23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[78521: 匿名さん]

>>78502 匿名さん
8/5は自作のソフトが強く買いを勧めてきたので買い増したよ。暴落前に戻ったので利確した。

しかしこうなってはマンション価格は下がらないね。年末か年始に日銀が利上げして円高になっても、まだ当分は新築の供給が少ない中、富裕層と中国人だけが高値で買う相場が続くね。

[78522: PTK ザ チャンピョン]

要するに、勝どき買っとけってことだな。

[78523: マンション検討中さん]

>>78522 PTK ザ チャンピョンさん

買えるなら買うけど、買えないから困る
勝鬨なんてぶっちゃけどんな物件でも勝者だろ

[78524: 評判気になるさん]

含み益　一億回復　一安心

[78525: eマンションさん]

勝鬨と豊洲はハズレはないでしょうね。
他エリアの湾岸はもっと商業が発展するでしょうし。
番町、広尾、麻布を超えるのも間近って感じでしょう。
ベイエリアのナイトビューは唯一無二ですから。

[78526: PTK ザ チャンピョン]

だべ？

やっぱ勝どきは東京の天下無双だわな

[78527: ご近所さん]

タワマン住んでいると季節感が無くなるみたいなこと書いてあるが・・・
夏や冬に別荘行って季節感味わえばよいだけでは?
あなたの物差しで測るものでもないと思うけど。
家族に言わせれば　虫　嫌いだし。
虫がとんでこない為　なるべく高い場所購入したんだし。
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港南　トイレに住んでいる　
最近、百貨店のトイレはすごい綺麗ですよ。
トイレが綺麗でないと客も呼べない。　化粧直しもあるし。
まぁ、トイレに住むのはどうかと思うけど、下手に部屋より、
綺麗なトイレはあります

[78528: PTK ザ チャンピョン]

勝どきは？

最高
最上
最強
最低

[78529: マンション検討中さん]

>>78527

78515だけど、個人の感想です。俺は苦手だからタワマンばかりで残念てだけ。その辺りが気にならないのであればタワマン全然良いと思うよ。

[78530: 匿名さん]

>>78527 ご近所さん

港南住まいなんだね。
虫嫌いでもタワマンでも勝手だけど
広告写真のしつこいアップだけはやめてくれないかな。

[78531: eマンションさん]

なんだかんだ言っても湾岸タワマンの勝利だな

[78532: 評判気になるさん]

>>78531 eマンションさん

まったく同感

[78533: 通りがかりさん]

たしかに。

[78534: PTK ザ チャンピョン]

勝どき～　is チャンピョンさぁ～

[78535: 通りがかりさん]

>>78532 評判気になるさん

だよな
そりゃ本当に嫌ってる人もいるだろうけど、そんなのどこも同じだし
実際人気があるってのが何よりの証明ってことだね

[78536: 通りがかりさん]

関東出身者は勝どきなんて絶対に住まないよ。
住むのは何も知らない上京組だけ。
または親から都民になったステータスしか気にしないような人ぐらい。

もともと土地あり組は、なんであんな場所に高い金出して買うのか疑問でしかない。
ただのパーティー会場利用としてならわかるけど。

[78537: 通りがかりさん]

大谷に続いて井上もか

同世代で2人も俺の高みに近付く
以前ならまだまだ青いと思うのだろうが、若い力が出てくることを楽しみになり、期待するようになった
俺も歳をとったのだろう

さぁ、駆け上がって来い
俺の高みへ！

[78538: 通りがかりさん]

昔から都内では以東は嫌がられてきた地域なのに、上京組は何も知らないからこぞって住むよね。

普通は以西に住むけど、以西は高くて住めない人たちが豊洲とか勝どきとかの勘違いエリアに住むんだよ。
これが都内のむかしからの常識

[78539: 周辺住民さん]

おめでとうございます

[78540: マンション検討中さん]

>>78538 通りがかりさん

だったら奈良にでも住めば？

[78541: PTK ザ チャンピョン]

嫉妬が心地よい（ニチャァァァ）

[78542: マンション検討中さん]

少なくとも、現時点では湾岸の圧勝だよ
もちろん番町みたいな昔ながらの天上界は別だけど、そんなとこに今の湾岸クオリティの物件を買うのは現実的じゃないだろ

[78543: PTK ザ チャンピョン]

ま。
金ない奴は 西っこの方に住んどきゃよくね？
世田舎区とかさ

[78544: 通りがかりさん]

江東区ナンバーより世田谷ナンバーの方がカッコいいと言われていることすら見えないお花畑脳が住む場所
それが勝ちどきや豊洲

[78545: マンション検討中さん]

好みの差は仕方ないけど、資産価値を考えるなら湾岸一択ですよね！

[78546: 通りがかりさん]

恥ずかしいね
江東区のタワマンはゴミの埋立地の上に立ってるのにゴミ山の上で威張れるなんて流石は地方上京民
以西土地組には真似できないわ～

[78547: 通りがかりさん]

