23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[78301: 匿名さん]

>>78300 匿名さん

天才
因みに同じことしてる俺も天才

[78302: 匿名さん]

>>78294 匿名さん

逆だよ　タワマンに住む奴は学歴や名声だけは幾ら金があっても買えないが
唯一自慢する手段の省庁がタワマンとか高級車（それもポルシェとかフェラーリなど頭が空っぽな奴が乗る車）
これらは一見高額だし、中卒でも宝くじが当たれば買えるからねｗ

しかし、山手の高級住宅街、例えば田園調布や松濤などの屋敷や低層高級マンションに住んでいる面々は、俺の知る限り高学歴者が多いよ（高卒は見たことない）
金はあっても車はメルセデスCクラスやアウディA4など無難な車ばかりで、目立つ真似はしない。小さいマンション住民の方がゲレンデとかＳクラスに乗る奴が多いねｗ
面白いことに広い豪邸ほど、車もコンパクトで,古いモノを長く使っている。
低学歴者や成金、寒村出身と3拍子揃った田舎者が時々中古の豪邸を買ったりするが幾ら金があってもコミュニティには（拒まれこそしないが）居場所がない
価値観も氏育ちも全然違うし、実力のある富裕層は虚勢を張ることを嫌うからね

[78303: 匿名さん]

省庁→象徴　（最近の辞書は、文節変換機能が劣化していて困りものだ）

[78304: 匿名さん]

>>78297 eマンションさん

戸建てに住んでると言いながら、ミニ戸に住んでる悲しい人もいるからね
田園調布みたいな制限がない街では。

[78305: 名無しさん]

>>78302 匿名さん
金もないやつはこうやってネットで虚勢を張るしかないわけだｗ

[78306: 匿名さん]

>>78302 匿名さん
君さあ、発言すればするほど自分の劣等感や低学歴が露出してることに気がついてる？
文章はめちゃくちゃだけど、君が富・家柄・学歴をそなえたセレブに強い憧れと嫉妬があることだけは十分伝わった。でもこのままでは虚しいだけで幸せにはなれないのではないかな？

[78307: 評判気になるさん]

>>78302 匿名さん
流石は自称玄関幅10メートルホラ吹き！
せたじいは学歴に強いコンプレックスをお持ちなんですね
プライドだけが高くて職場や家族にもウザがられて
居場所がないんでしょうね…
文面からSOSのメッセージ伝わって来ました

[78308: 匿名さん]

>>78306 匿名さん

はいはい、君の劣等感は相当なもんだが、思い当たる節がありそうだな（笑）
虚栄心・低学歴・妄想はまさに山出し湾岸タワマン民の特徴だが、俺とは対極だ　
真実を嗅いだだけなのに、君の失言が余りに酷いから、エビデンスをアップする。　
（大学名も出したいところだが、流石にそこまではおバカじゃない）
君もいつまでも僻んでいないで、人生真剣に考えな
そんな女々しい性格だから　小金はあっても一生独身なんだよ　気がついてる？（笑）

[78309: 口コミ知りたいさん]

>>78308 匿名さん
老人ホームでしょ
靴多すぎる

[78310: 匿名さん]

>>78309 口コミ知りたいさん
爆笑。

[78311: 匿名さん]

「流石にそこまではおバカじゃない」
って、もう十分すぎるバカを露呈してるから。

[78313: eマンションさん]

>>78309 口コミ知りたいさん
何でしょうねこのサンダルの多さは（笑）

[78316: 匿名さん]

私は既に逃げ切りモード

[78317: 匿名さん]

>>78302 匿名さん
あんたは同じ話しを繰り返すつまらない人だね。最も恥ずかしい残念人

[78318: 匿名さん]

>>78308 匿名さん
恥ずかしい上に脳みそスカスカいいね

[78319: マンション比較中さん]

>>78308 匿名さん
なにがどうなって玄関に靴びっしり並んでんの？
公文教室でもやってんの？ｗ

[78321: 匿名さん]

>>78309 口コミ知りたいさん

老人ホームねえｗ　面白い発想だがハズレだよ
岳父のために見学で高級老人ホームも数か所見学したけど
施設はどこも必ずバリアフリーだ　
孤独な君と違い、うちは家族が５人（子供が３人）いるから靴も多いのは当然
隣には靴とコート専用クロゼットもある　
集合住宅民の有象無象が地団駄踏んで悔しがる様が、ホント予想通りでオモロイｗ

[78322: 匿名さん]

>>78317 匿名さん

誰かと勘違いしているようだが、俺も張り合いがなくて残念だ
もう少しハイレベルなレスを期待していたがw
やはり、ここもマンコミュでもアクセスは多いが底辺層が集まるスレみたいだな

[78323: 通りがかりさん]

>>78321 匿名さん
自慢げに語っていた割には
古臭いタイルを敷き詰めた仕様が低いチープな住宅でドン引きしました
うちの実家の方がよっぽど立派です

[78324: 匿名さん]

>>78321 匿名さん
この人のコメントが貧乏人の遠吠えむき出しな理由は、いちいち「高級老人ホーム」と表現するところなんだよな。普通、老人ホームを話題にするにしても単に「老人ホーム」としか言わないだろ。
だいたい富裕層にとっては「高級老人ホーム」なんてものは存在しないんだから。それ相応の施設を選んだものが、それは庶民や貧乏人から見て「高級ですね」と言われるってことね。
あんたのコメントは常に貧乏人側の目線なの。気がつけない？
学歴以前に地頭の悪さもあって嘘すらまともにつくことすらできない。染み付いた貧相っていうのは隠しようがないのかも。

[78325: 通りがかりさん]

なあ。もう少し建設的な会話しようぜ

[78326: マンション比較中さん]

