

大林組のＮＨＫ番組への協力の裏には、パークタワー晴海で初導入するハイブリッド免震の長所をこっそりとアピールする狙いがあるのでは、と思う。

[833: 匿名さん]

遠くから見物します。

[834: 匿名さん]

地震の話する人って
マンション買える人の不幸を祈ってるよね。
注意換気の雰囲気だしつつ飯馬したがってるのかな

[835: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150118/k10014774561000.html

これでしょ？
「国が超高層ビルの設計の基準としている揺れの３．２倍の強さで、倒壊するおそれがあることが分かりました」

こんな大きな揺れが来たら戸建ては全滅だし、普通のマンションも無事じゃない。
そんなの想定するだけ無駄だって。

[836: 匿名さん]

>>834

注意『喚起』に飯『旨』半端に間違うと洒落にもならない
他人の心配するよりあなた自身のご多幸をお祈り

[837: 匿名さん]

漢字の挙げ足取る人は事実を指摘された人
指摘しても建設的な話とはならないし音で理解できるから。
更に言うなら飯馬に関しては飯旨とはならない。
もしうまいと読ませたいなら送り仮名の「い」が必ず伴う。
それが無いならうまと読まない。
最も恥ずかしいパターンなので今後気をつけてね

[838: 匿名さん]

神戸の被害地域が六甲山から数キロ離れたとこに集中してた理由が地中の硬い層と柔らかい層の地震波の伝波する差がもとに起こる二つの地震波がシンクロしてる場所との仮説を聞いてはじめて高校の物理が意味あると感じたな