意味わからん。笑
タワマンの中でも湾岸エリアのタワマンが一番価値低いでしょ
今がピークなだけじゃない？
資産価値って"現在"はってだけ。
将来的には価値が下がるのは分かりきってるのに、こんなネットのホラ吹きの話に乗って買うバカがいるなら本物じゃない？笑

[78548: 通りがかりさん]

普通のサラリーマン家庭でも手が届く安価なタワマン
それが湾岸タワマンでしょ。笑
いくら売りたいからって無理にイメージあげ過ぎ。笑
関東出身なら騙されないよ。笑

[78549: マンション検討中さん]

せたじいは隔離スレ（ハルフラスレ）から出てくんなよ
あっちで遊んでもらいな

[78550: 通りがかりさん]

マンション投資してる人がネットで無理矢理イメージアゲ↑して失敗してますねぇ～(ププ

[78551: 通りがかりさん]

23区内でも田舎と呼ばれる世田谷にすら住めない人に言われたくなぁ～い。(プンプン

ましてや都内では「人が住む場所じゃない」とまで呼ばれている江東区でドヤれるなんて、凄く世間知らずに見えちゃうよねー

[78552: 通りがかりさん]

23区内のカーストで常に下位層にいらっしゃる江東区ごときのタワマンが23区内でトップ張れるわけないじゃん。
普通に考えてさ。冗談きついよ。笑

[78553: 匿名さん]

湾岸の転売ヤー、一人芝居の連投するも袋叩きにあって撃沈ｗ

[78554: 通りがかりさん]

まあ、湾岸ってさー
小金持ちが多いから勘違いしちゃうんだよねー

世田谷区とかはさ？
3代成功しても越えられないくらいの資産家が多いんだわ。
タワマンはせいぜい1代で消えそうな奴らしかいないから"今"を楽しんでるだけでしょ？刹那的だよねー

[78555: 通りがかりさん]

都内出身だと品川区、江東区の湾岸エリアの歴史も習うよね。
心霊スポットになってる鈴ヶ森刑場跡とか凄く有名。
元処刑場があった地域に住みたくないよね。3.11の時も危なかったし。

[78556: 通りがかりさん]

ゴミの埋め立て地に処刑場とか。。
都民が近寄らない訳だわー。。

[78557: マンション検討中さん]

相変わらず湾岸コンプの叫びが心地よいスレだな

[78559: 匿名さん]

>>78514 匿名さん
すでにチャイナタウン化しつつある。

湾岸タワーマンションを購入しているのは誰か！？
月島、勝どき、晴海 → 外国人比率３割　うち中国人が 95％
https://www.youtube.com/watch?v=_tv5RtG8Oz0

[78561: 匿名さん]

>>78557 マンション検討中さん

業者に騙されて湾岸買った人の都民コンプ（特に山の手戸建コンプ）は
更に半端ないな

[78562: 匿名さん]

>>78555　通りがかりさん

俺も練馬区で小学校の時に教わった。
祖母からは、銀座や日本橋はいいけど、それ以外の海辺には近寄らん方がいいとも釘を刺された。
競馬に競艇などギャンブル場だらけでコレもんだし、佃や晴海は水上民の島だし、大森の無縁墓地と鈴ヶ森は夜な夜な出るからと。
夢の島は蠅が大発生し人を襲い、放射能に汚染されるとか、豊洲はガス工場の煙で顔が真暗になるとか
今思えば夜遊びするなということなんだろうけど、マジで生きて帰れないと信じたよ。
実際成人になるまでは、飛行機に乗る時以外で蒲田より海寄りには近寄らなかったし、
品川駅から浜松町までは海側に下車することは決してなかった。
今は住んでいる人もいるし、前よりは気にしないけど、トラウマではあるな。

[78563: 匿名さん]

>>78560 匿名さん

港区には中国人は少ない。圧倒的に多いのは江東区や足立区、新宿区など。

[78564: 検討板ユーザーさん]

>>78558 匿名さん

なるほど。

[78565: 通りがかりさん]

古から災害に強く住環境に優れていて近年価格上昇率一位の目黒区低層マンションこそ至高だろ

[78566: マンコミュファンさん]

>>78565 通りがかりさん

そう目黒だ
目黒が一番

[78568: マンコミュファンさん]

ねぇ、みんな

沖さんがタワマンの耐震安全性について言及してる記事がダイアモンドに掲載されてるよ

最初読んだ時僕は真っ当で誠実な記事だと思ったんだけど、執筆者見てびっくりしちゃったんだ

[78569: マンコミュファンさん]

修繕費高騰の問題もあるし、人口減少もある
ねぇ、みんな

本当にマンションって買っていいのかい？

僕は悩みに悩んでとても辛いよ

[78570: 匿名さん]

新築タワマンは安全だと思うけど、東日本大震災前に竣工したような中古タワマンだと、躯体の劣化も進んでるから倒壊リスクが高いと思いますよ。