自慢の家の写真あげたところで
誰もうらやましくないのが笑えるところです

では次の話題どうぞ～

[78327: マンション検討中さん]

>>78325
不動産だけに

[78328: 匿名さん]

いや、俺はうらやましいぞ。
玄関幅は10mもいらんが。

[78329: 通りがかりさん]

台風の影響で世田谷区に避難勧告出ていますね
ゲリラ等水没地域はチェックしておかないといけませんね

[78330: マンション検討中さん]

>>78329 通りがかりさん

避難勧告ってのはもう廃止されて避難指示。いつも思うけど『避難指示』は大げさすぎるんじゃない？誰も避難してないでしょ。避難場所は設置されてるんだろうか？

https://crisis.yahoo.co.jp/evacuation/13/13112/

[78331: 名無しさん]

調べてみたら世田谷区では誰一人避難してません。

[78332: 匿名さん]

>>78325 通りがかりさん
そうですね。
みなさんと建設的な話をしたいのですが、例えば、

「このグラフは東京都における指数の推移を表していますが、マンション価格が近年、右肩上がりで上昇している様子が一目瞭然でしょう。前年同月比でみると2013年4月から43か月連続で上昇しており、2016年10月は132.5でした。

それに対して2016年10月の「戸建住宅」は104.4で、2015年3月から小幅な上昇傾向が続いているものの、ここ数年間はあまり変わっていない状況といえそうです。」

のようなマンションが潤ってる話題をしようものなら、「戸建さん」「せたじい」と呼ばれる常駐パトロールに引っかかってしまうのです。

わずかな湿気に生えてくるカビのような存在で削ぎ落としても削ぎ落としても生えてくる。まあ。この後見ててください。

出典
https://www.nomu.com/house/study/5.html

[78334: 匿名さん]

ざっくり
マンション買うなら港区。（投資）
戸建て買うなら世田谷区。（実需）
という認識でいいよね。

[78335: 口コミ知りたいさん]

>>78334 匿名さん
世田谷は冠水するから避けたいな
戸建てなら尚更

[78336: 匿名さん]

>>78332 匿名さん

一方的にマンションだけが価格が上がってるのって、やはりマンションは価格に占める土地の割合が小さくて、建築価格のかなりの部分を建設費、資材費が占めるから、祖の高騰の影響を受けてるんでしょうね。

[78337: 評判気になるさん]

>>78335 口コミ知りたいさん

世田谷区で浸水する場所なんかほぼないよ。平均標高は高く、環八は標高30mを走っているし。
逆に、都内の川沿い(古川、目黒川、善福寺川、神田川、荒川、隅田川、江戸川)はどこもヤバイ。

[78338: 名無しさん]

>>78337 評判気になるさん
ま、ハザードマップをよく見るこったな

[78339: 匿名さん]

>>78337 評判気になるさん
5年前の台風19号で足立区、江戸川区は大丈夫だったけど田園調布の一部や世田谷病院、二子玉川辺りが水没したからそういうイメージがついたのでは？最近のゲリラ豪雨でも二子玉川駅はなぜかニュースに出てくる。

[78340: 匿名さん]

ゲリラ豪雨が来たら、城東に限らず、都心、湾岸、世田谷どこでも浸水リスクあるよ。

[78341: 匿名さん]

>>78336 匿名さん
おっしゃる通り新築についてはその要素はあると思います。
しかし中古を見ますと、

「2002年には「中古戸建住宅」のほうが圧倒的に高く、その価格差は1,200万円以上ありました。その後の上昇局面で、2008年には600万円あまりの価格差に縮まりましたが、リーマン・ショックによる景気後退でどちらも下落傾向に転じています。そして、「中古マンション」が2013年頃から上昇傾向を強めたのに対し、「中古戸建住宅」には大きな変動がみられません。

マンション価格の上昇が4年ほど続いていることにより、2016年第4四半期（10～12月）には価格が逆転し、「中古マンション」が3,144万円、「中古戸建住宅」が3,023万円となっています。」

とあり、住まいそのものの評価でもマンションが高まってきてると思われます。
今の若い世代は賢明です。昔の「夢のマイホーム」なんて価値より、将来をよく考えた堅実な人生設計で、資産性を重んじるでしょうからマンションの優位は続くと予想します。

[78342: 匿名さん]

>>78334 匿名さん
老害の世田谷じいさんの中には飛び込みたくないです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7e7a9c666d29e72b37beb25fa23b76faa791...

[78344: 匿名さん]

東京の下水道はほぼ合流式だから、ゲリラ豪雨の時、東京中の屎尿の行き着く先は東京湾。
台風など強風時なら東京湾に面したエリアのマンションに茶色の飛沫が飛んでくる。
港南だけでなく晴海や有明も不潔だよ。

[78345: 匿名さん]

お前らはいいよな
マンションなんかに熱くなれて
俺は結婚したいよ

[78346: マンション掲示板さん]

今は焦る時じゃないな。

[78347: 匿名さん]

>>78341 匿名さん

たしかにマンションは買い替えもできるし、資産価値も上がりやすいし、中途半端な戸建てより賢い選択かもね。

[78348: マンション検討中さん]

>>78334 匿名さん

予算にもよるけどまあそうですね。山手線内側の戸建てはまず無理だから。

[78349: マンション掲示板さん]

DIYや庭仕事が好きなら戸建てだけど、多分そういうのは少数派だろう
だからマンションが人気になってるんだし

私は戸建て派
理由は故郷からの上京組で戸建て生活が楽しめるから

[78350: 口コミ知りたいさん]

>>78349 マンション掲示板さん
＞理由は故郷からの上京組で戸建て生活が
＞楽しめるから
意味わからん